拿身份证办土地使用权是什么意思

⑴ 不动产证是什么样子的

《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
房屋不动产登记前需先办土地证。
一所需资料
分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
二办理地址
房产所在地国土部门。
三办理时间
一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
四办理费用
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
五参考资料http://house.people.com.cn/n/2015/0302/c194441-26622329.html

⑵ 公民土地使用权受到侵犯，怎么办

首先您情表示理解律角度讲：您父亲承包土占使用权权利排除侵犯关于土权利外公民身权版利受侵犯权您伯您父亲实施故意伤害行达轻伤能承担刑事责任即能坐牢未达轻伤追究其损害造损失两案件均起诉解决解决问题效讲诉讼能激化两家矛盾您父亲与您伯毕竟兄弟关系案件本身土界线问题比起经济损失造矛盾原更情觉公平或双能做让步解决问题更利公安处理案件程考虑家庭素激处理您受高等教育比起父辈能够更理性看待问题矛盾再激化公安能帮想想算您伯真坐牢问题真解决反更加严重呢父母亲情激情况能靠您理性解决问题候退避三舍吃亏反给自解决必要麻烦毕竟更重要事情需要处理

⑶ 土地买卖契约怎么写

根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
因此，确切的说，土地是不能买卖的。土地使用权只可以依法转让。土地使用权转让合同书（转让契约）的格式如下：

城镇土地使用权转让合同书
一、本合同双方当事人
转让人（以下称甲方）：
身份证号码：
受让人（以下称乙方）：
身份证号码：

二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本 着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。

三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（2004）第 号、地号 ，土地用途为（城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
（注：如果是农村集体所有土地的使用权转让，则更改这一条的“土地用途”内容）。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币XXXXX元整（￥X0000000元）。
五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证
费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

⑷ 关于土地划分应该怎样签订协议

宅基地转让合同
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币 元(大写： )。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证：
签订日期：
乙 方： 身份证：
签订日期：
见证人：苏义飞律师
签订日期：
请参考：宅基地转让协议格式http://www.055110.com/zd/5/124.html

⑸ 农村土地确权记登需要身份证吗

需要身份证，
没有身份证有户口本也可以登记。

⑹ 苏州市土地证在哪里领

工作程序如下：

接受申请材料，审核材料

三校准注册

四，发行证书

所需材料：一，商品房，房改房，房拆除回报，负担得起的住房分割变更登记材料须提交

（a）中，转让方应当提供材料：
1，土地证副本的原件
资源局地籍事务部发布的（土地使用面积分摊表1）;
土地出让合同的副本;
3，营业执照或行政事业代码复印件1份;
4，产权副本;
5 1份土壤籍调查问卷的副本，“边界点坐标成果表”;
6，土地登记卡“;

7测量报告中的财产权利;

8，申请表;

9，企业标识，每个律师，法律，每个受托人身份证复印件;

10，分裂摘要;

11，在一般情况下土地使用权共享一个部分的总面积？表（第一个分区）

12，分配表的变更登记时间表：老式的方式与该司的土地使用权登记表和常见的情况;新

交流与共享的地块的土地使用权面积汇总表（在上面的第一个审计表1是正确的，然后3个部分

并加盖公章。充满建筑数量，单位，楼号顺序，总账户细胞分别填写，并注意
租户，土地总面积的比列标题证书共享，并分别填写序列号或点号

户，房屋所有权证书号编号填土堆数量，形式，用来使计算机和打印）。

（复印件，以上材料中心须加盖申报单位的公章证明原件及复印件相同的）。：

（二），受让方应提供的材料受让方是个人的，应提交：1的应用程序（转让方，受让方共同申请并加盖身份证复杂

印件，房屋权属证书复制;)
授权书1份2，受让单位应提交：联合应用并盖章的申请表副本（传输，受让企业身份

每一个律师的身份卡上的每个副本的力量和企业的受托人副本，副本的所有权证书，工业和商业企业高管

许可或行政职业代码复制）。

（上述材料的副本应加盖申报单位的公章证明原件及复印件相同的。）

二，国有土地使用证“变更登记应提供以下信息：

土地登记申请国有土地使用证“原”房屋所有权证房屋总

认股权证的副本（验原件），身份证双面复印（双面的第二代复制）原检验

特殊情况的书面指示。

（a）须提供个人房屋买卖，“国有土地使用权变更登记处理土地

挂号信;
BR />（b）由于现有的房屋登记的国有土地使用权的改变“的交易发生，也应该提供”国有土地使用

交易审查表（已发行土地及资源局），同时提供合法的身份证明，土地登记代理律师

法律，身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件），企业营业执照，组织结构代码拷贝。 （上述材料的副本须加盖申报单位公章的证明原件及复印件

原因;)

（三）因继承，赠与登记的国有土地使用权的改变“的发生，应提供：”证书“（原

件）。

（D ）的离婚发生在国有土地使用权变更登记的，还应当提供离婚证或法院的裁决书

复印件（验原件）;

（E）发生由于更改地址“国有土地使用权变更登记的，应提供：当地派出所

变化的地址证明的原件发出的更改。

注销登记的国有土地使用证“：

（一）书面申请，并在申请土地登记;

（ ）申请人应个人身份证复印件（验原件）;

（c）申请人为单位应当提供合法证明身份的授权书，一份对企业的认同感，土地登记 BR />
受托人身份证复印件（验原件），企业工商营业执照，组织机构代码复印件。（

化合物上述材料的复印件须加盖申报单位公章的证明原件和一份相同的“。
（D）原土地证书;

（五）政府批文或土地权利终止的有效文件;

土地证和申请材料必须提交：

（一）书面申请和土地登记申请;

（二）申请人应个人身份证复印件（验原件）;

（c）申请人是单位的合法身份，土地注册授权书，一份的企业身份，受托人
身份证（验原件），企业营业执照，组织机构代码副本（上述材料

复印件须加盖的申报单位的公章证明原件及复印件相同的“。

处理时间：1，办公设备的全套服务，检查国有土地使用证“的变化注册日期皮卡组报告的注册和大地块分割登记信息15个工作日内的变化完成审计和正确的。三，注销登记的国有土地使用证“的验收之日起15个工作日内完成，在需要的地籍调查的包裹，再加上20天的申请之。

⑺ 农村办理宅基地证都需要哪些手续在哪办理呀

农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

农村办理宅基地证流程如下：

工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

(7)拿身份证办土地使用权是什么意思扩展阅读

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅......

参考资料：网络-宅基地证

⑻ 房子只有房产证没有土地使用证可以过户吗

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：

虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

(8)拿身份证办土地使用权是什么意思扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑼ 借用别人身份证买土地出红线图,那样土地使用权他有份吗

具体情况不清楚 不过根据法律规定 如果你没有明确协议 用他人身份证(名义)进行的交易 受益人是他人 土地使用权人上只能写他的名字 你不受到法律保护