❶ 厂房建设完成后需具备什么条件方可转为固定资产
1、在建工程已完工（达到预定可使用状态）可以转入固定资产： 借：固定资产 贷：在建工程 2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目： 借：投资性房地产 贷：在建工程 3、如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。 补充回答：根据企业会计准则第4号——固定资产，自行建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产，不需要“完工证”。“完工证”提法也不规范，根据以往工程项目竣工验收政策法规一般有“建设项目质量验收单”、“建设项目竣工验收报告”、“建设项目竣工决算报告”、“建设项目交付使用财产清单”等。会计确认建设项目转入固定资产，在历史上不同时期有不同的标准，有相当长时期建设项目转入固定资产是以“建设项目竣工验收报告”为标准，但是“建设项目竣工验收报告”有时要等到数年，因此新准则将建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产。由于“土地”一般企业应作为“无形资产”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用权”，因此土地证应不作为房屋建筑固定资产确认条件。
❷ 厂房属于建设用地有土地使用权还需要拆吗
1、土地权属证书是证明土地来源合法的凭证，但不是证明地上建筑物合法的依据。
2、如果版城乡规划行政主权管部门发出限期拆除的通知或决定，可能是违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
❸ 厂房建设停工期间土地使用权摊销计入哪里
和原来一样，计入在建工程。
❹ 企业为建造厂房以支付土地出让金方式获得的土地使用权是无形资产吗
土地使用权用于建造自用厂房计入无形资产核算。
❺ 建设厂房期间土地使用权摊销可以在税前扣除吗
如果将土地使用权结转在建工程的时点确定为工程竣工并达到预定可使用状态版时的同时，这权样，在企业将土地使用权转入在建工程的当月再结转固定资产，整个过程不仅没有违反会计制度的规定，而且由于此前企业一直对土地使用权进行了分期平均摊销，也不存在没有摊销的问题，同时在结转固定资产后的次月又可以衔接上对土地使用权按照固定资产计提折旧，从而使得整个建造固定资产的前后一直没有停止对土地使用权的摊销，避免了进行纳税调整的困难和麻烦。所以，将土地使用权结转在建工程的时点确定为工程竣工并达到预定可使用状态的时点最为科学、合理。
❻ 如图，当公司决定在外购土地上建造厂房和生产线后，土地使用权的摊销为什么还是计入管理费用答案是计入
因为题目中来只说决定建造厂源房而实际并没有开始建造。只有在资本化期间（要满足三个条件）土地使用权的摊销才计入在建工程，另外土地使用权作为无形资产单独核算和在外购土地上建造自用厂房完工以后这两种情况下的土地使用权的摊销都是计入管理费用
❼ 购入的土地使用权是用于建造厂房的，现在厂房还没有完工，土地需要摊销么
土地使用权取得后计入无形资产，公司正常经营后就可以摊销。一般情况下摊销计入管理费用。
❽ 厂房建造完工后无形资产怎样摊销
根据企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使专用权，在尚未开发或属建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
因此，题中取得的土地使用权应当记入“无形资产”科目，并按使用权年限进行摊销。在利用土地建造厂房时，将土地使用权帐面余额（原值减去累计摊销）转入“在建工程”科目，构成厂房建造成本。
❾ 25日建成的厂房,本月的土地使用权的摊销额还计入厂房成本么
25日当月是摊销计入在建工程。
在厂房建造期间，土地使用权作为无形资产摊销，计入在建工程。
厂房竣工达到预定可使用状态后，转入为固定资产，次月对固定资产计提折旧。
❿ 企业会计制度中自买土地建厂房，完工后土地（原计入无形资产）可以不转入入固定资产吗
按合同折旧50，现在不是都按新的准则执行，分开更科学