金华土地使用权交易

① 金华市纪委关于严查公务员参与社会集资的规定

中共浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅转发金华市委、
市政府《关于实行政务公开制度的若干规定》的通知

（省委办〔1998〕53号1998年12月4日）
各市（地）、县委，各市（地）、县人民政府（行政公署），省直属各单位：
根据省委领导同志意见，现将中共金华市委、金华市人民政府《关于实行政务公开制度的若干规定》转发给你们，请各地、各部门结合实际学习参照，进一步加强政务公开的制度化、规范化建设。

中共金华市委、金华市人民政府关于实行政务公开制度的若干规定

第一条为进一步密切党和政府与人民群众的联系，推进社会主义民主政治建设，完善依法行政、廉政勤政的监督制约机制，切实提高党政机关工作效率，根据党和国家的有关政策、法律和法规，特制定本规定。

第二条政务公开是指负有管理党、国家和社会事务职能的组织将权力运行过程和结果予以公开，以保证公民参与民主管理和监督的制度。

第三条全市各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、司法机关、群众团体和经授权行使行政管理职能的组织适用本规定。基层村委会、居委会参照执行。

第四条实施政务公开的原则
（一）与党和国家的有关政策、法律、法规相一致；
（二）坚持公开、公正、公平，实事求是；
（三）反映人民群众的愿望，方便人民群众参与和监督；
（四）不涉及党和国家机密。

第五条政务公开的范围和内容
公开的范围是政务权力运行所涉及的范围。责任部门为实施公开的主体。
实施政务公开制度的各部门应结合实际，确定公开的事项以及办事依据、程序、手续、时限、结果、纪律和监督投诉渠道等，并根据情况变化适时修订、充实、完善。
公开的重点事项是：
（一）重要事项的决策程序、决策结果和运行情况。
（二）年度重点工作、工作目标及完成情况。
（三）与公民、法人或其他组织利益密切相关的事项：
1．干部竞聘上岗、公务员招考录用，招生，军队转业干部、复员退伍军人安置，大中专毕业生就业，专业技术职务的评聘以及户口“农转非”等；
2．各类证、照办理程序及群众关注的结果；
3．建设工程项目报建和审批，招标投标，工程预决算审核情况；
4．用地审批、规划审批、土地使用权出让、转让、出租，拆迁安置和被征用土地的土地费收支情况；
5．各种行政事业性收费、集资、罚没款（物）、捐赠款（物）、社会保险金、住房公积金的收缴使用和扶贫、赈灾、救济款（物）及各类彩票的发行情况；
6．公务出国（境）情况；
7．计划生育指标分配和审批，计划外生育的处理情况和计划外生育费的收支情况；
8．农村集体经济组织开展各种经济活动和通过合法集资所举办的重大项目、代办业务的收支情况，农产品合同定购，农村建房宅基地审批、收费情况；
9．司法机关执法过程中，群众关注的有关依据、程序、结果、收费标准等情况；
10．行政执法及实施行政处罚的依据、程序及群众关注的结果；
11．其他与公民、法人或其他组织利益密切相关的事项。
（四）部门、单位财务管理制度及各项收支情况，具体包括：会议费、差旅费、邮电费、业务接待费、车辆修理费、奖励费、医疗费、资产购置费、基本建设支出、专项大宗物品购置费，以及一些公益性的专项活动和大型活动经费，以及其他公款性质的帐户应该一律公开。
（五）其他应公开的重要事项。

第六条政务公开的形式
公开的形式要实用、简明，便于群众知情、参与、监督。
凡需社会周知的事项，通过公告或新闻媒介向社会公开。
财务收支情况，应通过公开栏的形式公开。财务公开栏应设在室外人流比较集中的地方，旁边设置意见箱。
与公民、法人或其他组织利益密切相关的事项的办事制度和办事结果，在办公地点、办事大厅通过公开栏、公告或多媒体电脑等公开，也可以通过印发办事手册、资料公开。
实行社会服务承诺制的部门和单位应将承诺制及违诺处罚结果，通过公开栏及报纸、电视等新闻媒介公开。
部门重要事项的决策情况和涉及内部管理的事项，在本部门的公开栏上公开。

