Ⅰ 准备出租的土地使用权是投资性房地产吗
不是，准备出租意味着还没出租，等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面：
投资内性房地产容主要包括：
(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
但是要注意以下这两个不属于投资性房地产：
1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
Ⅱ 出租的土地使用权是投资性房地产还是无形资产
你好，
楼上的回答是错误的，
根据投资性房地产的核算范围的规定，其包括（三项）：已出回租的土地使用权、答持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
由此，可以看得出已出租的土地使用权，其也不在无形资产中进行核算了，而是在投资性房地产中核算的。
Ⅲ 经营租赁 租入的房屋 土地使用权，记入什么科目
不确认资产，做备查登记。
1.支付厂房租金做：
借：长期待摊费用-厂房租赁费
贷：回银行存款
2.摊销时：按合答同摊销期分摊费用：（赁费/收益时间）
借：管理费用-厂房租赁费/制造费用-厂房租赁费 （如果是生产车间计只造费用）
贷：长期待摊费用-厂房租赁费
Ⅳ 以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产吗
属于。
企业会计准则第3
号——投资性房地产：第三条
本准则规范下专列投资性房地产：
（一）属已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。
Ⅳ 出租房屋的使用权问题
有权利在自己门前摆放物品。法律依据是：你的行为没有侵犯他人的合法权益。
Ⅵ 出租是房屋土地使用权转让吗
不涉及土地使用权转让。如果是从土地管理部门承租的土地，就是租赁的国有土地使用权。
Ⅶ 以出租土地使用权为代价换取房屋所有权甲乙双方如何纳税
没有出租土地使用权这一说，自己别搞创新
Ⅷ 租赁的土地能否建设房屋
土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。
土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。
原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。而租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人。
Ⅸ 租来的土地，由承租方交城镇土地使用税还是出租房交城镇土地使用权呢
《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区版范围内使用土地的单位和个人，权为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
首先，应该看土地的权属属于谁，谁就是土地使用税的纳税人，很显然土地权属属于出租人，出租人为土地使用税的纳税人。如果承租方无租应税使用土地的，承租人为土地使用税的纳税人。