A. 未取得土地使用权建房时哪个部门的责任
未取得土地使用权建房，涉嫌未经批准占地建房，由县级以上人民政府土地行政回主管部门进行处答理。
根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
B. 已批准的建设用地未取得土地使用权如何办理改变土地用途手续
依法办理改变用途批准手续，需要重新签订并收回原合同，如果依法办理改变规划条件手续，可以签订变更合同，与原合同一并使用，或者按新规划条件重新签国有建设用地使用权出让合同，并收回原合同
C. 未取得土地使用证要缴纳土地使用税吗
根据财税【2006】186号《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定专“ 以出让或转让方式有属偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”所以，即使你未取得土地使用权证，在出让合同约定交付土地的次月起就必须申报土地使用税。
D. 未取得土地使用权证支付的土地出让金,我是这样处理的,可以吗
应该分期支付时：
借：预付账款
贷：银行存款
取得土地使用权：
借：无形资产--土地使用权
贷：预付账款
银行存款（可能有）
取得当月开始摊销
E. 原告未办理土地使用权,但实际上已经使用的土地与第三人相邻,是否可以认定有相
无论是否具有土地使用权，只要产生相邻关系，那么就具有邻接权
F. 在没有取得土地使用权的情况下能进行规划吗
在没有取得土地使用权证的情况下，作为开发商可以预先按政公布的控制数据进行规划以了解开发收益等内容，用来决定是否竞拍该地块，但规划没有法律效力。政府对城市用地（无论是否土地使用证），都有必须进行城市总体规划和控制性详细规划，以确定城市土地性质和开发强度。除重点工程、市政设施、公益建设等财政投资的项目外，政府一般不会进行修建性详细规划。
G. 未取得土地使用权的土地转让是否有效
未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。
根据《土地版管理法》第七十三条规权定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
H. 未取得土地使用权的土地摊销
至2007年9月份已经来摊销的自价值，不用再做调整。
重新计算每年（月）应摊销的金额：
1、尚未摊销的金额
＝土地原值－已摊销金额+契税+建议费
2、尚应摊销的年（月）限＝50年-已摊销年限（或按月数计算）
3、以后每年（月）应摊销的金额
＝尚未摊销的金额÷尚应摊销的年（月）限
补充：
如果是从办下土地证开始算起使用50年，那就应该如你所说，摊销期再往后数50年。
I. 建设单位没取得土地使用权，建设工程施工合同是否有效
无效。因为合同生效必须同时具备三个条件：1、签合同时当事人的年龄、智力、精版神权状况正常；2、签合同时双方的意思达成一致；3、双方所要追求的合同利益所指向的标的物合法。
因为没有土地的使用权，所以该合同的标的物是非法的，所以合同自始就没有法律效力。