第七条政务公开的时间要求
公开时间在各部门政务公开制度内容中已明确规定的，应严格执行。
财务公开每月一次，每个月的财务收支情况应于次月15日前公布。专项支出应及时公开，凡财政拨款、公费支付的必须实行政府采购制度。
群众反映强烈的热点问题所涉及的事项，应及时公开。
重要事项，特别是对若办理失当便难以纠正的事项，应实行预公开。

第八条监督与考核
各实行政务公开制度的部门要切实加强内部管理和监督。通过加强内部管理和相互监督，来保证公开的有效性。要成立民主理财监督小组，加强对财务收支的监督，民主理财监督小组须按民主推选程序产生，分管财务的领导和具体从事财务工作的人员不得成为该小组成员。各部门、单位负责人，应结合述职、评议，每年在适当范围内向干部、职工报告实施本规定的情况，接受干部、职工的监督，并把政务公开工作列为本部门工作必须考核的范围。
加强上下级之间的监督。上级领导机关和主管部门对下级实施本规定的工作要进行定期不定期的监督检查，并制定具体的考核办法，列入年度工作考核内容。检查和考核的结果作为干部动态管理的一个重要内容。
加强社会监督。市“两公开一监督”办公室应采取邀请和组织党代表、人大代表、政协委员、民主党派、社会监督员等社会各界人士定期不定期地进行专项视察、检查、评议。设置举报电话、举报箱，或通过座谈等形式，收集群众意见，保证群众反映问题的渠道畅通。对群众提出的意见要及时研究，并公开和反馈处理结果。
新闻单位应加强对实施本规定的舆论引导和监督，并充分发挥“市民援助中心”的作用。
对该公开不公开的，或搞半公开、假公开的，一经查出，按隶属关系，由上一级部门负责对此进行通报批评、督促整改；多次批评教育不改，影响恶劣，造成严重后果的，依照《中国共产党纪律处分条例》及行政法规的有关条款给予相应的党纪政纪处分。

第九条各级党委、政府及其主管部门应根据本规定制定实施细则，并负责组织实施。做到及时部署，定期检查，认真总结。发现问题，及时处理。

第十条各级纪检监察机关负责对本规定的实施进行监督。

第十一条本规定由中共金华市纪委、金华市监察局负责解释。

第十二条本规定自印发之日起实施。

② 2020年义乌市上溪镇有没有国有土地出让

你可以去浙江国土网站，选择金华，再选择义乌，土拍信息，经常有更新

③ 划拨土地转为出让土地的出让金怎么算

已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用
权面积；住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积；商服用地土地出让金=
商业路线段2004年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测
绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。

如市区人民路一套面积为100平方米的二手房，其容积率为10，交易年期为70年，土地分摊面积为10平方米。该房子在交易过程中，办理土地证过户
所交的费用为：土地出让金+地产转让手续费+土地登记费，即4462×40%×1×1.6×10+100+38=28694.8元（按精装版本土地证计
算，如果办的是简装版本土地证，则为28679.8元）。

④ 金华市工业园区土地是一类地吗，目前市价约多少钱一亩

（A）在城市化进程中大量的集体土地国家的农民离开土地进入城市，缺乏基本生活保障之间的矛盾

由于实施新的“土地管理法”，与进程的加快，城市化和土地用途管制逐步落实到位，在各功能区的城市规划区范围划分得更细，更具体。所有权反映了简化。根据现行政策，土地类型的项目必须使用国有土地的，例如，郊区的工业园区。考虑“门槛”，以吸引外国投资，一般工业用地溢价普遍较低，当地政府可以补充资金，因此，牺牲更多的时候是集体土地业权人的利益。这种情况是类似的，各乡镇集体企业在20世纪70年代初和20世纪80年代的大规模兴起的时候。所不同的是，乡镇集体企业实现成本溢价，土地增值部分的财产权利仍然被定义为乡镇集体所有的理论，集体经济组织的成员，将有可能享有的未来土地升值的利益。现有的工业园区，在实现成本溢价，源源不断的名正言顺的企业（利润）和国家（含税）的增值部分全部翻译成。虽然大多数的保费返回到乡镇，但一次性补偿是不够的解除长期忧虑的农民失去了土地。

