1. 土地增值税，土地出让金，企业所得税怎么算
土地出让金（land-transferring fees） 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。
土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。
2. 土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别
土地增值税是因土地使用权和地上建筑物权属转移，而对增值部分交的税
土地出让金，是企业从土地一级市场购买的土地使用权支付的价款
3. 划拨土地使用权性质的土地要转让，要缴纳土地增值税吗二者之间是什么关系
根据《中华人民来共和国土地增值自税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。由此看来，并没有规定土地使用权是以什么方式取得的（取得方式有出让方式（有偿取得）和划拨方式（无偿取得））。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。增值额为转让房地产所取得的收入扣除1、取得土地使用权所支付的金额（土地使用权出让金）；2、开发土地的成本、费用；3、新建房及配套设施的成本、费用；4、转让税金等。但也有免税的情形，具体你查查《条例》。
因此，你若转让房地产时所产生的费用包括：土地使用权出让金、土地增值税。其他费用如交易手续费、契税等由买方缴纳。希望我的回答对你有所帮助。
4. 缴纳了土地出让金后，还要交土地增值税么
所谓土地出让金是你从一级市场取得土地使用权支付的金额，土地使用税是你使用期间的交税。而土增是你将该土地及附属建筑物再次出售时才涉及的。
5. 土地增值税，土地出让金，企业所得税怎么算啊
看下面那些人基本都是从网上贴的。。。我简单的说下土地增值税，其实很简单。。。。 我国是实行四级超额累计税率，增值额扣除项目未超过50%的部分，税率为30%。 。。。 这样说或许你没明白过。。。 举例说下，一家房地产开始经营开发土地建设包括土地出让金以及相关税金共计1000万人民币。后面这家房地产公司将土地使用权以1400万的价格转让给别人。这样算，这家房地产公司转让土地增值了400万。1400-1000=400万。通俗一点说，这家公司赚了400万。土地增值税就要从这赚来的400万里来算。400万未超过这家公司的成本1000万的一半，计算税率为30%。也就是400x30%=120万。。这家公司交纳的土地增值税为120万人民币。。。。。 超过50%不到100%税率是40%，超过100%未超过200%税率是50%，超过200%以上税率为60%。。。。 （二）土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。这里是一级市场。上面所说的是，应该是二级市场，土地使用权的转让。所以是改变土地的性质，也就是改变土地的用途，首先要办理土地使用权用途变更的批准，取得土地使用权证书。但是各省各地区的收费标准不一样。具体要参考你们当地的标准。 （三）企业所得税的计税依据是应纳所得税。 应纳所得税=年收入总额-准予扣除项目。 （准予扣除项目是，成本、费用，经营费用，管理费用和财务费用、税金、损失。）
6. 土地增值税允许扣除土地出让金
一个题是转让在建项目，一个是竣工项目，二者不一样。
18年4月这个4000减半优惠，可能只交了一半契税，所以只能扣除一半。
7. 转让国有土地使用权、出让国有土地使用权，哪个要缴土地增值税，两者有什么区别
转让国有土地使用权才需要缴纳增值税，出让无需交税
根本上是要区分“出让”和专“转让”的区别
出让仅指国属家（市、县（市）人民政府）在土地的一级市场上，采取招拍挂的方式将一定年限的国有土地使用权“卖”给单位和个人的行为。
由于出让只可能是国家行为，而税收的核心是为国家（政府）筹集收入，因此，对于出让环节是没有必要课税的。因为如果该环节交税就好比国家把钱从左兜掏出了装进了右兜，总量没有改变，却浪费时间和经历。所以出让方是不缴纳任何税款的。
转让是指取得国有土地使用权的单位和个人在二级市场上将其目前持有的一定年限的该土地使用权（“用益物权”）转让给第三方的过程。属于是再转让行为。
这个环节，卖方是要交税的，包括：增值税及附加、土地增值税、所得税、印花税等等。
8. 转让土地使用权如何计算土地增值税扣除项目
问题：企业(非房抄地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，计算土地增值税时扣除项目只有：1.补缴出让金2. 营业税 ,城建税,附加, 印花税 ,契税吗? 企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，在计算企业所得税时能否扣除中介机构提供的土地评估价? 只能扣补缴出让金和相关税金对吗?答复：财产与行为税管理处：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，计算土地增值税时扣除项目有：1.为取得土地使用权所支付的金额（包含取得土地时支付的契税）2.税费包括营业税,城建税, 教育费附加,地方教育附加、印花税。土地增值税扣除时，不允许扣除中介机构提供的土地评估价。 企业所得税管理处：你单位转让土地使用权计算转让所得时，可以扣除补缴的土地出让金和相关税金，不允许扣除中介机构提供的土地评估价。
9. 土地增值税土地出让金计算
销项税额 =（含税销售额-应扣除的土地出让金）/1.11*11%
会计分录：
1、借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
2、根据财会[2012]13号文件
借：应交税费-应交增值税-营改增抵减的销项税额
贷：主营业务成本
10. 土地增值税，土地出让金，企业所得税怎么算啊
看下面那些人基本都是从网上贴的。。。我简单的说下土地增值税，其实很简单。。。。
我国是实行四级超额累计税率，增值额扣除项目未超过50%的部分，税率为30%。 。。。 这样说或许你没明白过。。。
举例说下，一家房地产开始经营开发土地建设包括土地出让金以及相关税金共计1000万人民币。后面这家房地产公司将土地使用权以1400万的价格转让给别人。这样算，这家房地产公司转让土地增值了400万。1400-1000=400万。通俗一点说，这家公司赚了400万。土地增值税就要从这赚来的400万里来算。400万未超过这家公司的成本1000万的一半，计算税率为30%。也就是400x30%=120万。。这家公司交纳的土地增值税为120万人民币。。。。。
超过50%不到100%税率是40%，超过100%未超过200%税率是50%，超过200%以上税率为60%。。。。
（二）土地出让金，是国家将国有土地使用权出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。这里是一级市场。上面所说的是，应该是二级市场，土地使用权的转让。所以是改变土地的性质，也就是改变土地的用途，首先要办理土地使用权用途变更的批准，取得土地使用权证书。但是各省各地区的收费标准不一样。具体要参考你们当地的标准。
（三）企业所得税的计税依据是应纳所得税。
应纳所得税=年收入总额-准予扣除项目。
（准予扣除项目是，成本、费用，经营费用，管理费用和财务费用、税金、损失。）