家庭农场如何增加土地使用权

Ⅰ 怎样办理土地使用权

你好：抄
1、如果是集体土地的话，可以和土地所有集体签订土地租赁合同即可，但办厂还需要通过主管部门批准；
2、如果是国有土地，则需要立项经发改局批准，设计经建设局批准，土地经土地局拍卖出让才可以办理土地使用证。

Ⅱ 听说中央有一号文件 提出 家庭农场政策 谁知道怎么申请 扶持家庭农场这个政策

2010年第20号看点
今年的第一个文件“中共中央国务院关于增??加？和统筹城乡发展力度，进一步巩固农业和农村发展的基础，数的若干意见“的文件，这种状态第七农村”为主题，自改革开放以来，第十二和开放的农村题材的文件。

27的五大类，这两个城市和农村的五大类：完善政策体系，加强农惠农，推动资源要素向农村配置;二，提高现代农业装备水平，促进农业发展的转型模式，加快改善农村居民的生活出了问题。城市和农村公共事业发展差距;四个坐标，以促进城市和农村改革，加强农业和农村发展的活力，协调促进城市和农村的改革，增强农业和农村发展的活力，加强农村基层组织建设，巩固党在农村的执政。

/> 27:1继续加大在农业和农村的投入，努力改善农村金融的质量和服务水平，积极引导社会资源，提高了系统的农业补贴和市场调控机制; 3。投资于农业和农村发展（E）开拓农村市场; 6。稳定发展粮食等大宗农产品生产; 7。促进提高农业标准化菜篮子产品生产8。突出的水利基础设施建设，大力建设高标准农田10。技术创新和推广; 11。完善农产品市场体系，12,13，并努力促进农民就业和创业; 14。改善农村教育，卫生和文化事业的发展，建立一个强大的生态安全屏障; 15日至在农村地区的社会保障水平得到提高; 16，加强农村水，电，气，房建设; 17继续把重点放在扶贫开发18。稳定和完善农村基本经营制度19有序推进农村土地管理改革; 20，努力提高农业生产的组织和管理的程度; 21。积极推进林业改革22。继续深化农村综合改革; 23。推进体制机制创新，城市化的发展，24。提高农业对外开放水平; 25。加强的新的和改进农村基层党组织建设的各个方面; 26。进一步完善农村基层治理机制，在适当的条件下，27在农村地区，维护社会稳定。

头文件指出很多，归纳起来有以下20个专业：

BR />惠农资金继续增加至超过$ 800亿美元，继续增加国家投资

文件：增加量在农业和农村工作的要求，不断提高“三农”，加大投资力度。

文件，因为只有真正的投资实实在在的利益，避免喊口号，2010年，中央政府应进一步加大金融支持农业和农村发展，增加投资，最重要的三个农村的农民，对农业和农村的中央预算投资在农业可能到达到7亿，增加的$ 60十亿超过去年的财政预算案已被扩大，近年来的点量投资在农业，2006年，中央财政对水平“三农”支出“的”支出3397十亿人民币的支出，在此基础上，2008年，2007年，美元已投资800万美元，相对于2009年增加的金额超过1亿元人民币，同比增长，716.1十亿人民币12.308十亿人民币共120.6十亿人民币于2008年，比去年同比增长20.2％，比去年同期增加，种粮补贴，农资综合补贴，良种补贴，农业补贴，购买， ，比去年同期增长19.4％。在依法在过去的一年中增加了数十亿美元，惠农资金今年将达到8十亿美元左右。

实际的好处，并进一步增加对农业的投入，重点是如何提高农业农民实际负担得起的惠农的选择和项目的建设，实现资金效益实际效果的验收，以及其他方面的根本性转变。很多混乱惠农项目运行的钱通过的议案“现象的存在，自建，自查，自检是非常不规则的，当它到达的地方很多，但项目绩效评价是不容易的钱，怕是没有良好的处罚，时惠农工程系统真正完美的。

许多品种的农业补贴餐。...... / a>

文件：坚持引进农民的粮食直接补贴，增加良种补贴，扩大马铃薯补贴范围，启动青稞良种补贴，实施试点花生良种补贴，农机购置补贴政策的进一步增加，扩大补贴的类型畜牧业，林业和抗旱，节水机械设备纳入补贴范围，落实和完善农资综合补贴动态调整机制的股票按照与固定原则的农业补贴，增量倾斜适当倾斜种粮大户农民专业合作社，逐步完善的田园，森林，准备采取的填海特点的农业补贴。可抵扣的资金来支付给农民的补贴。玉米，大豆，油菜籽等临时采购，收储政策，支持企业参与收储，好棉花，食糖，猪肉控制计划。