虽然很多农民进入城市。但由于各种复杂的历史原因，所以他们不能真正享受与城镇居民享有平等的权利，如就业机会，社会保障等方面，产??生大量的“非农业人口”，但不能从村中分离出来进了城。为了维持基本生活，出租，买卖宅基地隐形交易的现象，造成了混乱的城乡结合部土地管理的目标。农村失业人员的大量存在已经成为一个潜在的社会不稳定，反过来又加剧了农村人多地少的矛盾。

（B）集体建设用地流转的公约和流通的主要目标方向上的要求之间的矛盾多元化

集体建设用地使用权转让现有的法律和法规的约束，一般一套严格的范围：①规划区的地域范围之外;（2）使用主体在同一集体经济组织，国外的一般原则经济成分需要使用国有土地。但在实践中，往往陷入了两难境地：首先，从主观意志为转移的乡镇集体经济组织，希望在更广泛的资产盘活存量，以确保集体土地资产的利益实现最大化;其次，从客观条件方面的承认集体建设用地的资产，势必伴随着其他资产进入市场。盘活资产，由本集体经济组织的限制，不可避免地是不可能的。 ，湖州市为例，自改革开放以来，民营经济，民营企业的快速发展，使用集体土地建设成本低，灵活的方法的优势吸引一些尚处于原始积累的资金投资小作坊企业。因此，跨村跨乡的租约将集体存量建设用地（连同现象的厂房，机器，设备等）是很常见的。通行做法，所有的项目用地，应是前端为国有，然后通过转让，企业不堪重负，乡镇集体经济组织没有积极性。此外，抵押贷款作为拟转让行为，一次集体建设土地与建筑物表面上的按揭抵押贷款的权利，也包括集体建设用地流转在相同的集体经济组织“的实现。因此，在目前的法律已经允许使用的国有土地使用权的身体扩展至所有国内外经济组织或者自然人的情况下，集体建设用地使用权转让，强调规划和协调，控制的前提下， ，而不应是人为制造的障碍。客观存在的实际需求，我们将集体建设用地使用应该是主要的突破。

（C）农村村民的房屋政策规定实际上是被动的宅基地大量进入城市的农民离开自己的家园，与私人交易的现象之间的矛盾

新的“土地管理法”明确规定，农村居民的房子。非宅基地交易的法律。在郊区，如涉及整个队（组）农民的宅基地通过置换，复垦，宅基地交易的问题。但多数远离村庄，村民们或异地工作的城市，或亲戚和朋友离开了祖国的现象不同程度地存在。在房地产销售，势必宅基地转让。根据前几年的调查，集体土地流转，占了相当大比例的销售是在宅基地的私人住宅，农村村民各项经济活动的担保，法院裁定，保证物业（连同宅基地）转让的现象是不寻常的。是不合法的，但在这个意义上，因为建造的房屋的宅基地属于农民的私有财产，农民投资。如简单的要求，拒绝处理，被剥夺农民住房，房间和地方的人为分离的私有财产的权利，纵容的私人交易行为（在政府部门拒绝处理，而客观上许多城市居民购买农村农民住宅别墅的情况下以合理的价格点。）但是，如果追溯转移矛盾：一是现行的做法，很难界定的征收对象是土地补偿难以到位是不容易的管理 - 混合，零星村住宅规划区外的国有土地，这些头痛医头，脚痛医脚，国有土地，往往成为集体管理空白区域？管理不善的国家，也。

（D）集体土地所有权的变化，以弥补低的巨额土地出让收入的使用（尤其是在国有的标志）的变化所带来的矛盾

集体建设用地使用权由村一级的乡（镇）所有的变化水平，例如，按照所有权与原来的集体企业联系的一般定义：在建设企业投资原是个乡（镇）土地被定义为乡（镇）级所有投资在建村，所有的村。然而，在20世纪七十年代和八十年代，乡镇企业在初始阶段使用的程序，给农民的补偿是极其有限的，方式多样。有的只安排村民到企业。一旦企业的重组，这些村民回到村里，乡镇集体（包括农民），村集体土地安置补偿费往往是落了空。因此，如果这个问题不妥善处理，侵犯村集体经济组织的利益;另一个是计划征收为国有（尤其是规划面积？土地确定为商业，房地产的目的），通常是所有权的过渡，土地价格飙升。同一批无限期集体土地所有权和土地征用补偿，有一定的数年后，这种巨大的反差刺激之前和之后的集体土地所有者的土地使用权，所有权变更价格高。因此，一方面，企业要重新提交的征用手续，违反集体土地所有者的强烈，另一方面，新的私人流通的现象经常发生的集体土地，规划面积，其中各乡镇政府擅自改变土地用途，房地产开发和建筑业务的空间私下转让，租赁，和其他案件时有发生。

