土地证使用权多久过期

❶ 土地证到期可以续期多长时间

不知你是什么地方的，举例说明一下： 目前有部分流通的房子土地使用性质是＂国有划拨＂，＂划拨＂得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用，这部分土地证上写着＂国有划拨＂字样的房子如果要转为＂国有出让＂，获得70年产权－－－国有划拨的房产都没有规定使用年限，转为＂国有出让＂后，可重新获得70年使用权． 可将此类土地使用性质为＂国有划拨＂的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由＂划拨＂转为＂出让＂需要支付的费用视同为现在的商品房在70年使用权到期后续期需支付的费用，就可以明白使用权到期后需要制服的续期费用的多少了？这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积．＂国有划拨＂转＂国有出让＂，宁波的具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区 一类 733/㎡ 二类 603/㎡ 三类 421/㎡ 四类 243/㎡ 五类 142/㎡ 六类 108/㎡ 鄞州区 180----240/㎡（一般是240/㎡） 一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1％左右． 建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。 愿你如意。

❷ 法律对土地证到期续期是怎样规定的

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”

2、到国土相关部门申请续期。

3、交多少要经地评估机构评估。

4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。

5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。

6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。

(2)土地证使用权多久过期扩展阅读：

土地证到期续期：

1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨，划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用。

2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期，还想要继续续期，那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后，可重新取得70年使用权。

3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地使用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期，除依据社会公共利益需求收回该幅土地的，应当予以批准。

4、经过批准准予请城改房房土地证续期的，应当重新签署土地运用权出让合同，按照规则支付土地运用权出让金。

❸ 土地证到期后怎么办

土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

土地证种类

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。

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土地证作用分析

1.所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

2.土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

3.土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。

4.土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

❹ 我买了一块地,没有土地证,只有40年的使用权,再有几年到期后怎么办

没有土地证，只有使用权，使用权限过后就被没收，或者重新购买一次

❺ 急急急！土地使用证过期了怎么办

现在还没有过期的土地证吧
如果以后到期
直接去地方所在的房地产交易大厅
交一个土地出让金
几块续70年

❻ 农村土地证有效期多少年

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权，根据土地使用证种类不同，土地证有效年限分为30年50年70年三种。

(6)土地证使用权多久过期扩展阅读：

根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

❼ 今天刚拿到土地证，但只有40年的土地使用权，到期后怎么办

到期后，土地使用权是自动续约的，不过你需要缴纳一定的土地使用的租金。房子永久性是属于你个人的，这个放心就好！
希望有帮助！

❽ 土地证“使用权类型”是“出让”，到期后，结果是怎么回事

你的房屋是商业用房吧，使用年限是50年。到期其实没什么，依然属于你使用。不过一般房屋不到使用年限就会拆除重建，到时候你还可以分到一套房哦，不必担心的！

❾ 使用年限是长期的土地证是什么性质

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

土地证过户费用

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

(9)土地证使用权多久过期扩展阅读

现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。[1]

2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

土地使用权转让应注意：

（1）转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。

（2）转让方和受让方之间应当签订转让合同。

（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

（4）办理过户登记。

（5）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

（6）受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应依法办理相关手续。

（7）受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。