能够得到过去的粮食作物小麦，水稻，玉米和其他补贴，头痛医头，脚痛医脚，脚吃了太多的痛苦的疾病，没有人希望怀孕的汤。“不，今年确实增加了很多，包括增加花生良种补贴，马铃薯县农业补贴，更好的领导者，绿树成荫，良种补贴，农机补贴备受诟病，但今年，或增加的数量，而且还扩大了补贴范围，包括畜牧业，林业和抗旱，节水机械和设备类型。八卦天的农业机械制造商似乎并不只有农民购买农业机械，是不符合成本效益？真的是一笔账，日本农民的机械化程度高，每个家庭几乎是一套完整的农机设备，和的最终目的只能是“高价农业农民不买了很多的困惑，总支付使用别人的农业机械购买的一年，除了这些设备在繁忙的季节是在空闲状态。只需要购买农业补贴，获得补贴，那里有很多人突然油，非常贫穷的农民购买农业机械，也是一个巨大的补贴，这种情况下，有限的补贴能够真正补充了丰富的补充，而不应是穷得买不起大型设备，填补他们为什么为什么？财政资金，根据基本事实应该补充，穷人并不富裕的补充。

城市化改革，标题为“轮式车辆”，将永远留在这个城市农民工实现任何梦想是什么？

该文件规定：积极稳妥地推进城镇化，提高城市规划水平和发展质量，作为优先事项，加强小型和中型城市和小城镇，促进符合条件的农业城镇落户的城市，当地城镇居民享受同样的权利，并鼓励农民有一份稳定的工作和一定数目的合格的工人数百年来，生活在城市，并逐步纳入到的城市房屋安全系统。努力，以解决新一代的移民工人，县域经济的发展，提高城市的整体携带，为了吸纳农村人口和城镇集中，加快完善财税，投融资能力的扶持政策，加快发展小城镇，小城镇，继续推动扩权强县改革试点，推动经济的快速发展，人口，吸收的管理体制和权力下放镇管理权限的能力。

如何限制放宽户籍制度改革，推进城镇化，今年的亮点，最大的一个头文件。事实上，早在去年年底，全国经济工作会议，农村工作会议，已经发出了一个明确的信号，在这一年，第一个提交更具体的描述。推动中国城市化进程中，应注意哪些问题？在头文件中主要包括三个方面的想法，一个总的发展方向，重点，积极稳妥地加强中小中小城市和小城镇为重点，积极稳妥地推进城镇化，提高城市规划水平和发展质量，软的重点是解决居住的农民工，社会保障，新一代的农民工;第三，从需要通过税收，劳动改革，着力解决行业的支持，小城镇的承载能力。

大力发展小型和中型城市和城镇，新农村建设和农村经济城镇化“两轮驱动，是一个重大的战略转移，在小城市和小城镇协调发展，城镇化和新农村的良性互动，形成了中国农业政策我们之间的建设，努力实现农业现代化，工业化和城市化的协调发展，必须加快小城镇的发展，同时也避免浮躁的现象，应采取积极稳妥地推进城镇化和开发文档约3.3 / a>

中国的城市和农村居民之间的收入差距，农民在2009年的平均水平达到5000元，城镇居民人16500元和11500元，2。差距之间中国的人口为13亿，一个增加的1百分点一年，一个人口13万进了城，将能够以刺激了国内需求的约$ 15十亿，增加两个百分点，以刺激国内需求，至30亿美元，其中不包括新移民，住房和其他行业的拉动农民工城市化每个百分点，至325万个家庭需要房子，假定的最小面积为90平方米，价格2000元每平方米（东部地区），住房只会消耗58.5美元一亿人民币，每年增加两个百分点，两者相加高达1.17万亿的住房在促进中拉了数量惊人的消费和住房成本中国的经济将是一个巨大的潜力巨大。

事实上，有很多问题，如：发达地区的新移民都愿意接受成为一个核心问题，省农民在城镇化战略如何烧制成的户籍制度的工作，解决最难啃的骨头，小城镇土地产权的问题解决吗？是否可以让一个小国城市土地的所有权如何避免价格的小型和中型城市和小城镇泡沫？长远的角度来看，这种政策继续执行的时间间隔地球之间的这种差距将进一步拉大吗？

