物权三包法

⑴ 关于租用土地的相关流程和法律上的问题

做这样大事，没有村委会的支持是不可能的。
最好的办法找到村委会，他们会提醒你的。
具体内容简单，只要大家愿意，签一份协议就可以。
到村里找能够帮助你的人。
没有这力量，就别操作。

⑵ 鞍山市全市产权房大规模收取房屋维护费。是属于乱收费吗，其它城市也有吗，以前从来没有过。

1、第三条里：（所收资金的维修部位）所称的住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
该条违法，根据国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》里规定，这些属于主体结构，法定由房屋施工单位保修到房屋设计年限，正常就是50年或者更多年。这一款项应由开发商和承建单位或公有房屋出售单位承担。不应该由产权人承担。
2、第三条里：所称共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，这条没有事实依据。
有相当一部分80,90年代的住宅没有上面的大部分设施，或者只有很少项目。不应该向所有产权人收费。另外产权人已经每年都缴纳了公共部位维修费。足以解决问题。这属于双重收费。
3、违反了合同法，“公平公正平等自愿，不违背社会公众利益”的基本原则。 根据合同法:产权人购房合同里没有维修金这一条款。购房合同已经履行结束。政府不能单方面追加合同条款。并强迫执行。百姓如不接受，政府就违背合同条款。剥夺百姓的房屋处理权。另外公有住房房改出售的卖房款包含了房屋维修资金。
4、违反了物权法，剥夺了房屋产权人的房屋处理权。
5 、具有欺诈百姓的嫌疑。地方报纸配合政府的宣传，以房屋养老金，房屋进入维修期，所以产权人有义务交费为由。隐瞒了法律规定的房屋保修方的责任。
6，违反了产品质量法。我们知道普通的工业产品尚且有三包售后服务，对主要部分甚至终身保修。公民住宅是关系公众安全和利益的建筑产品。出售房更应该有保修的义务。政府应该督促管理住宅出售方的行为。为百姓谋利益。保护百姓的权益不受侵害。

⑶ 商铺门口总被人停车，我是否有权利阻止

一、首先要确定门口是你的私人用地还是公共用地，如果是私人用地你有权阻止，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，因为门口一般是没有停车位的。

二、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定如下：

(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车;

(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车;

(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车;

(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;

(五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离;

(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

三、《物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、《第七条》物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

拓展资料

涉及交通违法的机动车车主或者驾驶人、管理人到指定公安机关交通管理部门查看相关交通违法记录资料，并作出陈述和申辩；交管部门依据相关道路交通安全法律法规进行口头告知其违法行为的基本事实、拟作出的行政处罚、依据及其依法享有的权利，制作简易程序处罚决定书；告知当事人在15日内到指定的代收机构缴纳罚款。当事人缴纳罚款后，该违法行为处理完毕。

⑷ 中华人民共和国民法典2021年1月1日起施行有没有明文规定商铺门前几米可以合法利用

《民法典》中没有这样的规定。

⑸ 关于三包法的一个问题.

七天包推期不是由商家规定的.商家无权对法律进行修改.
至于,邮寄时间的问题.根据合同法的规定,收货的时间为你物权转移的时间,也就是你验货的时间.所以商家的解释是错误的.

⑹ 新消法第24条如何解读咨询

1、明确了消费者的优先退货权。规定商品或者服务不符合质量要求的情况下，消费者可以依照国家规定和当事人约定退货、更换、修理。

2、扩大了三包规定的适用范围。原三包规定涉及商品仅有20余种。新《消法》规定没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起7日内退货，并明确了7日之后经营者应承担退货、修理、更换义务的情形。

3、规定了进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要的费用。

4、明确三包期限的起始时间从交付之日起开始计算。过去，三包起算时间是按开具发票时计算，但是有的商品从开具发票到货物交验、安装、调试完毕可能会有将近一周甚至更长的时间，如果将这段时间也纳入三包期限，实际上是间接缩短了三包期限，有损消费者的合法权益。也不符合《物权法》有关动产物权的设立和转让自交付时发生效力的规定。

