⑴ 通讯机房能否建在居民楼如果不能建请说明下相关的法律条文依据,谢谢!
你所谓的通讯机房是做什么用的，首先必须要明确其用途。是个体商业用，还是周边小区居民覆盖的通讯发射基站。商业用途建在居民楼内肯定不合法。如果是用于小区周边居民通讯用，也不能建在楼内，应该在小区楼半径50米的地方建发射基站。任何通讯设备都是有辐射的，你们小区业主可以和建设者去协商，协商不成的走法律程序，来维护自己的合法权益。
⑵ 小区机房物业该如何收取
机房？是电梯机房、监控机房、电力机房？
这还要物业费？想多了啊。
业主的住宅是按房产证面积缴费的，本身就包含了这些公共设施的公摊面积。
如果是小区经营用房，那看出租合同，
房租费是否包含物业费
⑶ 通信机房楼是属于工业类建筑 还是民用类建筑
按你的用途来分，你用于工业就是工业建筑，你用于民用，就是民用建筑。
如果你工业或民用都用，那就看那个要求严，就高不就低。
⑷ 居民楼内设置机房违反哪些相关法律
推荐案例：通信机房开进居民小区被判令拆除
一家通信公司在居民区内租房开设机房，楼上住户认为其存在消防、辐射、安全等方面的隐患，侵犯了自己的合法权益。2005年11月21日，南通市崇川区法院从人身权优先的角度出发，判令通信公司6个月内拆除机器，停止将该承租房作机房使用。
同年8月，南通一家通信公司承租市区不临街的郭里园小区161幢101室，破开路面埋管线，并破路面、在外墙基处打洞穿管线入室，建设电话交换机房，将住宅改作经营之用。该公司的以上行为没有取得楼上邻居的同意，也没有向有关部门申请审批或办理相关登记备案手续。从施工开始至机房投入使用，公司与居民双方矛盾不断。101室楼上的三户居民作为原告，将通信公司告上了法庭。他们认为，将101室改作为电话机房，对其他住户有消防、辐射、安全等隐患，其气味对他们造成损害；同时，机房设置导致楼下来往人员增多，也带来车辆噪音，对他们的生活造成不便，影响小区安宁，也增加了安全隐患。要求该公司拆除机房，拆除挂在外墙上的电线，停止侵害。在诉讼期间，被告已将挂在外墙上的电线拆除。
法院认为，三原告提出被告擅自改变居民住宅为营业用途，导致小区内不确定人流、车流及小区的不安全系数增加，对三原告生活安宁带来影响的陈述，乃生活常识的范畴，且被告无证据证明在相关方面采取了有效措施，结合证据，对三原告的该陈述基本予以采信。但是，三原告就侵权后果、侵权程度方面缺乏相关举证，故法院推定被告的上述侵权在现实程度上尚不严重。该案处于可判令拆除机房与通过完善后保留之间。因此，崇川法院在处理时对判决的法律效果、社会效果及判决的价值导向等多方面进行了周到衡量。
依据我国的立法思想，在诸多权利中，人身权（包括由人身权派生的与人身相关的权利）应当是最基本，同时又是最重要的权利。当与其他权利发生冲突时，应得到最优先保护。因此，支持原告的请求更符合立法思想、权利保护的优先规则和人文关怀的要求；另一方面也有利于建设有序、规范化的小区，有利于居民小区向文明、进步方向发展。同时，在价值导向上可以预防类似被告行为的继续发生。
兼顾到各方利益，崇川法院判决，通信公司在判决生效后6个月内拆除郭里园新村161幢101室内的机器，停止将该承租房作机房使用。
⑸ 小区电信机房电费谁交。归物业管理还是由电信局自己交
小区电信机房电费由电信交，物业管理法也有规定供电、供水、供热、有线电视等部门应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。在我们小区他们不但要交机房管里费，还要交机房的房租，此费用可以弥补小区管理费的不足。
⑹ 小区通信管道的产权归谁啊
开发商建设的归物业，运营商使用缴纳一定的费用
现在很多小区建设的时候运营商就会免费提开发商建设管道
这个管道运营商有免费的使用权，产权应该也是物业
⑺ 通信机房楼是属于工业建筑 还是民用建筑
工业建筑。
⑻ 有没有法律条文明确说明地下通信管网产权归属问题啊！求解答！
《物业管理条例》第二十七条(业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分)规定,小区内通信设施属公用设施,应归全体业主共有,产权属全体业主所有。业主缴纳的配套费中含有通信设施建设费用，即业主共同出资建设了小区内的通信设施，其产权就应归全体业主这个小区内的“集体”所有。
⑼ 高铁站房内的通信机房属于什么建筑，设置什么等级的防火门
高铁站房内的通信机房属于设备用房，需要甲级防火门。
具体规范的话，可以参考建筑防火规范里面有关设备用房和防火分隔相关条目。
另外，由于高铁站不属于一般民用建筑，所以还应查阅关于铁路火车站的建筑设计规范。
⑽ 弱电机房面积跟小区建筑面积有什么关系
住宅信息通信中心机房的标准是：小区规划住户500户以下，不小于30平方米；500~1000户，不小于50平方米；1000户以上，不小于60平方米。小区弱电机房 包括：电信机房 有线电视机房 监控机房 消防机房 。 电信机房和有线电视机房都是电信公司和有线电视台的购买产权，因此他们的相应设计院会根据小区实际情况进行位置选择，原则上一般在小区中央部位，方便穿线等。消防机房和监控机房一般放在一起（节约），房间要求以消防机房要求为主，毕竟得通过消防验收。位置选择上一般也是放在小区中央部位，方便穿线等