4。农民住房贷款？

文件规定：农村金融机构，鼓励农民建房，购买汽车和家电等消费信贷，加大信贷投放，建立一个农家店。

农民享受到金融服务，尤其是在大规模的建设，并建立汽车和家电，一个伟大的民心工程住房贷款给农民，一个重要的政策的突破，这是非常重要的描述也不为过。政策，如阿基米德支点，你可以撬撬农村消费市场，农民的生活，90％的城镇住房建设的投资几代人代表的记录，在过去，农民基本上是靠积累的住房您可以通过贷款来解决住房问题的农民，花其他的钱按揭还款的长期居民享受的年收益，而不是因为它是有限的 - 盖你的房子几乎是一样的，不能吃或喝，农民，农村集体土地所有权，住房可能不固定，所以目前还不支持住房的贷款在全国开展大量的试点突破的政策和法规，毕竟，在许多地方，这是一个双赢的问题农民解决困难的问题，住房，金融机构和企业，但一旦法律问题，物权法，土地管理法“的有关规定处理麻烦。

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5。要加快新农保的步伐。

文件：继续专注于新型农村社会养老保险试点在条件允许的情况下可以加快试点步伐。

新农保政策，自去年推出以来，千百年来，中国农民依靠古老传统的家庭养老，国家把真钱，让农民享受普惠养老服务，健康及学习享受普惠养老金孙子MIT换句话说，留在农村的老人，退休金的巨大利益，不仅有利于的农村老人，但也因的祖国，尤其是在未来一代的中国的5600万儿童教授它背后的，是更重要的，所以我一直在叫相关部门加快了农村社会养老杨保险覆盖面的步伐，至少有60年的年龄在农村地区，近年来，能够享受普惠。养老保险在农村地区的年轻人，有没有必要到捆绑的策略，当他们想通想参加，让他们加入，所以它真的不执行政策，在新农保试点捆绑政策。

6，施工和建材下乡，到农村和乘客

文件时间的快速增长和建筑材料供应充足，扩大国内需求，采取有效措施支持促进农民增收的建屋推动建材下乡，鼓励支持农民依法建设自用住房的各种形式的农村住房条件，抓住重大举措。城乡客运一体化。

建材下乡，但一个非常好的消息，建材都非常高兴。快速消除农村住房，城市总体差不多每隔十年被淘汰，在不到70多年的住房，如何保持40？50岁的日本牛，其实是一个很大的“京都宋住房建设，更何况他们仍然超过国家地震众家之长的停留时间在欧洲和美国农村住房的比例很奇怪。正常更新如此??之快，极大的浪费，资源的浪费。不同的原因，如规划短视，建材建材在农村地区，农民已经花了好长好长生活建筑材料，应该是一件好事，但规则的混乱的家电下乡工程，让农民买建材，补体和填充材料，当然可以理解，韩国政府不应该只考虑了农民建材是一件好事，如果你真的想弥补最好的补充农民，惠农资金不应该退出的供应商，它是非常糟糕的。黑胡椒，农民买建材，建材带来了巨大的机会，为什么给他们补贴？
乘客在农村地区，而且还表现在过去的城乡一体化，在许多地方，乡镇农民的乘客乘客出行难的问题，如果是真实的，要解决的问题在农村地区的农民出行难，农民不会搬到城里去住。

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7。合作社有一个好消息，你可以做一个农村资金互助社？

文件：建立一个农村资金互助社，支持符合条件的合作社。

中央一号文件合作社今年有很多好消息，也有不同的优惠政策，许多项目都是新的农业补贴向合作社倾斜倾斜，适合的物种种粮大户农民专业合作社，继续支持新的供销合作社在农村现代流通网络建设，大力发展农民专业合作社，示范行动，进一步推进社区建设，服务能力，民主决策，民主管理合作社给予的基础上，各级的政府贷款担保的支持，希望农民专业合作社的服务范围，支持有条件的合作社，农村资金互助社，支持农民专业合作社与农产品加工企业，加快实施的有关政策支持发展林农专业合作社的供销合作社和发展的推进改革，扩大组织的新农村基层党组织的覆盖面，促进农民专业合作社，专业协会，农民，商务人士，相对集中建立了党的实践点，依此类推。

