合同分类的标准所有权使用权

A. 使用权与所有权有何区分

所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
所有权与使用权区别：
1、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。

B. 所有权，使用权，经营权有什么区别有什么关系

所有权：占有、使用、收益、处置等四项权利
使用权： 不改变财产的本质而依法加以利用的权利。
经营权：经营过程中对企业财产经营、投资和其他事项所享有的支配、管理权。

C. 合同的所有权包括使用权和转让权吗

这个要看你是什么合同，一般来说我们中国的土地是使用权而不是所有权
按照房屋来划分有占有、使用、收益、处分。
但一般来说如果转移了使用权并不代表转让了转让权。好比你出租一套房子，但是你的下家如果不经过你的同意是不可向外转租的。

D. 合同分类问题

合同有哪些类型
《中华人民共和国合同法》由总则、分则、附则三个部分构成；共二十三章，四百二十八条；仅在分则当中，就有十五大类合同。合同作为法律形式的存在，其类型由于合同内容的多样化和复杂化而各不相同。这里只根据我国《合同法》的一般规定，简单予以介绍：
一、双务合同和单务合同
根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。
双务合同（Bilateral contract），是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。如买卖、互易、承揽、运送、保险等合同等为双务合同。又如租赁合同，出租人负有将租赁物交付承租人的义务，享有收取租金的权利，承租人享有使用租赁物的权利，负有支付租金的义务。
单务合同（Unileteral contract），是指当事人一方只享有权利，另一方只承担义务的合同。如赠与合同就是单务合同。在赠与合同中赠与人承担交付赠与物的义务，受赠人享有受领赠与物的权利，受赠人对赠与人没有债务关系。
二、有偿合同与无偿合同
根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。
有偿合同（Contract with consideration），是指当事人一方只享有合同规定的权益，必向对方偿付相应代价的合同。
无偿合同（Contract with out compensation），是指当事人一方只享有合同规定的权益，不必向对方偿付任何代价的合同。
有些合同只能是有偿的，如买卖、互易、租赁等合同；有些合同只能是无偿的，如赠与等合同；有些合同既可以是有偿的也可以是无偿的，由当事人协商确定，如委托、保管等合同。双务合同都是有偿合同，单务合同原则上为无偿合同，但有的单务合同也可为有偿合同，如有息贷款合同。
三、有名合同与无名合同
根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同可分为有名合同与无名合同。
有名合同（Famous contract），又称典型合同，是指法律设有规范，并赋予一定的名称的合同。如我国《合同法》规定的买卖、借款、租赁等15大类合同均为有名合同。
无名合同（Nameless contract），又称非典型合同，是指法律尚未特别规定，未赋予一定名称的合同。合同法信奉合同自由原则，在不违反社会公德和社会公共利益以及强制规范的前提下，允许当事人订立任何内容的合同。随着社会的不断发展变化，交易活动日益复杂，当事人往往需要在法定合同类型之外，另创新型态的合同，以满足不同需要。非典型合同产生以后，经过一定的发展阶段，具有一定的成熟性和典型性时，合同立法就将适时规范，使之成为典型合同。
此种区分的法律意义在于，对于有名合同，由于专门法律对其有详细的规定，因而首先适用这些规定；没有规定的，才适用一般的原则性规定。对于无名合同，只能在适用我国《合同法》总则的同时，根据合同的性质，比照适用近似的有名合同的规定。
四、诺成合同与实践合同
根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。
诺成合同（Promises the contract），又称不要物合同，是指当事人意思表示一致即可成立的合同。这种合同双方意思表示达成合意，合同即告成立，不需要其他形式和手续，也不需要以物的交付为成立条件。如雇用合同。
实践合同（Practice contract），又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。换句话说，这种合同是在当事人达成合意之后，还必须由当事人交付标的物和完成其他给付以后才能成立。如寄存合同，寄存人将寄存物交付保管人后，寄存合同方为成立。
五、要式合同与不要式合同
根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。
要式合同（Wants the type contract），是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。如，书面合同属于要式合同。而书面合同又分为一般书面合同和特殊书面合同，一般书面合同指当事人之间自行订立即发生法律效力的书面合同，特殊书面合同指当事人订立的合同经批准、登记等程序方发生法律效力的书面合同。
不要式合同（Does not want the type contract），是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。如口头合同。但也必须说明，不要式合同并非排斥合同采取书面、公证等形式，只不过法律不强求特定的形式，允许当事人自由选择合同形式，当事人完全可以约定合同采取书面、公证等形式。
六、主合同与从合同
根据合同间是否有主从关系，可将合同分为主合同与从合同。
主合同（Master contract），是指不依赖其他合同的存在即可独立存在的合同。
从合同（A ccessory contract），是指须以其它合同的存在为前提而存在的合同。从合同的主要特点在于其附属性，它必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立；主合同转让，从合同也不能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；主合同终止，从合同亦随之终止。例如保证合同与设立主债务的合同之间的关系，主债务合同是主合同，相对其而言，保证合同即为从合同。
七、为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同
根据订立的合同是为谁的利益，可将合同分为为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。
为订约当事人利益的合同（In order to promise the litigant benefit the contract），是指仅为了订约当事人自己享有合同权利和直接取得利益的合同。这种合同，第三人与合同当事人相互之间不得主张合同权利和追究合同责任。
为第三人利益的合同（For third human of benefit contract），是指订约的一方当事人不是为了自己，而是为第三人设定权利，使其获得利益的合同。在这种合同中，第三人既不是缔约人，也不通过代理人参加订立合同，但可以直接享有合同的某些权利，可直接基于合同取得利益，合同不得为第三人设定任何义务。合同生效后，第三认可以接受该合同权利，也可以拒绝接受该项合同权利。如为第三人利益订立的保险合同。
八、格式合同与非格式合同
格式合同（Form contract），又称定型化合同、标准合同、定式合同，是指当事人一方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立的合同就是格式合同，也如保险合同。
非格式合同（Non- form contract），是指合同条款全部由双方当事人在订立合同时协商确定的合同。
对于格式合同，对方当事人只能对格式条款表示愿意或不愿意接受，一般不能对其进行修改。因此，对方当事人在签订此类合同时往往处于不利地位。
此外，根据不同的划分标准，又可以将合同划分为有效合同与无效合同；国内合同与涉外合同；传统合同与电子合同等。总之，合同的类型是按一定标准对其进行划分的结果；随着商品交换和内容的复杂化，合同也在不断地发展和变化之中，掌握合同的共性和特性，对于实践的运用有着一定的意义。

