1. 拆迁时未成年人可否认定为宅基地房屋的共同所有权人
宅基地抄有规划，尺寸是一定的，人数不是主要参考依据，符合发放第二块宅基地的规定可以考虑再发放一块。只要成为家庭成员，就和其他成员共同使用宅基地，知道宅基地是按照家庭发放的，应该想到谈及个人没有意义，即便一个家庭只有一个人，该提家庭的时候也是提家庭。父母的东西就是孩子的东西，当然需要孩子们分的，分了再说是不是自己的或者自家的。物权法里面有宅基地使用权一项，你不应该列举第142条的规定。
2. 请问北京城中村改造中的被拆迁人如何确定以宅基地使用证为准还是建房批准文件为准
以宅证为依据，就认它都。（就是一个金色的本）。上面写着是谁的名字就是谁的产权，拆迁就对他一个，他就是被拆迁人。
3. 宅基地使用人是谁
宅基地是按照户为单位，不是个人。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特征： (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的
4. 房屋拆迁是以宅基地使用权申请表上的人为准还是以宅基地使用权审核表上的人为准
原则上来讲应来该是以集体土源地使用证为准,但很多地方是没有集体土地使用证的.
你所提的问题:申请表与审核表应以审核表为准,为管你是否符合条件都可以申请,申请以后进行审批,只有审核通过的才是具备宅基地使用条件的.
5. 北京农村宅基地使用权人问题
户口没走，就有安置房。中国是以户籍制度确定各种财产关系的。
目前，宅版基地依然不能买卖。老父亲申权请的宅基地，就是老父亲的。儿子儿媳出了钱买房，并不能购买宅基地。所以，不止使用权，使用处分收益的权利全在老父亲手里。
儿媳仅仅能分到补偿款。这个补偿款，只是补偿翻新房屋的价款。宅基地补偿款仅属于老父亲，儿媳没有份额的。
6. 宅基地上的房屋被拆迁，如何确定权利人
宅基地房屋被拆土地被征收，关于权利人的问题，因为不同的情况涉及到的解决争议办法也不一样，如果是双方对权属问题发生争议，7.1，如果能够达成协议的最好，如果不能的建议及时起诉至法院，以免因为双方争议而导致补偿过低的问题。
必要时可以委托律师来帮助自己，因为有的时候可能涉及法律问题较为复杂。
7. 农村房屋拆迁补偿给宅基地使用权人还是房屋居住人，房屋居住人和宅基地使用权人都无房产证
农村房屋比较特殊.因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房.如果不是那个村的村民,即使版出了权钱买了宅基地也是不合法的.
所以农村房屋拆迁,原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿,而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿.如果房屋补偿低于原先买价,不足部分可以要求原宅基地使用权人补足.
因为这是买卖,居住期间房屋倒塌,原房屋所有人不承担赔偿责任.只有在出租的情况下,出租人才对房屋倒塌承担相应的责任.
8. 房屋拆迁后，该如何确认宅基地的使用权
根据房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不同。具体说来：
（1）若因新建房屋专而拆除旧属房，其不需要再重新申请取得宅基地的使用权就可以在拆除旧房后原有的宅基地上盖新房，农民仍旧拥有对该宅基地的使用权；
（2）若因搬迁而拆除房屋，农民未搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有住房的，宅基地的使用权赖以行使的依据——房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权因此而丧失，原有的房主不再享有对该块土地上的使用权利，更不能将宅基地转租、转让给他人。宅基地由农村集体经济组织收回统一安排使用。收回土地再重新划为他人使用的土地后，原宅基地使用者不能干涉合法取得使用权的新人的土地使用权利。
（3）若因国家征用集体土地而拆除，根据我国《土地管理法》的规定，国家征用集体土地是改变了土地的所有权属，征用的土地归国家所有，国家应给予要拆除房屋的所有者一定的补偿，但宅基地的使用权和所有权归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。
9. 房屋拆迁是以宅基地使用权申请表上的人为准还是以宅基
有单独户口本的可以申请宅基地，而且申请宅基地的话，也没明确必须是单独户口。
申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
10. 那现在面临拆迁，要认定宅基地使用权人
农村宅基地属村民集体所有，宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用。在我国版，农村村民一户权只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员，因婚姻、生老病死等原因，宅基地使用权共有人应随着户内家庭成员的增减而增减，但这不影响以户的名义共有。明确此问题，主要解决家庭成员发生变动后所建房屋的权属问题。依据“房地一体”原则，家庭成员变动后所建房屋应属变动的宅基地使用权人所有。