『壹』 宅基地使用权是否属家庭共有财产
错误，宅基地不是财产，更不是共有财产，只能说是家庭成员共同使用
『贰』 宅基地产权证中的"共有使用权面积"指什么
应该是指邻居间界墙和排水沟等共用建筑设施所占面积。
『叁』 宅基地使用权共有共有是怎样的
您好：
我国对宅基地有这样的规定，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地使用权人一般都是登记为该户户主的名字，那么该农户的家庭成员是否对该宅基地使用权共同共有呢?
宅基地使用权是否家庭成员共同共有
根据《土地管理法》第六十二条第1项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权.
根据《土地管理法》第六十二条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为合法，办理利用原有宅基地建房的审批手续后即可开工，张甲无权阻止。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。反过来讲，农村宅基地应当是以户为单位计算的，户内成员拥有共同的使用权。实际上，农村宅基地使用权取得的情况多种多样，分户所得、继承所得、原始审批所得等等情况都有;而由于结婚、生老病死以及户籍转移等情况，户内成员也处于经常变动的状态。为了维护农村集体成员的土地利益，也为了便于管理，需要一个统一的标准来确定宅基地使用权意义上的“户内成员”，而这个标准就是建房用地审批表。
农村宅基地是一户一宅的。一个户口本算一户。成年子女应当可以申请新的个人的一个户口本的。宅基地及上面建成的房子都应该是一户家庭共同共有的。除非子女有证据证明其也有出资建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的。宅基地房也属于夫妻共有财产。户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的。宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份。同一个户口本的才有份。
『肆』 农村宅基地使用权人都享有哪些权
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：
(1)占有和使用宅基回地答。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
『伍』 农村宅基地的使用权如何获得
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确内需分户，缺少宅容基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；
根据《土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》有关规定：农村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，经村委会审查后，由所在地国土资源中心所实地勘查，签出查勘意见和审核意见，再报乡镇（场）人民政府审核后，报县国土资源局审核和县人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效。
『陆』 宅基地使用权是产权人一人所有还是家庭户口人员共同所有
宅基地是按照户为单位，不是个人。
宅基地使用权指的是农村集体经济组回织的成员依法享有的在答农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有如下特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的
『柒』 宅基地使用权谁是户主谁就有使用权吗
他当然有，但是他的家人也有，在法律上也就是是一家子的，不要讲一两个人，那样没有意义
『捌』 什么是宅基地使用权的共同共有关系！是以户口本为以据吗
宅基地使用权是按照家庭批准的，根据法定家庭关系确定家庭以及家庭成员，因为有一户一地政策，多个家庭谈不上共同共有，讲个人共同共有也不行
『玖』 两家已分户,宅基地使用权在一户名下,可以判定共同共有吗
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积回不得超过省、自治答区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
说分户不贴切，应该说分家。分家后，政府会对分家后的每一户分得的宅基地各自审批，有一家不能被批准，会告知当事人重新分。不是过户那么简单