（E）集体资产的随机性与集体土地收益之间的矛盾延伸

乡镇集体企业的发展，已经走过了20年历程，类似于国有企业的发展阶段，其发展过程中。要进行重组后，三大资产的集体经济，为货币性资产的缺乏，固定资产折旧光也差不多，剩余的土地资产，成为加强农村基础设施建设，土地整理开发，并确保农村社会的长期稳定，增加农民收入是最重要的资金来源。然而，很长一段时间，因为农村集体土地所有权是虚的，乡（镇）政府作为最基本的国家行政机关和乡（镇）资产管理委员会作为集体所有权之间的关系，土地产权代表容易混淆，其结果往往是在集体建设用地的收入，最后成为资金不足的补充乡（镇）干部的财政资源来支付的工资和福利，农民担心会丢失土地仍然不能解决的问题。同时，相比国有土地收益由土地管理部门，税务部门的收入和支出线和约束机制，缺乏适当的制衡和监督的乡镇集体土地收益的使用实行严格的管理。

二，主要对策

条件下的市场经济，土地管理部门作为一个统一的管理者，城市和农村的土地，它的功能，除了一个统一协调的土地利用总体规划和年度建设用地计划的城市和农村的土地规划使用，并计划使用主要是在土地市场的培育和规范的游戏规则和公开的程序集市场条件下，通过发展，规范市场行为的各类土地，以保证国家国有，集体土地资产利益的最大化，通过合理的土地收入的分配和管理，以确保的土地权利人的合法权利和利益。

（A）使用的控制作为一个领导者，税收的调整为手段，以确保公正地位的集体土地所有者有权处置的收益和利益的实现

正如企业重组，打破所有制界线，无论是国有企业还是民营企业在公平竞争的同一起跑线上的土地进入市场的条件，也不应该不区分之间的“原产地”。具体而言，国有土地，集体土地应该进入同一市场下共同规划，税收监管和建设用地年度计划的制约。

首先，应严格限制的范围“征收”公共利益“的法律”的需求，除了对公共利益的需要，“集体土地国有，必须是等价的原则政府市场交易价格被收购。为了避免任何扩大对农民集体土地所有权，造成永久性的“征用”的内涵和外延。

其次，为了确保集体经济组织获得稳定的收入流，凭借土地所有权的土地，这是必要的，以确保集体建设用地有一定的库存。工业区预留一定比例的建设用地范围内的土地利用总体规划划定的，应保留集体土地所有权，独立的私人公园用地，支持集体经济组织的建设（依法审批过程中），储备。能解决的矛盾，企业用地成本过高，以确保农村集体经济组织的土地收益，以确保源源不断，多数的农民增收和农村社会的长期稳定。

同样，通过转主要限制应该打破界限，集体建设用地使用尽可能不应该受到的限制所有权，区域。除了国家法律明确要求使用的国有土地（上市土地目录列表），而一般的经济组织和个人可以选择使用集体建设用地。

最后，在集体建设用地带来的土地收益分配一个合理的基础上。一般情况下，国家不参与分配。但是，通过充电级差地租和土地增值税和其他形式的国家投资基础设施建设，环境的协调发展，以获得相应的回报。

（B）的市场价格为基础的权利，依靠各种细化，建立一个完善的集体基准地价体系和地价评估系统

作为一种特殊商品进入市场的核心问题是土地产权明晰和确定的价格。但是，中国的基准土地价格系统是相当不完整，占领一半的土地建造集体建设用地使用正确的，财产权利本身和已经不被认可的价格体系是空的，典型的例子是在“担保法”规定的仅集体土地不能设置抵押权人，只有在房地产抵押贷款，土地可以只抵押。因此，集体土地推向市场，是必须尽快完善各种权利，建立适当的保费及保费评估系统。具体情况如下：

