毛地使用权可以出让吗

㈠ 请问土地使用权出让 禁止毛地出让时神马时候开始的

闲置土地处置抄办法 第二十一条 市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：
（一）土地权利清晰；
（二）安置补偿落实到位；
（三）没有法律经济纠纷；
（四）地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；
（五）具备动工开发所必需的其他基本条件。
自2012年7月1日起施行。

㈡ 都说现在不允许毛地出让，想请教1、为什么现在房地产公司还有大量的拆迁补偿费；2、禁止毛地出让，

1，现在房地产公司有拆迁补偿款的原因一个是历史遗留，一个是2012年房地产回公司与当地答政府的土地出让附加协议（可能在土地出让之前或之后），一般不会体现，双方也不会放到桌面上说。
2，禁止毛地出让出自国土资源部2012年发布的53号令《闲置土地处理办法》。明确要求土地出让必须是净地。2012年7月1日起执行。
题外：你说的房地产公司还有大量的拆迁补偿费应该是个案，现在拆迁单位已经是政府的一个特别单位，专门为一级土地市场提供净地服务的，拆迁补偿费已经转移到开发企业支付的土地款里。

㈢ 毛地出让的毛地出让释义

毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。与之相对的是净地出让，净地是指不含市政代征道路、代征绿化的净用地面积。也指完成了基础设施配套及场地内部拆迁平整的土地，从目前招拍挂出让实践的角度看，红线内场地平整，面积与实测相符，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权力不受限制的土地。已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

㈣ 国土部门收取土地出让金的具体标准是什么

目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。

1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；

1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。

(4)毛地使用权可以出让吗扩展阅读

1、土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。

2、或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

3、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价：

㈤ 熟地价, 毛地价是什么意思

毛地价是指政府在出让未经拆迁安置补偿的旧城区土地（俗称“毛地”内），或未经征集补容偿的新区土地（俗称“生地”）是所获取的金额。毛地价通常包括土地使用权出让金和城市建设配套费
熟地价是指政府出让已经具备“七通一平”、“五通一平”或”三通一平“建设条件的土地（俗称“熟地”）是所获取的金额，或土地使用权人将依据具备建设条件的熟地转让时所获取的金额。熟地价包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费

㈥ 毛地出让是违规还是违法

安理说是违法

㈦ 政府是否可以划拨毛地

可以啊！根据土地法的规定政府可以征收、划拨任何性质土地，包括毛地·

㈧ 银行对土地贷款时毛地可以按净地放款么

“毛地”和“净地”都是俗称。从形态上看，毛地指地上存在需要拆内除的建筑物、构筑物等容设施的土地；净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。从产权和法律关系上看，二者也有明显不同，毛地出让往往是政府出让土地时尚未完成国有土地使用权收回和拆迁补偿工作，涉及多方法律和经济关系，需要衔接好国有土地使用权收回、补偿和出让等方面的法律关系；净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

㈨ 未完成拆迁的土地是毛地吗能出让拍卖吗

按照你说的这个情况这块地已经有安排了吧。这块地应该已经被征收了，不然怎么会安排拆迁。如果个人已经拿到补偿金，再去出让就是违法了。