BR />我认为最大的进步合作社的所有要求，符合条件的农村资金互助社发展的政策支持，这是目前为止，最大的突破在合作社的发展历史。合作社通过共同基金，融资，奠定了良好的基础，为未来的发展更加迅速

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靠集中居民乱动农民宅基地避免政策红线的做法收敛。

文件的范围严格限制农村土地整治，城乡建设网站飞行员：保存有序，统一的土地管理周转指标纳入土地利用年度计划，农村宅基地和村庄整合仍然是集体所有的农民没有突破以确保城市和农村建设用地的总规模，耕地开垦，为了保证质量，确保维护农民的利益。

在许多地方，过去被征地农民的宅基地上，重点，宅基??地换房，住，然后用这些土地发展工业，当地的农民并没有得到多少好处的奖励充分，政府带来了很多的不满和开发的文档，这些后来的土地不能轻易使用农民集体或工业的发展，并进一步提供真正的产业化发展，让农民的股份分红/ A>

9。给予补贴，涉农贷款，农业银行在县也有很大的发展？

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文件：实施和完善涉农贷款，定向费用补贴，增量奖励政策，对银行业金融机构的税收优惠政策，进一步完善县，新存款主要用于当地的贷款政策，建立农业产业发展基金，农业保险补贴。

近年来，农村金融一直没有职位，原因很简单，分散的农村居民和穷人。分散处理带来的好处小农户，大银行，你可以站在协调显著足够的，最重要的是不提倡的，这是一个真正的金钱，农业贷款给予折扣。以上补贴的晚餐，我不知道财政法兰，可以吸引更多的农户贷款吗？当然，你要完全解决这个问题，困难农户的金融服务，是一个慢长的路要走。

/> 10。农村公共捐赠的资金，该公司有一个大的折扣？

文件：企业通过非营利性的社会团体，政府，或以上县级及其工作部门的设立一个特殊的农村慈善基金会捐赠了农村福利项目支出，不超过年度获得12％的企业所得税税前扣除的利润的一部分。

让企业捐钱给农村字：难！没有想捐，但政策不到位，乐山石在中国大陆，香港，香港大亨为什么他们会要捐赠奖酬制度文件的美国企业家制度，这是真正的金钱交易，如哟，不要让波捐款农村真的想走走看看

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11。混乱的整合，合并的农村小学和中学倒塌石材学生的悲剧不会重演？

文件：农村的布局学校必须面对现实，让学生去学校，以确保学生的安全。继续实施小学和中学都是安全的。逐步改善农村贫困地区学生的营养状况。

农村中小学学校被关闭，停止合并学校“八露出太多的问题。出口点名义上的农村学生和学校享受优质的教育资源，但实际上它是在执行免费义务教育的学费合并可以减轻财政压力的学校做到这一点，但在现实中被破坏，农村教育很远的道路上学习了很多不便。由于年纪的学生，学生，家长，有的学生甚至每周慢头，吃了变质的食物。由于人手短缺的情况，许多农民在长期的观察，美国斯坦福大学教授，学生的合并，有一个广泛后农村的营养不良。还是应该有利于学生，以确保学生的安全，不能乱合并。

12。干部不这样做，而不是其他农民当公务员不再是梦想。

该文件规定：加强乡，村党组织领导班子管理，及时调整软弱涣散农村党的基层组织团队。促进乡镇公务员，优秀村干部当选的乡镇领导干部考核。

多年的农村研究，我发现，一个村的发展，村书记，村发展的薄弱书记，这个村的发展是最困难的一方面农村地区，有很多类似的吴东吴仁宝永联村，华西村书记，另一种是确实是一组不作为乱作为的村书记。从文件中删除是为那些谁是弱者，宽松的村干部真是及时雨。

的另一个优秀村干部进入乡镇公务员，这是由国家人事部，让农民进入公务员队伍的具体实施提出的政策，是一个非常好的消息。

13。 ，慢慢扩大农村宗教混乱，要小心。

文件：预防和制止宗教和宗族势力干预农村地区的公共事务。

在最近几年，中国的农村地区，在许多农村地区的信徒热浪涌，快速扩张的信心和康复活动。例如，基督教的官方宗教，在另外的20亿美元宗教状态部门统计，那里有许多数十亿美元的信心，皮尤调查的“经济学家”（2008年），它是估计，$ 1.3万美元的各种基督教的宗教发展和公共产品是息息相关的，甚至极端点的东西，一些地方开村民大会需要教会出面动员群众参加的会议这一趋势已经引起高度警惕任何一个国家的执政党，突然外观上的一大类社会的信念，应引起高度关注，今年，农村教会的头文件，以避免在公共事务的干涉，是一个明确的信号。

