土地使用权增资验资报告

1. 用土地使用权出资必须进行评估吗

【解答】根据《中华人民共和国公司法
》第二十七条规定，股东可以用货币版出资权，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
《中国注册会计师审计准则第1602号验资
》也规定，以知识产权、土地使用权等无形资产出资的，应当审验其权属转移情况，并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值。
也就是说，如果没有评估就无法取得土地使用权出资的验资报告，自然也就无法完成正常出资行为。

2. 增资验资流程的前后顺序

增资验资流程的前后顺序：

1、各股东同意增资的股东会决议
2、修改或补充增资章程
3、投入增资资金(或聘请评估公司进行实物/无形资产评估)
4、聘请会计师事务所出具验资报告
5、办理工商、税务等系列变更登记

3. 以土地使用权出资应该怎么做帐务材料啊

一、抄土地使用权出资进行帐务处理时，其依据是验资报告中对该土地使用权的价格认定。二、帐务处理： 1、接受土地使用权的单位借：无形资产--土地使用权贷：实收资本 2、投资单位借：长期股权投资贷：无形资产--土地使用权

4. 关于验资报告问题！

1、公司名称核准以后在银行开立临时存款验资户，在将注册资金以股东的股权分配情况存入帐户内。

2、入资完成后，到会计师事务所出具验资报告。（准备工商材料和入资单），帐户里的钱是不可以随便使用的，要等你办完工商事宜后，由工商局开的划资单才可以把钱转入公司的基本户。以后才可以进行业务往来和费用的支出。

3、不知道你所说的“他们”是谁，但是注册资金在进入基本户后是可以由公司进行配的不需要谁来监管，就算股东监管也不会是50%。

补充回答：

办理内资公司设立验资报告需要准备的材料
1．企业名称核准通知书
2．各股东身份证
3．企业设立申请表（经营范围、法定代表人简历、地址证明）
4．银行入资单（工商局备案、会计师事务所验资）
5．公司章程

如果是北京，有什么问题可以打电话或者网络HI留言。我随时在线。

5. 关于评估报告和验资报告的问题

不对啊！评估报告有效期是一年，记得最好找证券资质的评估机构，免得以后准备上市的时候还需要复评啊！

公司增资流程

（一）公司增资基本流程：
1、各股东同意增资的股东会决议
2、修改或补充增资章程
3、投入增资资金(或聘请评估公司进行实物/无形资产评估)
4、聘请会计师事务所出具验资报告
5、办理工商、税务等系列变更登记
（二）出资注意事项 ：
A货币资金出资注意事项
1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件
3、出资人必须为章程中所规定的投资人
B以实物、无形资产（如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等）出资注意事项
1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押
2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权
3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。（最多可占到注册资金的70%）
5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。

6. 还有，物流公司是正在准备注册的，难道不要验资报告吗，这个土地使用权应该要在验资报告上反映吗

验资报告是自己要不要都行的，一般建筑类的需要验资报告的，物流的好像不用的，你可以认缴制的

7. 土地使用权增资验资报告需要哪些报告附件

股东投入确认书只做底稿，不做报告附件。你们所里其他人应有知道的吧

8. 以土地使用权，房屋，设备对外投资，怎样做验资报告哪位高手能回答我，谢谢，万分感谢

找会计事务所做评估，然后出验资报告