集体建设用地使用权转让（包括股份价格），其转让价格。内部转移价格适用于保留的集体土地的集体所有权。

集体建设用地使用权租赁和租赁价格。适用于短期的租金，支付租??金交纳土地收益。

集体建设用地使用权抵押贷款和抵押贷款的价格。适用于所设定的价格时，集体土地抵押融资。

集体农用地转为集体建设用地的补偿标准。对于补偿，承包农民和集体经济组织的过程中，集体建设用地使用权的程序。

集体建设用地转为国有建设用地土地有偿，强制购买价格（不包括土地征用的公共利益的需要）。凭借土地所有权的最终归属是一次性购买价格，除了补偿安置合同的农民，集体经济组织，还应该包括价格，预期收益的包裹可以享受后使用一个永久的改变。此外，价格不应该是一个土地单位支付，应支付的未来土地所有者 - 国家。现在有一个比较笼统的说法，归因于工业用地出让以较低的成本，降低土地成本，降低投资门槛，。词实际上是混淆了一个基本的概念，公司购买一定数量年的土地使用权，而不是所有权，国家应该是谁享受的企业，而不是牺牲的慷慨集体土地所有者的费用。

（C），以规范管理为手段，以促进土地市场的一体化为目标，集体建设无用的流量到一个统一的，有秩序的市场管理轨道

为了促进集体土地的集约高效利用有形市场，营造公平，公开，公正和逐步实现集体土地市场规则来配置资产的目标，同时也为了拓宽供应渠道，建设用地，缓解土地压力，必须是集体建设用地纳入统一市场，充分利用固有的信息在国有土地市场的运作机制和渠道，实现产权和市场管理。

首先，请储备好关。农村集体经济组织的集体土地资产的经营和管理达到一定的人口，使存量建设用地的工业园区建设，以供应市场对土地的需求，通过土地置换，收购方法保留集体建设用地。

其次，需要一个良好的供应。积极探索有效的方式，以促进集体建设用地使用市场机制。有形市场的土地，这是必要的，逐步建立和完善系统的公布，宣传，并尝试采取有效的土地招标拍卖。

最后，做好溢价关闭。为了体现公平，公正，土地价格和流通的，应当委托有资质的专业评估机构。同时，土地价值的升值，应上缴的增值税，收费应该是合理的批准。

（D）规范资本管理“抓手”，以确保集体土地收入在促进农村经济发展，增加农民收入和农村社会稳定发挥作用

集体原则上应预留的土地出让收入主要用于农民的土地安置补偿费，城镇基础设施建设，公益事业的发展，土地开发整理，以及设立企业，包括投资，等等，所有成员不断寻求源源不断的收入或直接或间接的集体经济组织。

直接在项目审批，筹集资金。规定的比例分配给本集体经济组织。

集体土地收益设立的资金账户，严格执行收支两条线管理方法。资金使用情况，接受监督的所有成员的集体经济组织，非用于其他目的;

建立一个监督机制，加大对集体土地的收入和支出管理的透明度，并促进基层建立一个廉洁的政府。和监督部门，土地管理部门，财政部门，按照各自的权利，责任和转移中加强管理和监督，以防止侵犯农民和腐败产生的利益。

（E）体制机制创新为保护依法行政的前提条件，制定相关法律法规尽快

市场经济是法制经济，从根本上为保护和维护土地权利人的利益没有相应的法律，法规和系统，它从根本上是不可能的。

首先，尽快制定集体建设用地流转管理办法，包括范围，形式，程序，规范工作区域均衡政策。

其次，要健全和完善土地登记制度，使用前，在整个管理，解除土地使用集体土地担心保护的利益的权利。要完善各种权利和完善各项登记，如土地收益，抵押情况的收集。

更重要的是，为了使集体建设用地，包括在现货市场的规范运作的轨道，最终一定要有保障的法律和法规。否则，一旦涉及诉讼。政策毕竟是不合法的，不安全的土地使用者的替代品。大量的集体建设用地流转的客观存在，呼吁尽快出台有关法律，法规。

