① 集体建设用地使用证
不知道你说的集体土地是不是农村的宅基地。农村的宅基地只有本集体内部的村民具有申请、使用和相互转让权。而且，一户只能有一处宅基地。如果你的爷爷已经过世，你又没有该集体的户口，严格的讲，你就没有该宅基地的使用权。你能且只能享有对该房屋（不是土地）的继承、所有、使用及其他的处分权利如果该房屋灭失了，你就什么权利都没有了。如果该房屋要拆迁的话，你只能针对该房屋具有一定的财产补偿权，涉及到该土地补偿权当然就没有了。根据物权特征和民法规定，你应该能够办理该房屋的所有权证。但是根据以上土地特征，当地肯定不给你下发属于你的所有权的房产证。（这是我们中国特色的土地政策决定的）。也不能享有土地补偿，更不能转让给非本集体人。如果是其他类型的集体土地，请到当地土地管理局及房产局具体咨询。顺便说一句，我们国家法律自相矛盾的地方很多。不要太认真。只要没有触犯刑法，你想怎么办就怎么办。心里有个数就行。
补充回答：当然可以，他应该能办
② 集体土地建设用地使用证可以办理房产证吗
集体土地建设用地使用证可以办理房产证吗？如果个人办的话，原则上这是不允许的，因为这是集体的用地
③ 农村集体土地建设用地使用证怎样去公证的问题
这种证件公证很麻烦。
这需要到司法局公证处。
户口本上的所有人都要带着户口本，身份证，结婚证。死亡的要带死亡证明。结婚的夫妻双方都要到场。
这些证件带齐之后才能到司法局进行公证。无论持有人是谁的名字都需要其他人集体签字才行。
这些都准备妥当就可以去公证了。
④ “集体土地建设用地使用证”有什么作用，哪些方面受法律保护！
在我国，土地所有权有两种，一种属于国家，一种属于集体。既然是拥有所有权，那具体来讲即拥有占有、使用、收益和处分的权利。国家的土地由国有土地管理局办理一切使用手续，集体土地的使用、收益、处分等一切权属则由集体土地所有者（某村民委员会）支配。集体土地的使用分宅基地使用和建设用地使用。使用权的取得又分为划拨用地和出让金用地，区别在是否缴纳出让金及使用年限。不管哪种方式，既然已获得集体土地的建设用地使用证即表明你在一定时间期限内获得了对该块土地的建设用地占有、使用、收益权利，当然，取得的土地使用应当符合国家规定，不得随意改变用途。建设用地用途一般为乡、镇、村办企业用地或乡、镇、村公益事项用地。这些相关权益在《民法通则》、《物权法》以及一些法律细则中给予了明确保护。
⑤ 农村宅基地《集体土地建设用地使用证》上的登记人只是个“代表人”吗
农村宅基地《集体土地建设用地使用证》上的登记人只是个“代表人”。
集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
⑥ 集体土地建设用地使用证和房产证的区别
宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。
房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。
⑦ 《集体土地建设用地使用证》过户的问题
《集体土地建设用地使用证》一般情况下是不能办理过户的。
《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》规定：
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。
建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
⑧ 有集体土地建设使用证，可以过户吗
楼主你好！
农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权是法律确定的农民集体经济组织和农民个人的重要财产权，确权登记发证的目的是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组织和农民的合法权益，为有序推进农村土地管理制度改革奠定基础。通过开展宅基地使用权登记，可以依法保护农民宅基地用益物权，有效规范农村住宅建设，防止乱占耕地，推进社会主义新农村建设。集体土地登记发证工作对推进农村土地管理制度改革，依法调处土地权属纠纷、化解矛盾、维护农村社会稳定，依法落实征地搬迁补偿安置具有十分重要的意义。
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⑨ 集体土地建设用地使用证问题
这样的情况可不可以贷款那？
：不可以，物权法及土地承包、管理法规规定不可作抵押物。
集体土地使用证是不是不可以更名啊？
：只可在同一集体组织成员间进行，其他不行。
这样的房子价格是不是很低啊？
：这只能是当地地产行情决定。
总之，你所说的房产属小产权性质，交易是可以的，城市周边很普遍。但产权和法律保护有限。