『壹』 物权法拆迁补偿问题！跪求！！
1\是否合理不好说，根据西安市规定评估是按市场价，你要查渭南制定的细则。
2、你向拆迁办申请复议，不满意向法院起诉。最权威的评估单位具体拆迁部门有规定，如果是拆迁指定评估机构你有怀疑，你自己可以找有资质评估机构评估。
3、实际是侧建筑面积。
5、物权法是原则规定，具体使当地规定为准。
『贰』 关于农村土地拆迁的法律问题
您好：
如果你家后面的土地不属于你家所有的话，难以通过直接的权利遭受侵害方面的法律来保护。
你家这种情况在法律上叫做“相邻关系”，可以通过侵害相邻关系为由要求对方停止建设，协商不成可以提起民事诉讼。
但是如果提起诉讼的话，你需要准备足够的证据材料，比如权威部门出具的证明他家做房子引起你家宅基沉降的评估报告之类的文件。
PS：《物权法》第七章规定：
第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条 权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
『叁』 懂物权法的来，关于拆迁政策
这个主要还是看地方的规定 不知道你是哪个省市的
但有两个问题：
1、你说是农村 祖居户，那应该是宅基地吧？
如果是宅基地当然不需要房产证，国家保护。拆迁肯定要安置被拆迁人，保证居住条件。
2、如果是在农村非宅基地上建的住房，那就是非法的了。
『肆』 农村房屋拆迁涉及的法律有哪些
您好，房屋拆迁的法律规定，关于土地应区分国有土地和集体土地，有以下依据：
1、征收国有土地及房屋的法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011.1.19）；
2、集体土地的法律依据：
《土地管理法实施条例》（1998.12.27）；
《土地管理法》（2004.8.28）；
《城乡规划法》（2015.4.24）；
《物权法》（2007.3.16）。
『伍』 物权法关于拆迁赔偿！维护农民合法权益！请求帮助！！
应当按照房产证登记的面积补偿
『陆』 在权属不清的土地上的建筑物,遭遇拆迁物权法有保护吗
在传输是不行的，土地上建筑户遭遇拆迁，物权有保护不保护的吗，这个要看你你是不是有有。有合法的。
『柒』 所谓三清三拆，实际上就是把农村私人的老旧房屋宅基地强制归公了！这不是侵犯了物权保护法吗
现在国家在农村实行三清三拆和一户一宅的政策，本意就是要规范农村用地，农村土地农户只有使用权而没有所有权，在政策落实中如果遇到没有人居住的老旧房屋收归国家符合国家政策
『捌』 物权法对房屋拆迁的相关法律和如何保证农民合法权益
要看他们征地的 性质要是建立公共设施的话 土地是国家所有征地的时候只是一种补偿 要是用于商业用地那么就应该按照相关的补偿标准给予相应的补偿
物权法对征用地有着明确的规定
『玖』 农村自建房遭到政府拆除,请问如何运用物权法来保护自己的权益
首先要看你的自建房有没有合法手续，是在什么地上建，如果在自己的宅基地上通过村委同意建的自己的房屋，那肯定是要补偿的。如果是你在村里承包的农地上私自建房，是违法的，恐怕补偿就很难说了。。
『拾』 关于农村房屋拆迁补偿条例
建设部酝酿修订城市房屋拆迁条例
现行的《城市房屋拆迁管理条例》与今年10月即将实施的《物权法》部分精神相悖，其修改工作迫在眉睫。据本报记者近日获得的消息，目前这项工作已经提上建设部的工作日程。
“法律法规修改建议正在由全国人大法工委法规备案审查室汇总。”知情人士透露。
将条例上升为法律
3月下旬以来，有关《物权法》与房屋拆迁和土地征用的议题备受关注。仅4月间，建设部就组织了数个研讨会，讨论《物权法》对《城市房屋拆迁管理条例》的影响。拆迁条例需要修改已成为各界的共识。
今年4月初，由建设部住宅与房地产业司主办的全国城市房屋拆迁理论工作研讨会上，来自全国人大法工委、国务院法制办、建设部和全国各地拆迁管理部门的代表参加了此次讨论。
据会议总结资料显示，与会代表就《物权法》对城市房屋拆迁的影响达成共识：首先是需要把条例做出修改并上升为法律，“与现实管理机制相适应的能保留的应该保留，从立法上不要做太大的变动，以免影响社会稳定和城市建设”。其次是，对拆迁和征收的关系要进一步研究。
拆迁补偿标准亟待细化
房屋拆迁是最敏感的话题。出于对私有财产的保护，《物权法》规定，当公共利益需要时，可以征收、征用私人财产，个人不得抗拒。但如果是出于商业需要，房屋拆迁时就不能征收，而是通过谈判，个人也可以不同意拆迁，这都是受法律保护的。
“以往的法律通常用的是‘合理补偿’，这样的字眼在《物权法》里被具体化。”《物权法》起草专家组组长江平教授称，《物权法》已经分别就土地征收、房屋拆迁补偿等作了规定。
征收集体所有的土地，除了依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用，还要安排被征地农民的社会保障费用。“体现了人文关怀，是社会保障制度的发展。”江平称。
房屋拆迁中，开发商与拆迁户往往就拆迁补偿费争执不下，这是拆迁条例面临的现实难题。“我们给予拆迁户的补偿款完全是按照北京市建委发布的评估标准评估的，并没有违背规定。若有更多的人效仿‘重庆钉子户’，将会使一级土地开发更为棘手。”目前层出不穷的新“钉子户”，让北京一位开发商对记者大倒苦水。
“重庆钉子户”事件之后，土地学会也十分想了解当前拆迁户和相关方的真实想法。“当前拆迁难主要问题是拆迁评估补偿标准不合理，时至今日，补偿标准依然依据2002年制定的标准。”北京土地学会理事长杨燕敏说。
一些地方已经开始依据《物权法》精神对拆迁规章进行修改。日前，福州市房地产管理局和福州市物价局联合制定并公布了《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》，对房屋拆迁货币补偿及异地安置等做出新规定。
中央财经大学教授刘桓以北京为例做出进一步解释：目前北京市执行的是2001年颁布的《北京市房屋拆迁评估规则》，其中，基准地价与基准房价为计算房屋拆迁补偿款的两个关键要素。
近年来，北京的房价持续大幅上涨，尤其热点区域房价更是飞速上涨。目前北京普通住宅商品房的楼面地价和房价平均水平与2001年已经有天壤之别。
北京市律师协会物权法专业委员会主任蔡耀忠也认为，“《物权法》的出台只是对物业的权属进行了规定，在有关部门没有对拆迁补偿标准等进行细化解释之前，一切都将是空谈。”（中国房地产报 吴颖）