早在300年前，著名的英国经济学家威廉。小资们有意义的土地被称为“母亲的财富，土地使用制度改革（从严格意义上讲，应提交国有土地使用制度的改革）证实，在10多年的实践，许多城市正是通过滚动土地发展，完成的的现代化必要的资本积累。它也适用于集体土地，集体土地从根本上取决于广大农民的生存。为了以维护农民的利益，占全国总人口的绝大多数，集体所有的土地不能最终取代国有土地所有权，换句话说，经济和社会的发展不能牺牲了广大农民的（特别是对于这一类的弱势群体）的集体利益费用。

总之，集体建设用地使用权流转管理，既要反映的补偿，期限，“流动的总体要求的变化，但也考虑到国家利益，集体经济组织和农民的三个。保驾护航，到一个统一的公平，公正，公开的土地有形市场，真正的目标的两个物业综合管理的法律，法规。

⑤ 金华市国土资源局的内设机构

办公室
负责综合协调、上传下达以及重要文稿的起草，重要会议的组织，负责文秘宣传、档案保密、车辆管理、值班安排、后勤接待等工作；负责局党组会、局务会、局长办公会议决事项和局领导阅批文件的办理及督查工作；负责计划生育、爱国卫生、文明单位达标、社会治安综合治理等区域共建工作的联络督办；局各类固定资产的管理工作，协助做好职工福利。
计划财务处
负责市区国土资源各项规费的征收、管理和监督，负责编制并落实年度收支预算指标和财务使用管理制度；制订直属单位规费收缴目标任务，承担市财政拨给的工作经费及其他各项资金资金的财务管理工作；承担市区和全市国土资源管理的综合统计汇总工作。负责市局投资购物、项目拨款、会议支出、职工福利等各项经费使用的审核和报批；负责市局的财产登记管理、计划生育和分局等直属单位财产登记管理的指导工作，对其财务进行监督管理与审计。协助做好重要会议的组织、后勤接待工作。
人教处
负责全市国土资源系统干部的考察考核、调配任免、劳动工资、专业技术职称评定等人事管理和科教培训工作，负责退休干部管理和服务工作。负责局机关及直属各行政事业单位的机构编制、人事、劳动工资、职称评审、退（离）休干部等日常管理工作；负责牵头国土资源科技教育发展规划的组织编制、立项实施和监督检查等工作。
法规监察处法规监察处
组织开展市区国土资源政策调研，提出有关政策建议；负责有关国土资源管理规范性文件的起草、审查、协调工作；监督检查市区国土资源法律、法规和规章的实施及行政执法情况；依法查处市区国土资源重点违法案件；负责有关国土资源的法律咨询工作；负责有关行政复议、来信来访和应诉事宜。
土地利用规划管理处
组织编制和实施市区国土规划、土地利用总体规划和其他专项规划；编制并下达市区土地利用指标；参与市政府审批的城市总体规划的审核，负责市立项建设项目用地预审；负责市区建设用地管理工作，负责农用地转用和土地征用方案审核报批；负责建设用地项目（含临时用地）和供地方案审核报批；负责建设用地供地和划拨土地；组织并实施耕地保护、基本农田划区定界、耕地开垦、土地整理、建设用地复垦等工作；负责补充耕地方案编制审核；负责土地利用统计。
土地市场管理处
负责市区土地市场管理，规范土地市场秩序，负责全市土地储备，土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价出资等管理；承担市区经营性用地和工业用地公开出让，企业转制的土地资产的管理及处置工作；承担出让方案的审核工作，承担基准地价、标定地价评测；承担土地等级评定的审核工作；负责全市土地动态监测、建设项目复核验收的组织及协调；负责土地评估、土地代理等土地中介机构和从业人员的质级及资格的审查和论证。
地籍管理处
统一管理市区城乡地籍和地政工作，承担市区直接管辖范围内的土地确权登记发证、使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、终止等权属管理；指导组织市区土地资源利用现状调查、动态监测、地籍调查、变更调查、土地定级及统计和地籍信息系统建设；承办并组织调处土地权属纠纷.
地勘环境管理处
组织编制和实施地质环境保护规划及专项规划；参与地质环境有关的重点建设项目、地下水供水水源和地质遗迹保护区建设项目的审查报批；负责地质灾害防治的组织、协调、指导、监督工作，编制实施年度地质灾害防治方案，依法监督、地质灾害危险性的评估工作；监督矿泉水和地热水的开发利用，管理地质环境信息系统。组织编制和实施地质调查评价与矿产勘查规划、计划；参与各类地质调查与勘查项目的申报，并对项目实施监督；依法监督地质勘查活动，调处重大探矿权属纠纷。
矿产开发管理处
组织编制和实施全市矿产资源总体规划及专项规划；负责市区采矿权设立、延续变更、注销的登记和采矿权有偿出让及转让的审核工作；依法征收矿产资源补偿费、采矿权使用费、采矿权价款、矿山自然生态环境备用金；负责市区矿产资源保护与开发利用的监督管理，调处重要采矿权属争议、纠纷，查处违法案件。制订并实施市区矿产资源储量管理办法，管理矿床工业指标；管理矿产资源储量的评审、认定、登记和核销工作；组织矿产资源统计、年检和审查工作；负责市区地质资料汇总和管理。
监察室
负责全市国土资源系统的纪检监察工作。
机关党委
负责市局机关、分局、直属单位的党群工青妇、纪检监察等工作。