文件：在农村地区的和平与安全活动，坚持以组抗集团治理，依靠群众BR p>
<BR / 14在农村地区，但也被摧毁。加强和改善在农村地区的社会治安综合治理的，要进一步推进农村警务建设的打击非法势力的邪恶和类犯罪活动。

重庆引起雷鸣般的掌声，社会作为一个整体，虽然在最近的情况下，李壮族一些新的变化。操纵选举，禁止多见于农村地区，邪恶的力量。如何打一直是个难题，尤其是在许多领域的黑勾结调查，警方一直很难在公共部分的最后的禁忌重庆市，检察官，律师，消除内部的腐败分子，只有这样，才能真正打。在农村地区黑恶势力猖獗，但也有很大的关系作为乱作为当地警察。

15。工作可能恢复吗？

文件：一议财政援助，以鼓励农民自愿投工投劳开展直接受益的小型农田水利建设，深化水水利项目管理系统。

灌溉和水利设施最后一公里的问题，没有得到有效解决，农民和农场工人在系统中被取消了，因此也成为干源灌溉水利工作，农民在农闲时间“志愿者”和“积累的工作，是密切相关的农村和干旱，水涝村路边沟渠，池塘，排水，堰扮演的角色，在过去的两年任务。臂维护村里的农民参加的劳动力，水存储通道排水沟渠池塘的多雨季节，干旱时可能会被抽水灌溉系统，，以保持在稳定运行的一年对于许多人，村里的农田水和水利建设，杰出功勋投资的灌溉和水利设施缺乏的国家元首和政府首脑在维护和改善发挥了巨大的作用，但在2002年，将予以税取消在农村地区的工人，农民负担少，但也是一把双刃的剑，因此基本的一个薄弱农村基础设施投资的明显不足，这也为“负面”，这么多的农民在村附近的灌溉设施，有现在成为母亲的忽视儿童，该国的主要河流，农民不坚持两个工人偷偷的，在一些地方，有点钱或路径从顶部的钱，你，可以点缀正常浇水。

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相关文件中提到的建议，主张，鼓励农民自愿投工投劳开展直接受益的小型水利设施，以及为理念的现象，许多农村地区不符合的问题，而不是协议的建议，这是值得深思的。

16。在农村地区的免费劳动预备制培训实施，劳动，就业和创业的农民关注的新的增长点？

文件：农民的努力，以促进就业和创业。建立覆盖城乡的公共就业服务体系领域，积极开展农业生产和农民工的技能培训，整合培训资源，规范培训，提高农民科学种田和就业创业能力。

Ⅲ 我有农业土地如何才能实现出租使用权或转让使用权

土地使用权转让程序 什么是土地使用权转让？土地使用权转让，是指土地使用权人将自己享有的权利依法转移给其他公民或法人的行为。它与土地使用权出让的区别是：出让是指土地所有权的部分权能（占有、使用、收益）与所有权相分离而作为独立的财产权；转让则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。 土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下: 1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2、申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：（1）关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；（2）土地使用权转让合同正本；（3）土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。 3、对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。 (1）当事人提供的证明材料是否属实、有效。 (2）当事人的办证目的。 （3）合同条款是否完备。合同内容应包括：①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；②转让人取得土地使用权的依据与方式；③转让土地使用权的依据与方式；④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；⑥转让期限；⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；⑧违约责任；⑨其他事项。 （4）合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。 （5）转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。我国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的和赤。 （6）转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。我国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。 （7）土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 （8）登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。 （9）被转让的土地使用权有无出租情况。承租人具有物权性质的租赁权。在租赁关系存续期间，出租人可以将国有土地使用权转让给他人（依出售、交换、赠与、继承方式），但这一行为不能消灭租赁权，承租人仍可对新的土地使用权享有者主张租赁权。同时，承租人还有先买权，即土地使用权享有者将土地使用权出售时，承租具有在同等条件优先购买的权利。 （10）土地使用权有无抵押情况。我国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限的余期使用权。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。 土地使用权转让程序

