⑴ 我在大学里的家属楼小区买了套房子（以前是房改房），土地是否属于教育用地，所有权属于学校还是个人，有
大学里面都是教育用地啊，当时大学时以教育用地的名义跟政府拿得地。
在上面盖的房子卖给老师，也只是有房产证没有土地证啊。
除非是大学没钱，把一部分土地转让出去，变更土地用地性质。
中国的土地所有权只有国家和集体啊，不会是学校啊，学校只有使用权。
⑵ 高校内的家属楼没有房产证，用不用交房产税
高校内的家属楼没有房产证，就不用交房产税了，因为没有房产证，就无处交税了。。。
因为没有房产证，在房管局没有备案，就没有人向你征收房产税的，就不需要交房产税了。
但没有房产证的家属楼，相对也就只有使用权。不能交易、不能抵押贷款的。
⑶ 学校家属楼没有房产证，只有购房协议，能买吗
不能买的房子有许多种，数不过来。但能合法合规买的房子只有一种，那就是通过政府组织的房地产交易市场正规渠道交易的房子。
⑷ 关于学校的房子产权问题
在房屋买卖过程中，我们必然会涉及产权问题。而人们常说的“大产权”和“小产权”，究竟有哪些区别呢？记者就这一问题采访了地产业界人士“日坛上街”项目销售经理孙宇。据孙经理介绍，房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。
⑸ 学教家属楼,有不动产权证的,属于什么性质
房产证具显著特点
房产证：
(1)房产证能由房产主管机关发放
(2)房产证特定房屋所权归属书面证明并记载特定房屋共状况及否设定担保物权等状况基于物权主义房产证房屋房产证原则即具独立建筑结构与使用功能房屋(包括区所房屋)所权产登记能项所权登记并且据能发放房产证
(3)房产证能向特定房屋所权发放房屋系共房屋所权证外向共权发放共权证
(4)房产证登记机关特定房屋权属情况进行登记向特定权利发放权属证明房产证内容应与登记簿内容相致
由于房屋重要产与相关交易极普遍房产证交易广泛运用实务房产证认识与其性质相悖处仍嫌较归纳起主要两类：
其颠倒房产证产登记簿关系房产证证明房屋所权唯合凭证登记簿房产证档案
例实务判断否拥特定房屋所权否持房产证根本依据
其二混淆证书与证券性质房产证具证券性质与作用代表其记载房屋所权
例房屋买卖房产证交付具房屋所权移转效力；或者房屋抵押房产证交给抵押权占具设定抵押权效力
按照我现行房屋所权登记制度房屋登记城镇房屋权利归属定公示房屋标物交易房屋标物物权取、设定、变等须经登记始发物权效力所房屋所权归属确认须登记簿记载准房产证作种证书虽证明房屋所权归属于谁律事实其证明力依据其记载与登记簿记载具致性离产登记簿或与登记簿记载相致房产证交易失房屋权利归属证明力能向登记机关请求确权证明文件登记簿未作变更房产证自身任何单独变更均产物权效力
例房屋买卖房产证交付并产房屋所权移转效房产证受让并能取卖房产证由主张其已经取房屋所权房产证遗失房屋所权并失房屋所权权利根据登记簿记载主张行使权利并要求机关根据登记簿记载补发房产证见房产证能脱离登记簿记载发挥其证明作用
所谓房屋权属证书权利依拥房屋所权并房屋行使占、使用、收益处权利唯合凭证规定实际颠倒房产证产登记簿关系误解物权公示原则、意义适用规则房产证具代表房屋所权功能点与证券相同同书面凭证证书与证券性质主要区别：证书仅仅证明律事实书面凭证房产证作权利证书能证明特定房屋所权归属于谁能代表其记载权利；证券仅能够证明权利归属事诉讼即使持证券孤证亦充证明其拥证券权利且能代表其记载权利移转交付证券即产权利移转效力
与房屋关交易房产证能够起定证明作用房产证所起初步证明作用房屋买卖缔约程始欲卖房屋示房产证初步证明自房屋所权关缔约谈判据展双初步达致并且准备签订房屋买卖合同事应根据房产证记载与订立合同应房产主管机关查阅房屋登记簿解否真房屋所权、该房屋否设定抵押等情况登记簿记载才具公信力权利归属证明房屋买卖合同履行卖向买交付房产证并产房屋所权移转律效必须产登记簿进行所权主体变更登记(即通所说户登记)才能产房屋所权移转律效力严格说房屋所权移转程房产证能随移转房产主管机关进行户登记应卖原先持房产证经变更记载转交给买应卖原先持房产证收再向买发放新房产证见房屋交易程房产证证明作用极限远见其些证书身份证、毕业证、合同书等尽管房产证交付具物权效力审判实践据判断否存债关系面定证明意义
例房产证交付证明双事间能存房屋买卖合同关系证明卖交付房屋所权意思表示；涉及房屋抵押交易抵押权占房产证证明抵押合同关系存等等
员工甲房售给外员乙乙要求办理房产证能找甲甲找单位办理甲房产证具备房屋所属权交易应属效交易若房许诺办理其原拖延能办理给甲或甲需要办理交易证明委托书提供给单位单位办理通授权书办理给乙
⑹ 国家对学校家属楼属于哪管!
建设部、国家发改委、国土资源部审批后才能建，没有齐全的手续，都属于学校私建，占用学校用地
⑺ 学校把办学用地盖家属楼可以吗 另外家属楼可以买卖吗没有房产证 但前有协议房屋产权归个人
教育局的土地和房产很多只在教育局内部的专门部门的管辖下进行。他们操作的资料归教育局所有。房地产交易中心等常规的交易的地方，没有相关的资料，也不联网，无法查询。
所以，教育局自行规划将操场盖家属楼，你也只能向教育局投诉。
家属楼是没有产权证的，产权永远是属于教育局的。包括土地使用权。
但是，可以交易的，因为相关的资料只有教育局有，所以，只要在教育局的房管部门进行变更登记就可以进行交易了。只是交易的部门不同罢了。
⑻ 大学家属楼有房产证没有土地使用证。土地使用证是学校有一个大的。可以买吗会有什么样的问题
只要房屋产权能够在房产局顺利过户，就没有什么问题。这个问题须在房产局咨询清楚，然后下手购买。土地使用证是针对整栋大楼的，不可能对某一号房屋无效。希望我的解答能帮到你