南通国有使用权

A. 咨询:拆迁中对房屋区位价的补偿,是否就是对收回国有土地使用权的补偿

房屋的赔偿和国有土地使用权的收回应当进行分别赔偿，房屋和土地是分开的，不能混淆。拆迁方的做法非法无理。
关于区位价的补偿，应当参照当地同类地块的成交价格，由于你的情况不具体，无法判断。
满意请采纳并给个好评。

B. 南通虹东花苑2号楼和3号楼的产权性质是商品房吗

这个要是交易的话产证上有的啊

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

(2)南通国有使用权扩展阅读：

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。

其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。

在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;

第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;

第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

C. 我家是江苏南通的，我们在长江边芦苇荡开挖了30多亩地，请问这块地我有多少年的使用权谢谢

这个法律没有明确的规定。你首先应该确定该地的土地所有权属于谁，如果属于村集体所有，就与村集体签订承包合同，确定使用年限等；如果属于国有，就应该与管理单位签订承包合同，确定使用年限等内容。

D. 南通通州区湖山源著的地下车位有产权吗

没有产权，只有使用权，那个车位是没有产权证的。

E. 南通西站片区R4地块属于国有土地吗

不算
《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

F. 南通崇川区单位分房一间，30平米，没有产权只有使用权，能补偿多少钱一平呢

说的这个单位分房一间30平，没有产权，只有使用证，正常情况下是不允许的

G. 南通科技投资集团股份有限公司的旗下产业

南通科技投资集团是南通市暨江苏省机床行业第一家上市公司，总股本23844.48万元，占地面积30多万平方米，现有员工2000多名，拥十八个控股子公司及分公司。公司除机床制造外，还有环保科技、电子器件、网络科技、软件开发、对外贸易等多种产业，分布在上海、南京、北京、深圳、成都、南通等地，是一家产业多元化的综合性外向型企业。 南通诚欣锻压有限公司系南通纵横国际股份有限公司的子公司，公司成立于1988年3月，主要为母公司的各种机床提供锻件、钣金件及机床电器箱的配套加工，同时向社会用户承接各种加工业务。
公司雄居南通市的北大门，面对平坦宽阔的204国道，交通十分便捷。现有员工125人，占地2.5万平方米，拥有空气锤、摩擦压力机、剪板机、压弯机和各种金切机床近80台。公司年产锻件2000吨，并享有“苏北第一锤”的美誉。公司技术力量雄厚，加工工艺齐全，并通过了ISO9001质量体系的认证。 南 通科技投资集团股份有限公司数控分公司是南通科技投资集团股份有限公司下属的核心分公司，是生产数控机床、加工中心等产品的主机单位。该公司位于集团总部内（南通市任港路23号）。
数控分公司现有职工493名，拥有一支自主开发能力强、专业结构合理的科技研发队伍和由高级技师、技师、高级工等组成的高素质技术工人队伍。他们受到了南通机床50多年孕育起来的浓厚的企业文化的熏陶，秉承了机床人敢为人先、争创一流的优秀品质，是集团公司一支不可或缺的主力军。 生产经营的发展永远是第一要务，所有问题和矛盾都必须在发展中解决。
目标确定了，遇到困难和问题都必须采取积极有效的办法来解决，而不是改变目标。
以市场营销为龙头，充分发挥销售第一生产力的作用，实现纵横新辉煌。
探索新知无止境，实践新知求发展。
产品质量无小事，实现优质靠你我。
勿以善小而不为，从点滴做起，扎实推进降本增效工作。 2004年12月23日，公司通过ISO9001：2000质量体系认证。
2003年11月6日，公司与太平洋建设集团达成资产重组协议，太平洋建设集团入主纵横国际。
2002年2月，公司获国家人事部批准，设立博士后工作站。
2001年8月18日，公司更名为“南通纵横国际股份有限公司”。
2001年5月19日，公司增发5000万A股成功。
1999年11月，通过ISO9001质量认证复审。
1998年10月，江苏省副省长刘坚来公司视察。
1998年7月14日，公司与江苏技术进出口公司达成资产重组协议。
1995年12月，公司通过ISO9001国际质量体系认证。
1995年5月5日，公司获第23届国际质量杯奖。
1994年5月20日，南通机床股票在上交所上市交易。
1991年10月，XK5032数控铣床获国优银质奖。
1991年1月8日，江苏省在南通机床召开机电产品出口创汇超千万美元现场会。
1990年，出口创汇首创超千万美元。
1990年12月，获机械工业部质量管理奖。
1988年7月，被批准为国家二级企业。
1986年12月26日，成立“南通机床公司”。
1986年8月，被国务院机电出口办，列为全国首批三大机床出口基地企业之一。
1986年4月26日，原机械工业部长周建南来厂视察。
1985年，NT—J320A、XXU6325、XX6225、XU635分别获省优、部优产品称号。
1984年6月，与美国TREE公司联合设计制造成功我国XH5025小型试加工中心。
1984年5月9日，时任国务院副总理谷牧来厂视察。
1982年12月12日，时任国务院副总理李鹏来厂视察。
1982年11月29日，顾秀莲省长来厂视察。
1981年8月，与美国TREE公司开始合作生产数控铣床。
