逐渐失去的土地使用权

1. 无主土地占有多少年后使用权归自己

看外国报道看多了吧，中国没有这个规定，中国的土地分为国有土地和集体所有土地，没有个人私有，使用权的取得只能通过审批。

2. 国家己征收但未使用的土地使用权归谁

政府征收土地用于一些城乡规划，或者是公共设施的建设等。那么关于政府征收土地未用完土地应该归谁使用呢?政府征收的土地因为某些原因没有用完的，工程建设完毕之后，该剩余的土地应该归原土地使用权人使用。

一、政府征收土地未用完归谁使用?

法律依据：根据土地管理法第38条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2004年10月，国务院发布的，关于深化改革严格土地管理的决定规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。

因此，对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象，农民集体或农户可以要求恢复耕种。但是，这里规定的“交由”农民集体经济组织恢复耕种，应当是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户耕种，而不是将土地所有权再归还原农民集体。在国家建设需要时，国家将不再支付农民集体土地所有权补偿，而仅支付使用者的青苗及地上附着物补偿费。

征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档，其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。当然，政府征地未成，或者征地征了一部分，剩余的还是归土地原所有者所有(集体所有)。

政府征收土地未用完土地归谁使用，因为某些原因项目停止的，或者是土地征收过多的，剩余的土地应该是归还给原土所有权人所有，一般农村地区就是集体所有的，因为我国的土地性质，所以城市和农村的土地制度存在差异

3. 土地使用权没到期,国家有权无条件的收回么

1. 首先明白，任何出让土地的土地所有权属于国家，你拥有的只是使用版权，就像是房东与房客，只不权过你这个房客的租期比较长，其中住宅70年（部分地区50年），商业40年，工业50年。

2. 看你的问题，你的土地是出让的，因为划拨土地没有使用年限。只有事关国家民生建设的重大项目才会有偿收回，给予一定的补偿或安置。

3. 如果你的土地长期闲置，无建筑物，国家是有权收回的，并且可以无偿收回。
   

4. 实际被使用了40年的土地，现在棚改了，这土地使用权归谁有什么法律依据

这个不是实际使用为准的，而是看你是否办理相关产权证，或者说土地使用证，这个才是法律依据。

5. 以前有几十年的耕地土地使用权但没有证明属于谁的

土地，不可能是捡来的，土地承包制明确了土地承包人，如果承包人跟你没什么其他协议，不管你用了多少年，土地使用权不会是你的。
如果承包人去世可以有他家人履行承包合同。

6. 请问“土地使用权因土地灭失而终止”出自哪部法律第几条谢谢！谢谢！

土地使抄用权因土地灭失而终止出袭自中华人民共和国城市房地产管理法。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

(6)逐渐失去的土地使用权扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

7. 假如户口不在农村，还有没有土地使用权呢

有权使用农村的土地。比如你的户口在农村，你就可以拿到农村的土地使用权。比如一个人的户口不在农村，那么土地使用权就已经为自己作废了，比如之前取得的土地使用权，但是现在，他们认为没有了，是真的吗？还是另有说法？其实以前很多人一直以为是这样的，但近几年随着这部法律的修订完善，在土地使用权方面逐渐一点点改变。首先要看这里的承包地。众所周知，在农村，如果说承包地，可以说已经取得了土地承包经营权的相关证书。

虽然不再行使农村宅基地使用权，但对宅基地上建造的房屋仍可行使相关权益。说白了，农村自建房屋是居民的个人资产，房屋所有权是存在的，可以依法享有继承权和使用权。只要农村宅基地上的自建房还存在，他们就享有居住和生活的权利。但户籍迁出后，个人不再属于村集体经济组织，因此不再享有改建、改建、扩建农村自建房的权利。说白了，农村宅基地上自建的房屋可以合理修缮，但不能重建，因为个人迁出户籍后不再拥有宅基地使用权，宅基地要在房屋倒塌后向村集体收回。

8. 荒垦土地多少年失去土地使用权

没有明确的规定。农村土地承包合同有约定承包土地的用途、发包方和承包方的权利和义务和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，发包方有权依法收回土地。

根据《土地管理法》第三十七条规定，承包户全部或部分弃耕、撂荒的土地，原则上按原农村二轮土地承包关系确权登记。

对经依法批准，村组集体经济组织已依法收回，并重新发包给第三人的，以重新发包后的农户为主体，予以确权登记颁证。

对经依法批准，村组集体经济组织已依法收回，但没有重新发包的，纳入集体机动地管理。

对未经依法批准，村组集体经济组织已收回，并重新发包给第三人的，原则上应按原承包户承包关系予以确权登记颁证；重新发包后的第三方不愿退回承包地，存在争议的，可由原承包户与第三方协商，以协商确定的承包经营农户为主体，进行确权登记颁证；仍存在争议的，可由当事双方任意一方申请，通过依法调解、仲裁或诉讼等方式确定承包经营权主体后，再进行确权登记颁证。

对未经依法批准，村组集体经济组织已收回并没有重新发包的，应按照原承包关系予以确权登记颁证。

9. 到现在我们那里还有很多土地没有开发,请问土地使用权怎么划分

《土地管理法》
第八条
城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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《城乡规划法》
2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过
第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条
建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
第六十九条
违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

10. 关于土地使用权纠纷，开垦使用24年的被遗弃土地，使用权归谁

如果土地性质为国有土地那么乙连续闲置两年土地重新归国家，如果土地归集体连续闲置两年土地收为集体土地，甲 乙都无权使用土地。