『壹』 什么叫使用权，什么叫所有权，法律上的区别在哪里
房屋的产权在法来律自上的严格定义指的是所有权，所有权包括占有，使用，收益，处分权在内，是完全物权，可以继承和转让。而使用权只是对物的一种权利的行使方式，使用权人在没有得到所有权人许可的前提下，将不能任意处置该房屋。至于是买城区房屋的使用权还是取得房屋所有权的更加符合您的需要的问题，并不是一个单纯的法律问题，这需要您在清楚前述使用权和所有权区别的前提下，结合您的实际情况和投资意向来决定。
『贰』 著作权法中有关使用权的规定
著作权归作者、公民、法人或者其他组织所有，故著作权的使用权亦归作者、公民、法人或者组织所有。著作权的使用权指著作人身权和著作财产权两大类。《中华人民共和国著作权法》规定，著作权使用权可以通过许可使用、继承和赠与及转让的方式取得，使用权人无论用何种方式取得著作使用权，都不得侵犯原作者对作品的署名权、修改权、保护作品完整权。为此，《中华人民共和国著作权法》对使用人经许可取得使用权作了如下规定：著作权法中有关使用权的规定一、著作权法在有关章节和条款中规定出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台等依著作权法和合同取得著作权使用的，不得侵犯作者的署名权、修改权、保护作品完整权并获取报酬的权利。二、使用人通过许可获得著作权的专有许可权，使用人如果允许第三人使用该使用权，必须征得著作权人同意；三、出版社取得使用权，享有专有出版权。《中华人民共和国著作权法》规定：图书出版者出版图书应当和著作权人订立出版合同，并支付报酬。图书出版者对著作权人交付出版的作品，按照合同约定享有的专有出版权受法律保护，他人不得出版该作品。出版社取得的专有出版使用权，是指出版社在合同中约定的有效期间内和使用范围内，独占享有使用同种文字的原版、修订版、缩印版的方式出版图书的权利，尽管如此，出版社仍不得侵犯著作权人（作者）对作品享有的署名权、修改权、保护作品完整权和获取报酬的权利。
『叁』 房屋产权确认书是什么房产过户需要带什么
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同
书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协
议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生
效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权
部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款
证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权
转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业
的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法
规、规章及规范性文件规定的其他文件。
『肆』 取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，但国有土地使用权出让合同未签订，能否确认土地使用权
基本可以确定。
办理土地招标拍卖挂牌出让程序
一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和中华人民共和国国土资源部令第11号《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规，进行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权。
二、适用范围
商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
三、投标申请人、竞买申请人应提交的资料
1、投标、竞买申请书；
2、营业执照副本（复印件）。；
3、法定代表人证明书；
4、法定代表人身份证复印件（竞买人为个人的只须提供身份证复印件）；
5、履约保证金。
四、招标拍卖挂牌公告应包括的内容
1、出让人的名称和地址；
2、出让宗地的位置、现状、面积、使用年限、用途、规划设计要求；
3、投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；
4、索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式；
5、招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；
6、确定中标人、竞得人的标准和方法；
7、投标、竞买保证金；
8、其他需要公告的事项。
五、投标、开标的程序
1、投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效。
标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。
2、出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。投标人少于三人的，出让人应当依照规定重新招标。
3、评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。
评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
4、招标人根据评标结果，确定中标人。
六、拍卖会的程序
1、主持人点算竞买人；
2、主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；
3、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
4、主持人报出起叫价；
5、竞买人举牌应价或者报价；
6、主持人确定该应价后继续竞价；
7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
七、挂牌出让土地的程序
1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
2、符合条件的竞买人填写报价单报价；
3、出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；
4、出让人继续接受新的报价；
5、出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。
八、投标竞买成功后应办理的手续
1、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签订成交确认书。
2、中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。
3、受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
『伍』 我公司的竟得土地使用权的《成交确认书》丢失怎么办
《成交复确认书》的作用制就是证明某地块是哪个公司或者个人拍到的，仅此而已。 你已经签了《土地使用权出让合同书》，下一步是办理土地证。用不着了。 办理《国有土地使用证》 出让土地使用权设定登记 （1）土地登记申请书一套 （2）国有土地使用权出让合同 （3）出让土地使用范围图（原件） （4）出让金缴费发票（复印件） （5）项目批文（复印件） （6）现势性地籍图 （7）单位法人登记证及代码证（复印件） （8）企业工商营业执照（复印件）及法人代表身份证复印件 （9）契税发票（复印件）（10）委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件）
『陆』 国有土地使用证 是国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书吗
没什么用。成交确认书只是开发商拿地的第一步，然后还要签合同，办理各种开发的审批等等。有了成交确认书，如果开发商未能按要求支付土地出让金或是按要求开发等，都有可能被收回土地使用权