物权局在哪里

⑴ 在房产局备案的房子，拥有物权么

银行贷款还清之前，买房人就没有取得全部物权
按揭买房的，贷款未还清前，专房屋的一部分物属权理论上属于银行。如果还未交房，那么还有一部分物权属于开发商（银行房贷款给开发商时，扣留房价的10%作为开发商的担保抵押）
因此，你随时有权转让房屋。但转让需要涉及银行和开发商
首先，需要还清贷款、或者与买家一起去银行办理转贷手续；如果已有房产证，就可以办理交易更名了
其次，如果还未取得房产证，那么需要到房管局撤销合同备案，然后与开发商办理合同更名

⑵ 关于物权法登记处

应该在当地的房产登记机关办理登记，就是办理房地产证的地方，例如，在深圳，是在深圳市国土资源和房地产管理局办理房产证。

⑶ 西安市雁塔区的房管局在哪

西安市雁塔区房管局第一分局：朱雀广场写字楼D411号
参考地址：小寨兴善寺西街68号翔瑞大厦226号

⑷ 房产证去哪里领取啊

你好。

《物权法》第十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以你应当持有效身份证证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。

⑸ 不动产登记，是去哪登记

由于不动产采取属地管理，这意味着，不动产统一登记的工作主要靠各个地方政府来执行。

我国土地分为国家所有和集体所有，依照用途又区分为城市建设用地、农村承包土地、农村宅基地、农村建设用地等诸多形态，房屋、林木等也与土地分离，建立了自己独立的物权体系。

与此相应，我国的不动产登记部门也有将近10个，城镇土地、房屋、耕地、草原、林地、林木、海域等不动产的登记分散在不同部门，涉及国土、住建、农业、林业、海洋等多个行政主管部门。

⑹ 房管局的上级主管部门是哪里除了房屋管理办法和物权法之外，房管局工作人员工作还有没有其他法规文件

1、房管局的直接上级主管部门又不是区级、县级或者市级分管副区长、县长或者市级或者市长，行政区位不同分管划分不同，也有直接由地方建设局分管的。
2、房管局工作人员工作相应的工作法规很多，国家管理有章可循的，就看你指哪方面的文件？

⑺ 物权法在哪里能下

http://www.chinatax.com/News/ViewContent.php?ContentId=10385

⑻ 办理宅基证在什么地方，什么部门办理

先由村委会审批之后去国土资源局审核，审核通过之后相关的部分发放宅基地《集体土地使用证》。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

办理宅基证明流程：

1、向村委会出书面的申请材料。

村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：

村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：

乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

(8)物权局在哪里扩展阅读：

2016年10月，中办国办出台《关于完善农村土地承包经营权分置办法的意见》(以下简称《意见》)，开启了农村新一轮土地改革大幕。通过改革将农地土地承包经营权分为农民的承包权和土地使用者的经营权，形成农地上集体组织的所有权、承包权和经营权并存的新土地制度。

经营权分离是农业现代化和新型城镇化的必然选择，也为工商资本下乡提供制度保障。如何全面落实意见精神。《意见》分别从以下几方面作出规定：

一是保障经营权主体的权益。《意见》明确经营权主体改良使用土地后取得补偿的权利，优先续租的权利。加强对经营权的保护，鼓励经营权抵押融资。

二是保障农户承包权。土地流转后，经营者再流转和抵押的须经承包农户同意才能依法依规设定抵押，并向农民集体书面备案。保障农民和村集体对土地权利处置的把控。

三是保障集体土地所有权。村集体有权因自然灾害严重毁损等特殊情形依法调整承包地;有权对承包农户和经营主体使用承包地进行监督，并采取措施防止和纠正长期抛荒、毁损土地、非法改变土地用途等行为。

承包农户转让土地承包权的，应在本集体经济组织内进行，并经农民集体同意;流转土地经营权的，须向农民集体书面备案。

经营权分置还存在物权和债权定性等现实问题需要解决。但是，经营权分置已是现有土地制度改革的重大进步。只要保障好各方权益才能真正调动各主体的积极性，促进三农事业大发展。

农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地使用权。农村的宅基地一般按照规定是一户一宅的。

参考资料来源：人民网-实用贴 申请宅基地原来要这些条件

参考资料来源：网络-宅基地证