① 关于《中华人民共和国物权法》的论文
《物权法》视野下公共利益的界定
摘要】 <正>抵押权的实现是抵押权人行使抵押权的基本方式,《物权法》和《担保法》对此均有明确规定。《担保法》制定于上个世纪90年代中期,在实现抵押权的制度设计方面有重大不足。《物权法》生效后,本着便利抵押权实现的原则,在抵押权实现条件、方式、程序等方面增加了不少新的内容,确立了实现抵押权的基本法律规则,值得认真分析、研究并加以正确适用。
抵押权的实现是抵押权人行使抵押权的基本方式，《物权法》和《担保法》对此均有明确规定。《担保法》制定于上个世纪90年代中期，在实现抵押权
的制度设计方面有重大不足。《物权法》生效后，本着便利抵
押权实现的原则，在抵押权实现条件、方式、程序等方面增加
了不少新的内容，确立了实现抵押权的基本法律规则，值得
认真分析、研究并加以正确适用。
一、实现抵押权的条件
《物权法》第195条第1款规定:“债务人不履行到期债务
或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与
抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所
得的价款优先受偿。”依照该条规定，抵押权人实现抵押权的
条件分为“债务人不履行到期债务”和“发生当事人约定的实
现抵押权的情形”两种，符合其中任何一种的，抵押权人都有
权实现抵押权。
债务到期，既包括合同约定的债务履行期届至，也包括
债务的提前到期。债务提前到期的条件一般由当事人约定，
也可以由法律直接规定，前者如当事人约定债务人不按期支
付利息时债务提前到期;后者如《合同法》第203条规定的“借
款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以……提
前收回借款”。债务到期是抵押权人实现抵押权的法定当然
条件，无需当事人通过合同约定。
当事人约定的实现抵押权的情形，属于债务到期这一抵
押权实现的法定当然条件的例外，由当事人通过意思自治自
行决定。《物权法》规定当事人可以约定实现抵押权的情形，
为抵押权人灵活实现抵押权提供了便利。从立法意图上看，
《物权法》允许当事人约定实现抵押权的情形，目的是防止抵
押人“非正常经营行为或者恶意的行为……造成抵押财产大
量减少”，川因此，实务中抵押权人为维护自身担保权益顺利
实现，可以运用物权法的规定，与抵押人预先约定实现抵押
权的特别情形，以争取主动。例如，可以约定当抵押人的行为
造成抵押财产减少或者抵押人分离抵押物、转让抵押物时，
抵押权人有权实现抵押权;也可以与抵押人约定，当债务人
发生违约(如停止支付利息、改变借款用途)时，抵押权人有
:权实现抵押权等。
:二、实现抵押权的程序
:实现抵押权的程序，法理上有所谓自救主义和司法保护
:主义，前者允许抵押人和抵押权人协商实现抵押权，国家不
:干预;后者不允许抵押人和抵押权人自行实现抵押权，抵押
:权人须有法院或其他国家机关的裁判或决定方能实现抵押
权。我国《物权法》规定的抵押权实现程序，既允许抵押人与
:抵押权人协商实现抵押权，又允许在协商失败时求助于司法
:程序，可称之为“两步走’，，本质上属于自救主义，但也有折衷
:主义的内涵，有学者称之为“彻底的自救主义”。阴就抵押权
:实现的实践看，由于抵押人不配合，以彻底自救主义方法行
:使抵押权比较困难，多数情况下抵押权人不得不求助于司法
:程序。另外，我国现有法律背景下实现抵押权的配套制度和
:措施还待完善，抵押权人实现抵押权面临制度障碍，如抵押
:登记机构不统一等。有鉴于此，我国抵押权的实现程序应当
属于“司法保护下的自救主义”。
:(一)抵钾权人与抵抑人协商实现抵钾权
:抵押关系当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致
:后，可以对抵押物进行折价，或拍卖、变卖抵押物，但当事人
:在订立抵押合同时约定有留置抵押条款的，该约定无效。
:(二)抵押权人向法院请求实现抵钾权
:1.向法院请求实现抵押权程序的性质
抵押权人请求法院实现抵押权的程序属于司法程序，
:《担保法》第53条规定抵押权人与抵押人“协商不成的，抵押
:权人可以向人民法院提起诉讼’，，明确规定了抵押权人必须
:通过诉讼程序实现抵押权。《物权法》立法者认为:“向人民法
