遗嘱楼梯间使用权

⑴ 住宅楼道使用权归业主吗

一、住宅楼道属于建筑物的共有部分，由业主享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、相关规定：《物权法》

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

⑵ 咨询：楼梯间及走廊的使用权问题 :楼房原是单位房，后按商品房把三到五层卖给了个人。一到二层仍为单位营

违法的，属于共用。

⑶ 楼梯间公摊使用权

有的，这部分属于全体业主，物业是代表业委会行使权力，除非全体业主同意属某个业主使用。有公摊的部分使用权都在全体业主，不在个人

⑷ 业主对哪些共用设施拥有专有使用权

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙回、门厅、楼答梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
请采纳 谢谢

⑸ 房产证上标有楼梯间是否说明产权人对楼梯间享受使用权吗

楼梯间本来就可以使用啊，楼梯间是算了公摊面积的，算了公摊面积就是可以使用的。

⑹ 住房楼梯间使用权的问题

首先，归属权三楼所有业主；再者说，私人在合同上附加的楼梯使用权是无效的

⑺ 楼梯间的所有权是我的，并还有一半使用权，如何将另一半给了别人的使用权收回

没法收！楼梯间的所有权属于共有，任何人不能单独所有！

⑻ 物权法哪条说明了一楼楼梯间的归属问题

物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
楼梯间是共有部分 居民业主对其有共有和管理的权利

⑼ 一户三家厨房我有使用权吗

1
1973年的老房子倒塌后宅基地归谁所有
法律规定了使用宅基地必须是本村群众，符合一户一地规定，用不着提什么时候，也不用讲房子，不满足这两个个条件，就会收回重新发放

2
在父母宅基地建房子,赡养老人,是否可获宅基地使用权新房产权如何办理
按现行政策 如果你是农户，没问题 非农就只能继承房产，不能继承宅基地。 补充回答， 不知道你到底要问什么，还有什么是你没有补充的， 简单说 商定，有书面或录音吗？如果发生纠纷，你能证明确实存在这个商定，和商定的内容么？ 你尽了赡养义务，有证明么？ 你全资盖房，是否有证明呢？即是证明房产由你投资，但宅基地是老人名下，其他子女是有权利继承的。 如果仅是简单继承，还是我上面回答的，而且二楼所说，老人有权处理，有效的遗嘱即可

3
农村三间老房子宅基地使用权丢了,现在还能补办吗
法律规定了一户一地以及符合规划的政策，与此不符就不能发放证件

4
个人买了2000平方宅基地,现打算变为商业用地起15层楼,然后销售30年的使用权,属小产权房吗
有五证就可以做销售 (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公

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农村父母的老房原宅基地上盖的房子离婚怎样分配
离婚时夫妻双方可以就财产进行协商处理，如果协商不成法院会按照照顾女方和子女利益的原则进行判决。
《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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宅基地不是包括住房、厕所、庭院、厨房、等吗为什么新政策的宅基地的厕所、庭院、厨房等属于闲置宅基地
不管盖什么，只要在自己的宅基地范围之内就行了，谁家都有厕所，不用瞎说

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我是农村的,我于2018年盖了新房子,我的宅基地使用权证现在找不到了,我想补办一个,不知道怎么办理
你可以持村委会证明和本人身份证，到乡级国土资源所查询原集体土地使用证证号，登报挂失后，再向国土资源管理部门申请给予补办。

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父亲在农村的老房子塌了,非农村户口的我是否对此宅基地有继承权和权
宅基地没有继承权，也不能买卖 宅基地只能分配给本村的村民使用，村民也只有使用，不能买卖或者继承 父亲去世，房屋你可以继续居住，房塌了不许重建，宅基地就由村里收回重新分配

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房子阳台的使用权
如果阳台可以允许做防盗网 那你可以按照物业的规定来做 但物业绝对不可以强制让他们来做 这个到哪都说不过去 你可以投诉房管局物业科 他是物业公司的主管部门

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我家打算在原宅基地上重建新房,隔壁邻居家的屋檐延伸过来盖在了我家宅基地上方,不让割掉屋檐!
先查查你家的房产证，如果你是在房产证内修建，邻居肯定侵权了，可以要求他割掉屋檐。反之，就只有协商了。

相关问答
关于农村宅基地使用权的只是有哪些房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗
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宅基地使用证和房产证的区别在什么地方“土地使用权”与“房屋产权”是不是一样的/
阳台到底归谁所有房屋使用权和产权的区别
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没有产权和使用权的房子什么是使用权
我的宅基地想办土地使用证和房产证,应该需要准备什么材料啊
扩展回答
1
家旧房拆除后,该宅基地使用权是的吗
看你宅期地使用权年限是否到了###一般是的。。

2
旧房拆除后,宅基地的归属
宅基地归属纠纷可请村委会调解

3
商铺楼梯间的使用权到底归谁
你是在哪里的呢，我也遇到同样的问题，现在怎么解决的，谢谢

⑽ 楼顶使用权是否只归顶楼用户

从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使专用，大家都能属用，如果需要维修，要大家出钱维修。

顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

(10)遗嘱楼梯间使用权扩展阅读：

《城市异产毗连房屋管理规定》

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。