⑺ 国家规定的电梯的免费质保期是多少

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

(7)物权三包法扩展阅读

电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

⑻ 新消法第24条的解读咨询

新消法24条规定了消费者买到不合格商品的维权路径，但如果卖家尚未发货，买家无法查验产品是否合格，也就不能依据该条款进行退货。

如果卖家尚未发货，买家要求退货，应当承担违约责任，法律依据如下：

《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定，买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。

第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

(8)物权三包法扩展阅读：

新消法第24条“七日后符合法定解除合同条件”的法律规定：

《中华人民共和国合同法》

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

⑼ 有关保护消费者权益的法律有哪些

有关保护消费者权益的法律有《消费者权益保护法》、《合同法》、《物权法》、《民法通则》、《侵权法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国标准化法》、《中华人民共和国进出口商品检验法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国药品管理法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国广告法》等。

(9)物权三包法扩展阅读

广义的消费者权益保护法：泛指调整在保护消费者权益的过程中，各种法律规范的总称。主要包括：

关于产品质量方面的立法：《产品质量法》《进出口检验法》《国家标准管理办法》《行业标准管理办法》《企业标准管理办法》《产品质量管理条例》等。

关于安全保障方面的立法：《食品管理法》《食品安全法》《药品管理法》《化妆标识品管理规定》有关公平交易的法律：《计量法》《价格法》等。

消费者与经营者，国家与消费者，国家与经营者，其他社会组织与经营者、消费者之间的关系。

消费者一般是指为了生活需要而购买、使用商品或接受服务的个人或单位；

1、消费者的消费行为类型：购买使用商品和接受服务；

2、消费行为的目的：满足生活消费的需要；

3、经营者一般是指向消费者提供商品或者服务的人；

4、经营者包括法人、其他经济组织、自然人；

5、农民购买使用直接用于农业生产的生产资料参照本法。

⑽ 产品瑕疵责任相关法律规定.

产品瑕疵是指产品质量不符合《产品质量法》第十四条（二）“具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外”、（三）“符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况”规定的要求，不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，或者未丧失原有的使用价值。 产品瑕疵不同于产品缺陷，产品瑕疵是非危险的毛病，而产品缺陷是指产品存在不合理的危险。那么，有瑕疵的产品是否可以销售呢？《产品质量法》第十四条第二项规定，产品“必须具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外。”因此，存在瑕疵的产品是可以销售的，但是必须以“处理品”、“次品”等形式注明，并告诉消费者哪方面有瑕疵。如果将有瑕疵的产品冒充合格产品销售，则属于欺骗消费者行为，要承担相应的法律责任。 工商说法： 广义上，产品不符合其应当具有的质量要求，即构成瑕疵。狭义上，瑕疵仅指一般性的质量问题，如产品的外观、使用性能等。根据《合同法》及《产品质量法》的有关规定，销售者具有瑕疵担保义务。《产品质量法》第二十六条 规定：“生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求： （二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外”。 瑕疵担保责任主要基于买卖合同而产生，在商品流通环节，销售商可能不知道产品质量有瑕疵，但仍然要必须承担瑕疵担保义务，给购买产品的用户、消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。产品质量瑕疵责任是销售者出售产品后产生的，不是消费者的额外要求，销售者应当对产品质量负责并尊重消费者的权利。当产品存在瑕疵时，销售者应当负责修理、更换、退货。具体而言，就是： 1.修理、更换。消费者可以在不改变物权所有人的情况下解决产品瑕疵责任问题，继续使用产品；修理费用应由销售者负责。 2.退货。解除买卖关系，销售人从消费者手中收回产品所有权，退还消费者支付的价款。 退货是在修理、更换的前提下或者产品本身已不具有修理、更换的条件时，消费者退还产品、收回产品价款，符合退货条件的，销售者应当予以退货。 产品质量瑕疵的救济方式是法定的，消费者应当从产品瑕疵的实际情况出发选择适合的救济方式； 消费者按《中华人民共和国产品质量法》规定要求销售者承担产品质量瑕疵责任时，可以行使法定的选择权，销售者应当允许并尊重其选择，并切实履行其“三包”责任。 对于消费者而言，购买商品时应当索取发票作为获取赔偿的依据；对于销售者而言，应当完善进货台帐制度和索证索票制度，不要怕麻烦，因为根据《产品质量法》第四十三条规定 “因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。”本案中即是由销售者的上家——批发商承担的退款责任。