:院提起诉讼以实现抵押权的规定使得抵押权的实现程序变
:得复杂而且漫长”，因此“为了简便抵押权的实现程序，……
:抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。t3j显
:然，《物权法》的规定明确排除了以诉讼方式实现抵押权，按
:照立法者的解释，抵押权人“可以直接请求人民法院拍卖、变
卖抵押财产”，因此，抵押权人向法院请求实现抵押权的程序
② 求一篇《物权法》有关的论文 请大家帮个忙 谢谢了
你好，你给我一个邮箱吧，我给你发过去吧，我是上图书馆资源数据库搜专索到以属下文章的
三篇文章题名为：
《论<物权法>在投资领域的法律适用——兼论<物权法>第55条及第67条之理解》
《物权法上的平等保护原则及其实现——兼评《物权法》对平等保护原则的规范 》
《论西方物权法理念与我国物权法的制定》
希望对你有帮助~
知道 举手之劳团队 队长：晓斌
③ 物权可写论文
赃款赃物的物权效力
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⑤ 谁可以给我一个有关《物权法》论文的题目啊
土地承包经营权
9亿农民的问题一定是大问题。
如果土地承包经营权可以流转，农民将真正拥专有属于自属己的有价值的财产，困扰农民的因为没有可供抵押的财产而贷款难的问题将得到解决，而农民的生产与生活也将真正得到保障。
当然土地承包经营权的流转将会遇到许多问题，首先是失地农民的可能增加，如果城镇化进程没有跟上，就业问题没有解决的话，这些人将会对社会安定造成很大的威胁，中国历史上无地流民一直是统治阶级最大的威胁，大明王朝的灭亡就是最好的例证。其次，土地承包经营权流转将可能使18亿亩耕地保护的问题更加严峻。再有就是可能产生土地寡头，形成新的地主阶级。
以资参考。
⑥ 物权法硕士论文写什么题目好
以下物权法论文题目供同学们参考学习——
论生态化理念对物权法的影响
物权法中土地征收征用公共利益研究
《物权法》中担保物权对《担保法》的突破
我国《物权法》上的物权变动模式研究
《物权法》中担保物权制度的改进与不足
物权变动中第三人利益的物权法保护
物权法体系下海域物权制度研究
论《物权法》对我国船舶物权制度的影响
论船舶担保物权及其在我国物权法中的定位
论物权行为理论在我国物权法中的确立
关于《物权法》下海域物权体系架构的研究
论物权法背景下不动产收益权质押的法律保护
物权法上的商事留置权解析
从物权法的视角论析警察行政自由裁量权的合理行使
从两岸物权法的制定与发展看德国法对中国民法的影响
论我国《物权法》上浮动抵押权对第三人的效力
物权法视野下的矿业权抵押制度之构建
物权法对银行抵押权的影响及对策研究
物权法视野下的海上货物留置权制度
《物权法》实施对船舶抵押权的影响研究
物权法权利质权制度研究
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物权法体系下的水权理论研究
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从物权法的角度看农村集体建设用地使用权流转问题
论我国物权法之公示公信原则的适用
物权法下的高等院校物业管理探索
《物权法》视野下警察行政执法的规范化研究
公安行政执法中涉案财物处理与物权法衔接问题研究
物权法中不动产征收的公共利益问题研究
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我国物权法上的浮动抵押
基于《物权法》的城市旧集合住宅区再生研究
论我国《物权法》中的特别动产集合抵押
我国《物权法》第七十四条车库问题法律制度研究
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《物权法》占有制度的立法
“钉子户”现象的物权法分析
高房价的物权法思考
《中华人民共和国物权法》的政治学审视
《物权法》第181条之评析
论物权法之预告登记制度
⑦ 物权法论文有什么题目可以写
可以写一些物权法的基本原则。如：物权法定原则等。
⑧ 我要一个关于物权法的小论文大概3000字，不能被老师发现是的，thanks
帮你做关于物权法的小论文，骗取被老师，不能发现是的.对我来说是害了你~！
⑨ 论文：从《民事案件案由规定》,看我国物权的司法保护问题。（1000字以上）
论文题目一概不答