1. 没有产权的房子出卖使用权后 使用人不交物业管理费怎么办
这个问题较复杂。
首先，没有产权证并不代表房屋没有产权，他属于集体产权，而你作为集体产权的使用人，也就代表你必须对房屋产生的各种费用负责。
其次，如果你将房屋转让，物业公司在对你的转让人收不到物业费的时候，一定会将你和现在的使用人一起告上法庭，而且可以直接告你，并且肯定胜诉，你必须支付物业费用（法律上规定物业产权人负连带责任），你支付费用后可以告你现在的使用人欠你的物业费，从而得到补偿。
再次，你可以利用以下方法避免这种情况的发生：
1，因为是集体产权，对方购买后如拒交物业费，如物业向你催费，你可书面通知物业停水、停电、禁止使用人搬家等方式。
2，尽量和物业沟通下，把情况说明让他们帮你想想办法。
2. 使用权房屋不用交物业费和维修费是在哪个法律
1、主要看复合同是如制何约定的，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
2、不能说使用人不用交物业费，而是使用人和所有人均负有承担交物业费的连带责任。物业部门可以向任何一方索要物业费。
3. 使用权64年物业管理费怎么收的
物业管理费都是根据房屋的面积来收取，比如一平米一元钱，如果你的房子是100平米，那么一年的物业费就是1200元。
4. 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位，乙方还要向甲方付费用，费用怎么算的，有人会吗
这条款对乙方相当不公平，因为它少了几个字“如因非甲方原因”，导致甲方可随时违版约。题主前半权的理解是对的“甲方可以无理由收回乙方车位，乙方不得让甲方赔偿”，后半的金额计算不对，不是固定按一年计算的，要按实际交还日期来计算。例如移交日期和交还日期相差100天（也就是乙方使用了100天），那甲方就要返还乙方：车位使用权转让金-20x100；如果这个时间有一年的（移交日期和交还日期相差365天），那就是甲方需要返还乙方：车位使用权转让金-20x365。 管理费是物业公司另外单独收取的，不在此协议范围，也不会退。
换个方向来看，就相当于你先交了一笔押金（车位使用权转让金），租了一个一天20元租金的车位，管理费另算（每月一交）。
5. 使用权的房子要交物业费吗依据是什么
一、收取物业管抄理费的袭依据
物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用; 用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费;绿化园艺养护; 社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
二、不交物业费合法吗
因为对物业公司不满，业主采用不缴费用的方式并不理性，也许会有违约责任。根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守业主公约、业主大会议事规则
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金
6. 使用权办产权物业多收费没收据怎么办
他应该有他珍视的发票和收据。不可能没有收费的收据，到那是不存在。等。
7. 物业公司把房子使用权卖给个人合法吗
如果物业公司是经产权人同意的，就合法，反之不合法
8. 使用权转产权，物业费应该如何变化
物业管理服务费包括综合管理服务费，即指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用；停车管理费，即指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用；房屋装修垃圾清运费，即指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑垃圾提供清运服务所收取的费用；特约服务费，指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托、为其个别需要提供服务所收取的费用。
其中综合管理服务费、停车管理费实行政府定价；房屋装修垃圾清运费实行政府指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。
综合管理服务费中所指公共性服务主要含几项内容？ 它包括：
（1）监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。
（2）公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。
（3）水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。
（4）安全保卫和消防监督工作。
（5）绿化管理维护工作。
（6）公共场所秩序的管理。
（7）接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。
（8）代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
综合管理服务费怎么收？
在物业管理区业主管理委员会成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，报经价格主管部门核准后收取。在业主管委会成立后，由其与物业管理单位协商收费标准报价格部门核准后收取。 在住宅区、高层商住楼（住宅楼）、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不超过150%；在上述区域内办公的（不包括工业厂房中生产管理办公），在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮幅度不超过100%。
综合管理服务费何时起收？
由物业产权人、使用人从入伙之日起（以交锁匙为准）按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未出售楼房的综合服务费、公共水电费由房产公司或包销商承担。
水电周转金怎么收？
水电周转金是在各个业主（住户）所使用的水电费未收缴上来之间，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。它实行政府指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围。
公共水电费怎么收？
它是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费，业主（住户）无需再交；多层带电梯住宅业主（住户）应按月交纳。但物业管理单位应每月向所有业主公布上月使用公共水电度数、单价和总额及分摊办法。
对物业管理单位收取物业费有何规定？
物业管理单位收取物业费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费方法应在醒目位置或收费地点公布。还应当定期（一般6个月）向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，以接受监督。 物业管理单位代收代缴水费、电费等政府定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。
其他部门有权再向业主重复收费吗？
物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其他部门和单位不得再向业主（住户）重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同费项。 业主（住户）不按规定缴纳物业费将受何处理？ 物业管理有权按物业管理委托合同的约定追偿。
9. 请问使用权的房屋，在买卖过程中，物业有权收回吗
你好，《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业（包括建设单位、开发商）不得改变物业管理用房的用途。”望采纳，谢谢！
10. 使用权房需要交物业管理费吗
看你小区物业的规定了，现在国家法律法规没明确这块的收费情况，物业要赚你钱的话，那没办法，叫媒体来都解决不了，要交就是要交。