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兄弟二人母亲宅基地使用权继承

发布时间:2021-09-18 04:13:39

① 农村宅基地的继承问题

你父亲依法可以部分继承你爷爷的宅基地(使用权),你们兄弟可以继承你父亲所继承的部分。你伯伯占用宅基地属侵权行为。问题在于如何取证。

② 宅基地使用权问题

家就是家。

③ 宅基地继承问题:,母亲病故,留遗嘱将老家宅基地及房屋兄弟二人各一半,现因城市改造拆迁将获得高额赔偿

首先找基地不能继承,只能有使用权,但是拥有使用权,兄长的儿子不会因为走司法程序不会拿到补偿,兄长的儿子应该按照继承的顺序来得到房屋。这件事情很复杂,建议咨询律师,可以向英淇律师咨询

④ 宅基地使用权能否继承

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。
对于宅基地,我国土地管理法规定,农村村民只能拥有一处宅基地。2004年,国土部明文规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时,继承法也表明,子女是父母财产的法定继承人,而房屋也是遗产范畴之一。
农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地;同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
【拓展】作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋
从农村宅基地使用权的主体上分析,我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民,物权法第一百五十三条明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”,土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。
如果允许非集体经济组织成员继承,拥有宅基地,就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用,宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。
从农村宅基地使用权的性质上分析,宅基地使用权是特殊的用益物权,它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。
它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。
正是因为宅基地使用权具有这些特殊性,使其不同于一般的财产权,若允许集体经济组织成员之外的人继承,可能会损害其他村民的利益,有违该权利的设计初衷,且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。
参考资料:城里人能否继承农村老宅-新华网案例:农村宅基地上建设的房屋能否继承-人民网

⑤ 兄弟俩关于宅基地的使用权纠纷问题

宅基地是农村集来体经源济组织成员的特别利益。楼主的问题中,老母亲的宅基地是兄弟的共同遗产,因为老大已经有了宅基地,不能再获得新的宅基地;老二在城市生活,没有取得宅基地的权利,所以,这个地方不存在变更登记的问题。现在的问题是解决好老母亲的赡养,按照继承法的有关规定,应当是兄弟两个共同承担母亲的生活费用,老人百年以后,遗产按份额由兄弟继承。可以先向村委会说明兄弟俩打算如何解决问题的方案,在村委会的主持下或者兄弟俩自行协商一致,把赡养老人的方案确定下来,再说后面的问题。

⑥ 父亲宅基地兄弟二人如何继承

如果家里没有其他的继承人,则兄弟两人应该各继承1/2。

⑦ 关于老宅基地使用权继承的问题

宅基地是农村集体组织分给集体成员的建房用地,宅基地属于集体财产,不能作为遗产继承。但是老宅可以作为遗产继承。乙属非农户口,无权在宅基地上另盖房子。

⑧ 父亲宅基地兄弟二人如何继承

1、房产以登记为准,既然户主是你,你最好是把该房产的产权证登记在你自己的名下,登记后,原则上这房子就是你的。
2、你与父亲最好签订一份共同出资的协议,清楚标明双方的出资情况。
这份协议能起到一个出资的证明作用,将来发生争议时,这就是一个证据。万一将来发生矛盾时,你手里也有个凭证。打官司,靠的是证据。
3、如果房产还是登记在父亲名下,那原则上房产就是父亲的。
正常情况下,你们兄弟俩应当是一人一半。如果你父亲将来立下遗嘱指定继承的,那就按指定来继承。如果你吃亏了,可以按出资建造的协议,主张自己的权力。即如果是一人一半的,你哥哥最起码应当补偿你6万元(12万的一半)

⑨ 姐姐继承了母亲的遗产,我还有宅基地使用权吗吗

宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:
1、法定继承顺序:
第一继承顺序:配偶、子女和父母
第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、份额分配:
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
4、遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。

⑩ 母亲去世留下一处宅基地兄弟两人如何确权

宅基地是不可以继承的,宅基地上的房子可以继承。宅基地是国家集体的,所以只能确权宅基地的房产。如果宅基地没有房产就无从确权。

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