1981年，试制成功第一台数控铣床XK6325。
1980年，南通牌X6325摇臂万能铣床荣获江苏省机械工业部优质产品称号。
1978年10月30日，更名为“南通机床厂”。
1974年9月，试制成功X6325摇臂万能铣床，并开始出口。
1958年7月1日，改名为“地方国营南通‘七一’机床厂”。
1956年2月1日，成立“公私合营全昌机器厂”。 2007年12月26日，工贸公司及其子公司南通科技工贸投资发展有限公司上报中国证券监督管理委员会的《南通科技投资集团股份有限公司收购报告书》、《南通工贸国有资产经营有限公司、南通科技工贸投资发展有限公司关于豁免要约收购义务的申请报告》已获中国证券监督管理委员会批复。
2007年12月，MCH63精密卧式加工中心被列入江苏省科技成果转化项目，并获得中国机械工业科学技术奖三等奖。
2007年11 月28日，万通置业参与了竞拍南通市CR0742 号地块，以202984636.40元人民币的价格竞拍成功，并于次日与南通市国土资源局签订了通地出字[2007]042号《国有土地使用权出让合同》。
2007年10月19日，江苏省人民政府副秘书长、省金融工作办公室主任汪泉一行在吴晓春副市长等陪同下来公司视察指导。
2007年10月13日，江苏省科技厅组织专家来公司，对公司申报的“同步双驱高速精密卧式加工中心研发与产业化”省科技成果转化专项资金进行现场验收。
2007年9月15日，由我公司参与的南通创新资本创业投资有限公司、南通创新资本创业投资管理有限公司成立仪式暨南通创业投资论坛在南通大饭店举行，南通市委常委、常务副市长蓝绍敏到会祝贺，并发表重要讲话。
2007年9月11日，北京第一机床厂党委书记、北京第一机床厂数控机床有限责任公司总经理王炜一行来公司考察。
2007年8月27日，北京第一机床厂厂长崔志成一行来公司考察。
2007年8月18日，公司第五届职工代表大会第七次会议召开，与会代表认真听取、审议并通过了总经理凌卫国代表公司所作的《立足主业、全面筹划，为完成全年任务而努力工作 》的工作报告。
2007年7月25日至28日，公司以MCH63卧式加工中心、SL50数控车床为代表机床新品参加了在上海新国际博览中心举行的第九届东博国际机床展暨2007上海国际机床展，充分展示了南通科技的良好形象，使南通机床的品牌和知名度得到进一步提升。
2007年7月20日，VMC1100立式加工中心获得江苏省高新技术产品称号。
2007年7月1日下午，公司纪念建党86周年大会在市文化宫多功能厅隆重举行。公司在岗的全体党员、内退职工党员代表、入党积极分子、特邀嘉宾及部分职工代表计300人参加了会议。工贸公司党委书记、董事长杨扬应邀出席了本次大会。
2007年7月1日，南通科技新厂区成功举办了奠基仪式。南通市委副书记王德忠、南通市人大常委会副主任汤桑林、南通市副市长吴晓春、南通市政协副主席杨柏林、南通市港闸区区委副书记、区长沈雷等领导应邀出席了奠基仪式，市委副书记王德忠、市港闸区区委副书记、区长沈雷作了讲话。
2007年6月11日，南通市经贸委组织了市相关部门和专家，对公司热加工中心规划进行了评审。
2007年5月21日，公司董事会通过了《南通科技投资集团股份有限公司资产重组方案》，同日，相关股东会议审议通过了《南通科技投资集团股份有限公司股权分置改革方案》。
2007年5月10日，公司新厂区建设通过了南通市经贸委组织的扩初审查。
2007年4月9号至15日，在北京中国国际展览中心举办的第十届中国国际机床展览会上，我公司自主研发的MCH63精密卧式加工中心首次亮相，引起业内轰动。11日下午，全国人大常委会副委员长顾秀莲在南通市委书记罗一民、副市长吴晓春的陪同下，亲临我公司展台视察。
2007年4月2日，中国机械工业联合会副会长蔡惟慈来公司视察指导。
2007年4月26日，常州研发室正式成立并运作，拓宽了公司产品开发的渠道。
2007年4月24日，公司召开MCH63精密卧式加工中心总结表彰大会，常务副总王建华宣读了表彰决定，董事长陈照东、总经理凌卫国对相关人员和项目组进行了颁奖并作重要讲话。
2007年4月19日，原轻工业部部长曾宪林来公司指导工作。
2007年4月11日，公司在北京隆重举行了信息发布会，介绍新品开发、整体搬迁和未来发展规划。机械工业联合会、总装备部、兵器总公司、国内同行业等30多家部门、企业的负责人莅临会议，新华社、中央电视台等国内主流媒体进行了现场采访和报道。
2007年3月29日，省科技厅副厅长李奇在南通市科技局副局长季晓雷的陪同下来公司检查指导。
2007年3月24日、27日，MCH63精密卧式加工中心分别通过了国家机床质量监督检验中心和中国机床工具协会主持的精密级产品鉴定检验和国家级产品技术鉴定。据专家介绍该产品处于国内先进水平，将广泛应用于国防军工、航空航天、汽车制造等领域，市场前景广阔。
2007年3月16日，由公司全资控股子公司万通置业有限责任公司正式注册，标志着公司房地产业务正式启动。
2007年2月3日-4日，公司第五届职工代表大会第六次会议在南通科技馆举行，凌卫国总经理在会上作了“生产搬迁齐头并进 围绕市场势夺四亿”的工作报告，会议结束前，董事长、党委书记陈照东作了重要讲话。
2007年2月1日，公司2007年第二次临时股东大会在南通召开，会议审议通过了调整董事会成员的议案，在随后举行的董事会上，陈照东当选为董事长。
2007年2月13日，经江苏省南通工商行政管理局批准，公司名称由“南通纵横国际股份有限公司”更改为“南通科技投资集团股份有限公司”，同时公司经营范围增加了实业投资。
2007年1月24日，省人事厅姚慧泉处长到公司了解博士后工作站运作情况。
2007年1月22日，南通市人民政府副市长吴晓春、南通工贸国有资产经营有限公司董事长、党委书记杨扬来公司宣布：陈照东任公司党委书记。