1. 使用权房拆迁只要户主一个人签名，就能拿掉所有人的动迁款吗
这个要到当地拆迁办咨询了，各个地方的政策都不同，有的地方是户主一人签字就可以，有的地方也会让使用者签字，地域不同，政策不同！
2. 上海租赁使用权房，最近动迁，是否需要户口本上的同住人签名
上海租赁使用权房最近动迁是否需要户口本儿的在同路人签名，这个是需要的。
3. 请教专业人士，上海市区使用权房与产权房在拆迁中有什么区别，想请教一下，注意非专业人士请绕道！！！！
动迁的房子大多都是使用权的，你转成产权没有什么意义，最多到回时候补贴给你一点合理的转答产费用，我以前接触过动迁组的人，获取最大利益的原则很简单，房子大户口少，就谈面积！房子小户口多，就谈户口!照目前来看，你已经有6个户口了，也没必要再去转成产权了！如果户口本上有人享受过一次动迁政策的话，那你就要三思了，他是不能够在享受第二次了（以家庭为单位）！现在都是阳光的动迁政策，做钉子户也没意义，就看你怎么和动迁组谈，以争取到在本该属于你们的那部分上在加上些许的合理补助！
PS：这只适用于这两年，以后再有什么政策，我也无从知晓了！希望能够对你有所帮助！
4. 请问谁知道，动迁有新的政策，一证只能拿一套房，听说黄浦区目前在执行。是真的吗
我是今年春节动迁的 动迁只看你产证面积 所有违章全都不算 家庭结构也完全不看 也就是说产权人签字 家里人不同意也是没有用的 动迁房是属于产权人 你家里人要怎么分是你们自己的事 违章面积补贴1500 私房补贴15平 加原有面积 折算成评估价 再用这些钱去买动迁房 同区只能买一套 钱多的话可以郊区再买 现在一证一套 从字面理解 应该是只能买一套动迁房 多的就是拿现金了 问题拿现金你买不到房的 这政策拆迁百姓没有任何生活改善了 特别是人口居多的家庭
5. 已经动迁过一次，但动迁的房子卖了，又买了一套使用权房，如果又要动迁了，享受的政策福利有变化吗
如果动迁不涉及到你曾经有多少房子，只根据你现有的房子的价值进行赔偿。
6. 使用权房动迁问题之上海市最新动迁政策
导语：使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，也就是我们平时所称的公房。随着社会的发展，原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的情况时有发生，相应的也产生了因使用权房动迁而产生的法律问题。动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，今天小编给大家整理了上海市的最新动迁政策法规。
1.政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁？
答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。
2什么是“二轮征询”？
答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。
3.如何理解“数砖头+托底保障”？
答：“数砖头+套型保底”，是上海旧区改造一种新机制，如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难，就要进行“套型保底”，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓“套型保底”，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。
4.结果公开如何理解?
答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。
使用权房的产权属于国家或集体，但这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。以上是小编从各方面为您解读有关上海使用权房动迁政策的不同规定。希望对您进一步了解上海的动迁政策有帮助，在遇到拆迁时可以及时维护自身合法权益。
7. 上海黄浦区山东路118号左右地段什么时候拆迁
开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的
他们不是天天在办公室呆者 闹们一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧
暂定要拆迁
具体日期未定
补偿方式未定
拆迁费未定
根据经验，这些问题在拆迁前的一个月左右才会见分晓。
短期内安定里不会拆迁，要不是国家拆迁还拆不了。
8. 黄浦区山东中路218号房子改造吗
具体的拆迁时间要看你们的项目规划。
拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。