Ⅳ 家庭农场建设用地有啥政策

一，赋予农民更多财产权利，可以： 1，赋予农民更多财产权利，是实现城乡居民财产权利平等的必然要求； 2，赋予农民更多财产权利，是增加农民收入和财富、缩小城乡收入差距的必然要求； 3，赋予农民更多财产权利，在内涵上就是要保障农民依法享有平等的财产权利。 二，赋予农民更多财产权利的形式： 1，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权，使农民依法获得集体资产股份分红收益； 2，充实农民土地使用权权能，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营，使农民依法获得土地股权投资收益； 3，鼓励承包经营权向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，使农民依法获得土地流转收益； 4，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，通过试点慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，使农民依法获得宅基地和房产转让收益； 5，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益，使农民公平分享土地增值收益，推动财产真正成为农民发展和致富的重要手段

Ⅳ 想经营一个家庭农场但土地是自己生产队的丢荒的土地要如何才能获得土地使用权

到村委去了解你想使用的土地的性质，有些土地是不能作为农场使用的，国家规定耕地是不能改变用途的，要获得使用权就必须签订承包合同，即使是免费给你用也要签合同，不然你把农场搞起来了村里要收回你的地，那你说理的地方都没有。

Ⅵ 村集体对新增户口不行使集体土地不分配。个人可以起诉村集体要求增加土地经营使用权吗

村集体对新增户口不行使集体土地不分配，个人可以起诉村集体要求增加土地经营使用权吗，可以的，最好集体起诉。

Ⅶ 家庭农场的房屋怎么确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
望采纳

Ⅷ 农民专业合作社如何申请用地

第一步

工商行政管理局登记

需要提交材料：

1、设立登记申请书。

2、全体设立人(最少5个人，80%是农业户口)签名、盖章的设立大会纪要。

3、全体设立人签名、盖章的章程。

4、法定代表人、理事的任职文件和身份证明。

5、全体出资成员签名、盖章予以确认的出资清单。

6、法定代表人签署的成员名册和成员身份证明复印件。

7、住所使用证明。

8、指定代表或者委托代理人的证明。

9、合作社名称预先核准申请书。

10、业务范围涉及前置许可的文件，不收任何费用。

第二步

公安局定制刻章

需要提交材料：

1、合作社法人营业执照复印件。

2、法人代表身份证复印件。

3、经办人身份证复印件。

第三步

质监局办理组织机构代码证

需要提交材料：

1、合作社法人营业执照副本原件及复印件一份。

2、合作社法人代表及经办人身份证原件及复印件一份。

3、如受他人委托代办的，须持有委托单位出具的代办委托书面证明。收费内容：108元/证，工本费正本每份10元，副本每份8元;技术服务费90元。

第四步

税务局申领税务登记证

需要提交材料：

1、法人营业执照副本及复印件。

2、组织机构统一代码证书副本及复印件。

3、法定代表人(负责人)居民身份证或者其他证明身份的合法证件复印件。

4、经营场所房产证书复印件。

5、成立章程或协议书复印件。免收税务登记工本费。

第五步

办理银行开户和账号

需要提交材料：

1、法人营业执照正、副本及其复印件。

2、组织机构代码证书正、副本及其复印件。

3、农民专业合作社法定代表人的身份证及其复印件。

4、经办人员身份证明原件、相关授权文件。

5、税务登记证正、副本及其复印件。

6、合作社公章和财务专用章及其法人代表名章。不收费。

第六步

当地农经主管部门备案

需要提交材料：

1、法人营业执照复印件。

2、组织机构代码证书复印件。

3、农民专业合作社法定代表人的身份证复印件。

4、税务登记证正、副本复印件。

(8)家庭农场如何增加土地使用权扩展阅读

《土地管理法》：第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据以上规定，农民专业合作社使用办公用地必须依照《土地管理法》的规定办理申请，申请人应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。合作社成员的老宅基地转办公用地也要依照《农村村民住宅建设管理办法》的相关规定办理审批手续。

《农村村民住宅建设管理办法》：第十三条 村民建房应当取得规划许可。镇规划区内村民建房应当办理《建设工程规划许可证》，乡、村庄规划区内村民建房应当办理《乡村建设规划许可证》。

Ⅸ 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(9)家庭农场如何增加土地使用权扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。