空调外机空中使用权

A. 空调外机挂外墙违法吗

若距离过近，可要求对方迁走，违法是够不上的，应该是违规。

《国家空调安装标准》规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机；空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米；空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。

B. 楼上将空调外机放在我家飘窗外上层让其移机有法律依据吗

楼上抄将空调外机放袭在楼下家飘窗外上层，如果给楼下用户的权益造成了侵害，让其移机有法律依据。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害
（二）排除妨碍
（三）消除危险
（五）恢复原状
（六）赔偿损失
《中华人民共和国物权法》
第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

C. 关于空调外机位置法律中有何规定

浙江孙律师： 业主没有配合物业做此项业务的义务。

D. 关于空调外机位置法律中有何规定

一般法律当中没有关于空调外机如何装的这个规定，但是法律当中有关于邻里和谐的规定。根据我们一般的相邻原则，应该是互不影响。

E. 邻居家把空调室外机安装在我家窗外的阳台上是否侵犯相邻权

属于相邻权纠纷。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

《物权法》第七章 相邻关系

第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

(5)空调外机空中使用权扩展阅读

房地产相邻权的实质为对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。例如，在相邻一方所有的建筑物范围内的历史形成的必经通道，所有权人不得加以堵塞，以免妨碍相邻他方的生产、生活。这对于使用通道的一方而言，是对其权利的合理延伸；而对所有人而言，则是对其所有权的必要限制。

房地产相邻权是由法律所赋予的，它对相邻各方所有权或占有使用权的延伸和限制是法律所允许的，是有关各方的法定权利、义务。法律设定房地产相邻权的宗旨是方便相邻各方生产、生活，发展相邻各方团结互助、公平合理的友好关系，促进社会主义物质文明和精神文明建设。

F. 放空调外机的使用权归属于房主吗

业主。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题版的解释》第二权条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：

（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；

（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；

（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。”

(6)空调外机空中使用权扩展阅读

用地产权届满后自动续期。很显然地，从新规中我们可以看出目前我国对用地产权到期后的处理方式是，自动延续使用期限。如果存在安全隐患的，也会按照正常的拆迁赔偿流程给予房产所有人应有的经济补偿。

因此，房屋土地产权是否到期并不影响房屋的继承，房主虽然没有土地所有权但是房屋所有权是有的，只要房屋是你的，那么到底是赠与、是买卖还是继承都是你说了算。没有人可以强制收回你的房。

G. 物业公司有 权分配空调机位使用权吗

如果是你自己房屋的，他们没有权分配，如果是公共区域，可以分配，但要有规则，大家的权利是一样的。

H. 安装空调外机是否侵犯相邻权

安装空调外机是侵犯相邻的。安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。应排除妨碍，恢复原状。