Ⅰ 关于商铺购买使用权的问题是否安全
要看你的商铺是市场还是沿街的店面，沿街的店面是按市价赔偿的，市场商铺是一次性赔偿市场价给物业公司，由物业公司分配给各个业主，这中间就牵扯到公摊面积了，公摊面积的费用是物业自己的
Ⅱ 关于商铺使用权能否通过法律手段获得剩下的5年
1、复印件作为证据是无效的！
2、看你上面的介绍应是交了5年的租金，也仅有此原件，后面未来5年的租金还没有交纳，如果在没有合同或不承认有合同的前提下，又无法举证后5年你与房东的有租赁关系存在，则前5年到期后继任房东是有权终止租赁关系的。
3、你这个问题的关键是前任房东能否为你出庭作证承认你们当初确实是按10年租期出租的。甚至重新与原房东或该法人补签租房合同（原房东现在手上还需有原商场使用的公章印鉴，下同）。该条的前提还需符合以下第4条的要求。
4、如果收据上的日期早于原房东的转让合同上的时间的话，则上述与原房东补签的出租合同方有法律效力。
5、另一种合法途径是：看看原房东有否同期与其他的租户签订房租合同，且合同约定的租期和租金，及租是否一次性收5年，即内容高度一致，如果是，则抓住原房东不给合同且一次性收费5年的瑕疵，以请求法院借鉴推定复印件有效或让房东举证倒置以证明你的合同与其他商户是不同的，从而裁定10年有效。当然这种情况完全取决于法官采信谁了，因为法官可要求房东需提供与你的出租合同以比对，即要房东举证你与其他同期租户的出租合同的不同的。公检法一般一有机会就会惯用选择性执法的，不然哪那么多冤假错案呢，又都不傻的。
综合以上分析，建议你首先找原房东为你出庭作证，且联合与你一样未拿到合同的同期租户一起集体诉讼；如有同期租户拿到了合同并愿供你举证的，这效果就更好。其次是在原房东不为你作证，但同期其他租户有合同且愿为你出庭作证的前提下，你应找找法院的关系了。
Ⅲ 购买商铺使用权属于什么纠纷
看你是以什么身份买的了，如果是以法人身份就是商业纠纷，如果是个人身份就是民事纠纷
Ⅳ 商铺使用权买卖是否受法律保护
一、在法来律上并无商铺使用权源买卖的规定，基于买卖关系的本质是转移物的所有权，即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利，而不动产的使用权不能够单独买卖的，因此，“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式，而并非一个合法的概念，是不收法律保护的。
二、使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。
Ⅳ 购买商铺使用权的利弊有哪些
商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买专卖。 使用权是指属对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。 当然，如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）
Ⅵ 我商铺的使用权购买合同是否合法成立
你怎么会和二房东签这样的合同啊，你起诉不了房东，房东有权收回商铺，只租起诉二房东欺诈，起诉二房东欺诈
Ⅶ 购买的商铺55年使用权,合同上规定20年有偿使用权,35年的免费使用权，合同合法吗
购买的商铺55年使用权,合同上规定20年有偿使用权,35年的免费使用权，合同合法的
Ⅷ 购买商铺30年使用权合法吗
现在新兴市场推出的一手商铺，基本是两种，一是卖独立产权，一是卖专一定年限的使用权，其实风属险不是绝对的，只是有一定合同保障后的相对性风险，具体看合同怎么定了。
至于楼主提及的那种模式，我是不建议买的，除非开发商和你签订三十年的包租协议，否则是没有任何保障的：租赁合同三年一签，如果三年后这个市场没有做出来，那开发商还会和你签？如果市场做出来了，很火爆，你有的只是使用权，还不是严格意义上的分割到户的独立产权，那你的铺位也不是绝对受保障的，开发商还是可以移位甚至强用的，这也是小产权不受保护的特性，相当于你只是小股东，没办法参与并改变公司的行政决策的。
所以，建议楼主，买使用权的，务必买承诺包租到底的；有独立产证的，就自己考察市场，衡量后再买。