『壹』 保全他人房子用我的土地使用权可以吗
不可以,
『贰』 如何对公司进行财产保全
甲公司派人多次上门追讨欠款,乙公司均以各种理由推拖,无奈之下。甲公司唯有向乙公司提起诉讼,要求乙公司返还借款。与此同时,甲公司向法院申请对乙公司进行财产保全。 评析:所谓财产保全,是指为了保证将来生效民事判决能够得到切实执行,或者为及时、有效避免债权人的合法权益受到难以弥补的损害,根据法律的规定,由债权人提出申请,法院依法采取的限制有关债务人财产处分或者转移的强制性措施。 由于某些债务人转移财产、逃避诉讼与执行的行为非常普遍,特别是涉案金额较大的案件发生后,如不立即采取一定的保护措施,债务人可能会迅速转移其可供执行的财产,债权人的合法权益便可能会遭受严重的、甚至是难以弥补的损害。而如果保全了债务人的主要财产后,债务人便可能被迫应诉,或者主动与债权人就归还债务进行谈判。因此,财产保全是民事诉讼的一项基本的权利保障措施。 综上,根据本案情况,法院可以根据甲公司提供的申请进行审查,如内容属实,且确实有必要,如甲公司申请对乙公司位于当地的一土地国土使用权进行了保全的,法院可依法予以进行财产保存。
『叁』 人民法院怎样对土地使用权进行预查封,什么是债的保全
预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的房产进行的一种预先的限制性登记。
2004年2月10日最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发(2004)5号《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》,以规范性文件的形式对涉及房地产案件的民事强制执行程序和协助执行程序进行了具体规范,较为全面地规定了执行和协助执行房地产的主体行为,对房地产的查封、预查封以及查封冲突时的轮候等房地产执行制度均有一系列创新性的规定。
1、根据《通知》第13条、14条之规定,可以预查封的土地使用权包括两种情况:
(1)被执行人已全部缴纳土地使用权出让金,但尚未办理土地使用权登记的;
(2)被执行人部分缴纳土地使用权出让金,但尚未办理土地使用权登记的。该情况应注意区分下列两种情况:可以分割的土地使用权,按被执行人已缴付的土地使用权出让金,由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权,由人民法院对确认后的部分土地使用权予以预查封;不可分割的土地使用权,人民法院可以全部进行预查封。
被执行人在规定的期限内未全部缴纳土地出让金的,在人民政府收回土地使用权的同时,应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理,预查封自动解除。
2、根据《通知》第15条之规定,可以预查封的房屋包括:
(1)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时,作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权,但由于该物权尚未登记公示,不能进行移转处分,人民法院只能进行预查封;如果房屋已经出售,为保护购房人的物权期待权,不能进行预查封。
(2)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。这是指建筑物已经由房地产开发企业办理了大产权证,但还没有划分所有权,作为被执行人虽不对房屋享有真正意义上的物权,但已经享有期待权,具有排他性,可视为其财产而预查封。
(3)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不直接导致不动产物权的设立或变动,但是可以使登记申请人取得一种具有排他性的物权期待权。
『肆』 国有土地使用权可以保全吗
土地使用证能不能申请财产保全吗?
《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产内不得抵押:(容二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百八十四条 下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(十三)规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。该《意见》(五)规定:严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。所以,法院一般不予准许。
『伍』 诉前财产保全范围是否包括财产使用权
如果是土地使用权当然可以进行财产保全。如果是其他财产一般是不可以进行保全的。
『陆』 我在和别人打官司,法院保全了我的门头,门头是我租市场的,我有使用权,不是我的财产,法院可以保全吗
到期后得归还,或者原告赔偿你的损失和租金,你占不了上风
『柒』 财产保全担保可以用使用权的房产吗
财产保全,是指人民法院根据当事人的申请,对被申请人财产或有争议标的物采取查封、扣押、冻结等强制措施,使其处于法院有效监控之下的司法行为。
财产保全担保不可以使用只有使用权的房产。
『捌』 商标使用权能否成为财产保全对象
商标使用权是一种可以给使用人带来一定经济效益的权利,特别是知版名商标,往往包含巨权大的无形价值。根据《最高人民法院关于人民法院对注册商标权进行财产保全的解释》,商标使用权可以成为财产保全的对象。
具体参考最高人民法院关于人民法院对注册商标权进行财产保全的解释:
第一条人民法院根据民事诉讼法有关规定采取财产保全措施时,需要对注册商标权进行保全的,应当向国家工商行政管理局商标局(以下简称商标局)发出协助执行通知书,载明要求商标局协助保全的注册商标的名称、注册人、注册证号码、保全期限以及协助执行保全的内容,包括禁止转让、注销注册商标、变更注册事项和办理商标权质押登记等事项。