⑥ 赤峰金华房产综合楼是70年产权吗

40年或者70年，指的是土地的使用年限。
1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化 游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

⑦ 浙江金华：年内市区宅地出让总量翻番，重点打击中介哄抬房价

在年初新房价格环比涨幅领涨全国后，浙江金华于近日迎来楼市调控政策落地。
3月19日，据《金华日报》消息，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，决定从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策，进一步加强市区房地产市场调控。
通知提到，为稳市场稳预期，金华市区将加大住宅用地供应量，优化供应结构，加大城郊、集镇的低价地块供应。2021年市区住宅用地出让总量较去年翻番，力争达到3000亩以上。二环以外计划出让住宅用地达到1500亩以上。
完善土地出让方式方面，通知指出，视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让。对金华市区范围内所有住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定采取出让方式。
此外，金华市区还将组合运用政策措施，加强精准调控。一是严格商品住宅销售方案备案管理，提高预售准入门槛，实施单个施工许可证批准的楼栋一次性申办预售许可，不得分割办理。二是严格落实房地产贷款集中度管理，严格执行差别化住房信贷政策等，加强金融机构监督，保持贷款增速和增量占比处在合理区间。
加码楼市调控背后，今年1月份金华新房价格涨幅领跑全国。按照国家统计局公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，金华成为全国新房价格上涨最快的城市，环比涨幅1.2%；二手房价格方面，金华二手房价格环比涨幅1.3%位列全国第四，仅次于深圳、广州、上海3个一线城市。
业内人士指出，金华此前楼市热过一波，但最近两年相对平静，在潜在购房需求释放的情况下，房价容易反弹。从当前市场环境来看，及时发现房价反弹迹象和及时打压，能够真正促进房地产市场和价格的稳定。
金华潜在购房需求释放下，金华已多方位调控楼市。供应方面，今年3月1日金华市区2021年度经营性用地出让计划显示，其住宅用地计划较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排600亩以上集中出让。同时房地产主管部门对借学区炒作二手房等情况进行严肃查处。
从2月份房价数据看，金华在70个大中城市中排名有所下滑，其新房及二手房价格环比涨幅均排名全国第八。
金华市房地产主管部门指出，目前，金华市区已建立房地产市场联合监管机制，开展专项行动，严查各种违法违规行为，重点打击开发商捂盘惜售、中介哄抬、房媒炒作等行为。同步推进房地产行业信用体系建设，加强商品房预售资金和商品住宅销售价格行为监管，保障购房者合法权益。
后续，金华将进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，推进房地产市场监管体系建设，切实维护有利于房地产平稳健康发展的良好环境。

⑧ 拆迁问题

拆迁的时候需来要领取拆迁许可源证，第一次领证的时间是在没有实施新条例之前的话，那么还是应该按照原来的条例实施。而且这次的条例只针对城市国有土地，不包含集体土地。这也就是为什么这段时间很多地方在突击拆迁的原因了！

