A. 抵押人私自将抵押的房屋卖掉,怎么办
抵押人在抵押期间,转让已办理登记的的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。而黎先生及吴先生与房地产经纪公司在签订房屋买卖合同时因均知道所买卖的房屋已被抵押,故三方均承担了在合同中被确认无效的相应责任。法院最后判决,房屋买卖合同和居间合同无效,黎先生自行搬走放置于吴先生家中的家具,中介公司将5000元押金退还黎先生。
B. 私自卖抵押物构成刑事犯罪吗
你好,抵押物未经经抵押权人同意进行转让,在法律上不能定罪;最多是民事欺诈行为;根据我国物权法规定,如果这个抵押物未进行登记,那就可以转让的,这个转让是有效的;如果进行了登记,那这个转让就没有法律效力,不受法律保护的;中华人民共和国物权法第一百八十八条【动产抵押效力】以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
C. 私自卖抵押物算诈骗吗
不经过债权人同意私自卖出抵押物,有诈骗嫌疑,是否属于犯罪,视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。
诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。
而在民事责任方面,不经过债权人同意私自卖出抵押物,其行为无效的。
根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第115条第1款规定,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。
D. 关于抵押人擅自出卖抵押物
比较赞成处理方法二:乙有权要求甲另外找一个替代物继续抵押
至于丙,应该属于善意取得吧~
貌似物权法新规定的
E. 私自变卖银行抵押物,犯法吗
私自变卖银行抵押物当然犯法。
合法处分抵押物的途径只有两个:
1.与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;
2.协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
F. 抵押人擅自处理抵押物构成犯罪吗
看抵押物的价值,如果价值不大的话,有可能就是不当得利,返还就行了。
如果是价值巨大,可能构成侵占罪。
G. 抵押权人可以把抵押期内的抵押物卖掉吗
如果是房地产,那么根据规定房地产抵押权提前实现的条件如下:1、抵押人专死亡,或者被宣属告死亡而无人代为履行到期债务;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务。2、抵押人被依法宣告解散或者破产。3、抵押人违反相关法律法规,擅自处分抵押房地产。4、抵押合同约定的其他事由。如果没有这些条件之一,债权人是无权变卖债务人抵押物的,可以诉讼。
H. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,擅自转让抵押物,性质如何
该转让行为无效,抵押权人可以要求确定该转让行为无效。
I. 债权人私自变卖抵押物,例如房产,会负什么法律责任
私自处分抵押财产,损害债权人的债权,可以要求提前偿还