Ⅰ 购买土地使用权用于建造出租的建筑物，应将该土地使用权记入“投资性房地产”，若该土地使用权和出租的建
是的，要分开处理。在成本模式计量下，土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销，建筑物使用的是投资性房地产累计折旧，还是有差异的。
Ⅱ 如果购买土地使用权为了建造出租的建筑物在建造期间土地使用权摊销吗 建造期间土地使用权如何处理
其实最后的金额都一样，正解应该是：购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。
Ⅲ 以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产吗
属于。
企业会计准则第3
号——投资性房地产：第三条
本准则规范下专列投资性房地产：
（一）属已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。
Ⅳ 经营租赁 租入的房屋 土地使用权，记入什么科目
不确认资产，做备查登记。
1.支付厂房租金做：
借：长期待摊费用-厂房租赁费
贷：回银行存款
2.摊销时：按合答同摊销期分摊费用：（赁费/收益时间）
借：管理费用-厂房租赁费/制造费用-厂房租赁费 （如果是生产车间计只造费用）
贷：长期待摊费用-厂房租赁费
Ⅳ 租赁方式获得的土地使用权,可以办理房产证吗
这个办理不了产证
房地产办理产证最重要一环是国家对企业内的土地出让
即开发企业需要拿到《国有容土地使用证》才可以进行开发
在后期顺利办理产证
注： 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
Ⅵ 公司以800万取得土地使用权并自建厂房用于经营租赁。建造厂房成本2000万，问投资性房地产-厂房的初始成本
2000万。
首先，抄土地所有权能单独计量的，袭单独计量，所以，投资性房地产-厂房初始成本不含土地所有权成本，那投资性房地产初始成本为2000。
借：固定资产——厂房 20 000 000
贷：在建工程——厂房 20 000 000
借：投资性房地产——厂房20 000 000
贷：固定资产——厂房 20 000 000
借：投资性房地产——已出租土地使用权 8 000 000
贷：无形资产——土地使用权 8 000 000
Ⅶ 经营租赁和融资租入的土地使用权不同情况下，应分别作为什么核算
经营性租赁和融资租赁土地使用权应按照新的《会计准则一租赁》制度的规定统一为使用权资产、租赁负债、计提折旧会计科目核算。
Ⅷ 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地回使用者，由土地使用答者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。
是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。
出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费
转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）
可以简单理解出让是由国家取得，而转让则由企业或其他方式取得
出租的话，当然是取得土地使用权后才能出租又或者转租
Ⅸ 甲公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁
CPA新手，尝试解答下：
（1）以14000万元取得土地使用权时，该土地使用权计入无形资产；
（2）房屋建造期间，无形资产—土地使用权的摊销计入建造成本，题目中被归纳到全部成本60000万元中去了；
（3）投资性房地产的成本= 房屋建造成本+土地使用权取得成本；
本题中，完工日：
土地使用权账面价值= 土地使用取得成本 - 累计摊销= 12000（万元）
地上房屋（建筑）建造成本 = 总成本 - 累计摊销
投资性房地产成本 =土地使用权账面价值+累计摊销 + 总成本 - 累计摊销
= (12000+60000)/3
除以3的部分就不特殊说明了~
Ⅹ 自然资源和规划局以拍卖方式出让国有土地使用权什么意思，是不是可以盖楼了
首先，目前国家出让土地基本都是走公开招拍挂手续，竞拍所得。中标只是代表你取得土地使用权。后续建设还需办理工程规划，施工许可等许多后续手续。