使用权房在变更配偶姓名

『壹』 父亲在我不知情的情况下，擅自将原来的使用权房买下产权，并只写了他一人的名字，现在他已去世，

我以为这个叫阪神节度使多专业呢？原来就是个半瓶醋！楼主我来回答你：
第一：A，相关法律及司法解释规定，婚内财产夫妇共有。B，涉及房产继承的，先分割后继承。C，遗嘱继承优先于法定继承。D，法定继承原则是均分，并适当照顾老弱病残，并适当考虑赡养义务如何等等（需要特殊证据）。E，涉及房产的遗嘱继承，一般需要被公证的遗嘱。F，房产属个人还是夫妇共有依据产权证与结婚证日期，并考虑婚姻存续时间等等，另外每名法官的尺度是不一样的。G，法定继承第一顺序 ：配偶、子女、父母。
第二：楼主您没有说明是什么类型房产，说到底最终房屋所有权证证明这个房产是不是完全个人产权的商品房。如果是房改房，央产房等您要说明什么时间办理完毕的个人商品房产权更改。
第三：我假定您是这种情况您的父亲（以下简称甲）和您的母亲（以下简称乙）取得一套过去福利分的房子；后来您的母亲仙逝；后来您的父亲续弦和您现在继母（以下简称丙）结婚，并取得结婚证；在甲与丙婚姻存续期间，甲将房屋办理为商品房（交了土地出让金等一系列手续）；而后甲仙逝。您简称丁。甲、乙均没有留下被公证的遗嘱。甲乙均父母仙逝。
现在说明：1.甲与乙婚姻存续期间取得一套住房，虽然没有办理下商品房产权证，同样是夫妇共有财产。乙去世，先行分割而后纳入法定继承，也就是这套房产甲50%份额，乙50%份额。乙的50%份额，甲与丁各分得一半继承。结果甲拥有该房产75%份额，丁25%份额。（你需要提供：最早取得这个房子的证明文件，甲与乙的结婚证明，乙的死亡火化证明，丁与甲乙的关系证明。）上述只要您的材料证据齐全，各方应该没有异议。2.可能会有争议了：依据“1”的判断这个房子是甲与丙结婚前取得的，按照现行标准应该是甲个人财产，但是这个房产有权属“瑕疵”（这个词不恰当，一时找不到替代，姑且用它吧），即甲与丙结婚前没有商品房的产权。也就是甲与丙婚后，婚姻存续期间办理的完全商品房产权。所以按照现行简单标准依据是先有的甲与丙的结婚证后有的房产证，且鉴于丙对于甲的照顾、社会公义、民法通则的基本原则法官会将这个75%份额的房子判予甲与丙共有。3.甲去世，先分割后继承。75%甲与丙各的一半，即每人房子37.5%份额。甲的37.5%纳入法定继承。记住啊养子女、有书面抚养协议或事实上抚养关系的继子女都有和子女平等的继承权利。甲的37.5%谁能分呢：丙是配偶可以，丁是子女可以，丙的子女（和甲没有血缘关系的也就是甲的继子女，但是要有抚养关系）也可以。当然法官会考虑赡养义务的，当然这需要证据。
综上所述：这个房子丙的份额不低于37.5%（她还可以继承甲的部分份额），丁的份额不低于25%（他还可以继承甲的部分份额）。

『贰』 使用权房在婚后买了产权，产权证上只登记了丈夫一个人的名字（婚前是他单位的福利分房），离婚后我可以分

按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。如果是协议离婚，应当回原婚姻登记机关所在地办理，如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。

应当做共同财产处理。要么折价处理平分，要么一方要房并给另一方钱。

神马都是浮云，问问感情有木有

忠告：婚姻是大事、结离须谨慎！！！！！！！！

『叁』 使用权房变更户主

当然是去房管局办理了。

『肆』 使用权房承租人名字怎样变更

使用权房承租人名字变更方法：1、先到公证处办理继承权公证，公证谁是继承人，具体问公证处； 2、拿继承权公证书办理变更。

『伍』 使用权房更换承租人名字，物业和房管所推脱，不给办理

按照继承法抄规定，你爷爷奶奶所有的儿子女儿，孙子孙女，以及他们的配偶都是利害关系人，虽然户口本上只有你的名字，但你还得要提供证明：1.只有你一个合法继承人；2、合法继承人不止你一个，其他合法继承人都同意。这样才行。

『陆』 关于使用权房户主变更的情况

被继承人留有遗嘱的应当按遗嘱进行继承，遗嘱是有效的。
如果没有遗嘱的，这应当按照法版定继承方式，其权中第一顺序继承人包括：配偶 子女 父母 ；第二顺序继承人包括：兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。取的继承财产的所有人对该财产享有所有权，能够排除他们的干扰而对所有物享有绝对的支配权，也就是说，所有人能够排除其他人对其财产的使用，即你所说的“赶出去”......当然了，这个权利仅仅属于所有权人！

『柒』 使用权房子更名子女签字

到民政部门

『捌』 房产证上如何添加配偶的名字

房产证上添加配偶名字办理流程

1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(8)使用权房在变更配偶姓名扩展阅读

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。

参考资料：网络-房屋产权证

『玖』 我有一套使用权的房子，如果结婚后房证改成妻子的名字，那这房子属于谁的财产

如果婚后将房证改成妻子名字应该是使用权夫妻共有。因为不是产权房，不涉及是共同财产问题。