E. 有形资产所有权和使用权如何区分

有形资产所有权与使用权区别：

1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权

从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。

(5)合同分类的标准所有权使用权扩展阅读

有形资产产权是人们对实物形态的物品的使用权，而无形资产产权是人们对非实物形态的信息、知识等的处置权、拥有权。在人类历史的不同阶段及各个国家的不同发展时期，存在过许多不同的产权制度，从而产生了不同的创新激励效应。

由上面分析可知，在西方国家，产权经历了由原始公有产权向排他性公有产权继而向排他性私有产权的转变。在原始的公有产权制度下，任何财产、资产都是公共性质的，谁都可以占有和使用它们，因此，人们毫无创新动力可言。

F. 有关所有权与使用权的问题

1、牛1被雷击复死属于不可抗力制发生的2损害，由甲承担损失；因为双方均无过错，甲甲保留牛1的所有权。 2、牛2生下一小牛仔是自然孳息，归甲所有；因甲付清牛款之保留该动产（标的牛2）的所有权。 3、牛3踢伤人造成损失由乙承担赔偿责任，因为乙是牛3的实际管理人。 4、在向丁交付牛4之前，该协议效力待定；因为在牛款付清之前牛4所有权归甲，乙无处分权，如果甲方同意或追认则协议有效。 5、丁能够取得该牛的所有权；因为丁不知情，支付了合理对价，收到并占有标的物属于合法善意取得。 6、该租赁协议有法律效力；租金归乙享有，乙虽无所有权，但有占有、使用、收益权。 7、协议中的定金条款有效；3千元定金的约定属于违约定金，在本合同有效，从合同不违法情况下定金条款有效当然有效。

G. 如何区分合同的类型 合同中有这样的语句，出租人必须对租赁物享有所有权。 在合同订立后30日内，出

合同类型？您是指合同分类还是其他的区别？一般合同从内容来讲，分为买卖合同、租赁合同、抵押担保合同等，您这个属于租赁合同啊。从效力上来区分，还可以分为有效合同、无效合同、条件有效合同、部分有效合同、部分无效合同、可撤销合同等等。

H. 如何判断合同类型》》》》

合同的订立又称“缔约”，是指当事人之间为了建立具体的合同关系，通过交互进行的意思表示以达到成意思表示一致而形成合意的过程。合同的订立过程一般需要经过要约与承诺两个阶段，《合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约的法律效力是指要约生效后的法律后果。要约到达受要约人时生效。它依要约的形式不同而不同：口头要约一般自受要约人了解时发生法律效力;非口头要约一般要送达受要约人时发生法律效力。要约生效后，受要约人取得依照他的承诺而使得合同成立的法律资格。承诺的时间是指承诺的意思表示到达要约人支配的范围内时，承诺发生法律效力。承诺不需要通知，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。要约人发出要约，受要约人接受要约，双方达成合意，合同有效成立。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

I. 合同的分类

债权转让合同、债务转移合同、买卖合同、招标投标买卖合同、拍卖合同等。

1、债权转让合同

债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利。

债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。

2、债务转移合同

债务转移合同是指经债权人同意，由债务人将债务转移给第三人承担的协议。

债务人与第三人达成债务转让协议，经债权人同意的；第三人与债权人达成债务转让协议，经债务人同意；第三人、债务人及债权人三方共同达成债务转让协议。

3、买卖合同

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

4、招标投标买卖合同

招标投标买卖，是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，在诸多投标中选择自己最满意的投标人并与之订立买卖合同的方式。

5、拍卖合同

依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利（统称拍卖物）转让给最高应价者的买卖方式。