你所说的遗留问题是指的什么，是指还有人没有拆好的情况下就发布了新的政策，还是说已经签好的人，然后没有搬走，等新政策一出来就反悔了？还是指其它问题

⑨ 金华市国土资源局的直属单位

金华市国土资源监察支队
1、负责对国土资源法律法规的宣传工作，做好预防违法行为工作。 2、负责对辖区内的土地（农房除外）、矿产资源进行执法检查，开展动态巡查（督查），及时发现和制止国土资源违法行为。 3、受理辖区内的土地（农房除外）、矿产违法行为的举报和控告，对违法行为进行立案、调查取证，并依法提出行政处罚意见，对需要依法给予党政纪处分或追究刑事责任的，提出移交建议。 4、负责送达行政处罚决定书，配合法院对违法案件强制执行。 5、参加行政处罚听证会、案件审议会，并负责承办案件举证；参与依法由市国土资源局查处的国土资源违法案件的行政复议答复和行政诉讼应诉工作。 6、协同法规监察处依法监督检查国土资源管理、法规的执行情况以及信访复查、复核调查工作。 7、负责对各县(市、区)国土资源监察大队业务指导，承办局领导批示的各县(市、区)国土资源信访件的调查取证。 8、完成局领导和上级国土资源执法监察部门交办的其他工作。
金华市土地储备中心
（1）受市政府委托负责编制土地收购、回收的补偿方案并组织实施；（2）负责储备土地的出让前期开发系列工作和出让方案的编制、实施；（3）适时增减所储备土地的市场供应量，为政府调控土地市场服务；（4）负责储备土地及相关资产管理；（5）负责土地储备资金的筹集、管理和实体运作；（6）负责土地储备库的建立、管理及资料、信息的收集和发布。
金华市地产管理所
1、负责市区一级土地市场管理，协助市场处编制市区年度经营性土地出让计划及年度土地出让方案。 2、负责实施市区公开方式、协议方式的土地出让方案，包括拟定待出让地块标定地价、土地出让方案、组织公开或协议出让、公告协议结果、草签土地出让合同。 3、负责办理市区划拨土地转让合同，实施补办出让或查补交出让金方案，催缴地产所承办的宗地土地出让金。 4、负责实施《市区房地产开发管理办法》及其《具体规定》，组织房地产开发项目竣工验收。 5、负责实施企事业单位改制、旧城改造、撤村建居等方面的土地资产处置方案 6、负责统计并分析市区一级土地市场运行情况
金华市土地登记调查中心
一、负责婺城区、金东区行政区域范围内和市经济技术开发区规划范围内国有土地使用权的初始登记、变更登记、抵押登记、查封登记和其他登记材料的受理、初审、报批、公告、缮证、发证等工作；二、负责市经济技术开发区规划范围内集体土地所有权和集体土地使用权的初始登记、变更登记材料的受理、初审、报批、公告、缮证、发证等工作；三、负责土地登记中的土地权属调查，协助地籍处调处土地权属争议；四、按照“先税后证”规定，协助税务部门对契税、土地增值税、印花税征收窗口的管理；五、完成市局赋予的其他工作任务。
金华市统一征地办公室
金华市国土资源交易中心
1、承办国有建设用地工业用地土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的具体业务工作。 2、承办国有建设用地土地使用权转让交易工作。 3、承办国有建设用地土地使用权部分改变用途收取土地租金工作。 4、发布土地交易信息工作。 5、市局交办的其它工作任务。
金华市地质环境监测站
负责全市地质环境监测工作的计划、实施方案的提出并组织实施；参与地质灾害防治、地下水开发利用、地质遗迹保护利用、矿山地质环境保护等方面的工作；及时收集和提供地质灾害、地下水等地质环境监测信息和数据；开展地质环境的调查研究、评价工作和地质灾害的防治、预测预报工作，参与地下水、地质遗迹、矿山地质环境保护等地质环境资源的动态监测预报工作；指导建设群专结合的地质灾害监测网络体系，指导全市地质环境监测和地质灾害防治工作，组织开展科普宣传、防灾培训、业务指导和技术服务工作；参与全市地质环境信息网络的建设与管理；完成上级交办的其他工作任务。
金华市国土资源信息中心
负责编制市级国土资源信息化发展规划；指导各县(市、区)国土资源信息化工作；负责统一汇总管理全市国土资源数据、市本级数据中心和网络系统的建设与运行维护，为本级国土资源政务管理信息化提供技术支持与信息服务；负责为社会提供国土资源信息服务等。