使用权的房子算二套

⑴ 想问下,名下有一套房子,现在想把父母的使用权房子买下来的话算二套房吗

使用权无法买卖，只能买产权，所以算二套

⑵ 我家现有使用权住房一个，再买第二套房算首套吗， 如果房产局查不到现在的房子是不是就可以按首套买呢谢

房子的套数是按家庭为单位的，
如果你能在房地产交易中心开出无房证明的话。
那就算首套

⑶ 有一套产权房，还有一套使用权房但不是承住人，这算不算有二套房了，还可以再买房子吗

有产权权的房子才是你，房管局才能查到你的不动产登记信息。使用的房子只要不在你名下就不是你的房子，也不能在夫妻任何一方名下。所以不算第二套房子了，可以再买房子的。

⑷ 上海户籍有一套使用权房，再买一套产权房，房贷时算第几套房

使用权房是没有产权的
现在买房依然算首套

⑸ 商业用途和商住房产证再买房算二套房吗

商业用途的房子不算住宅，也不在限购范围，如果你之前买的房子都是40年年限的，那么在购买住宅的时候还是按照首套房来计算的。

房屋性质及土地年限如下：

土地使用权年限：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

⑹ 我在北京，有一套使用权的小房子（产权为单位所有），再买房算一套房吗若我购买产权，再买房算二套房吗

由于该房子产权属单位所有，房产证著名的应该是单位，你仅仅有使用权，既然属单位所有，这样你名下是没有房产的，因此，再买房的话应该算一房。
若你购买了你单位的房产，此时你变为所有权人，将在房管局备案，这时再买房就成了两套房。贷款利率就要按照人行和建设部的规定上浮。

⑺ 想买一套房，之前有个使用权的房子，再买一套算二套房吗

不算二套。使用权不在大产权之列，房管局查不到。你买房算首套。

⑻ 上海使用权房改产房加上小孩名，如果小孩再买房算第二套吗

算二套。只要在房管局备过案，网上能查到有产权的房子，就算第二套了。

⑼ 您好，想问一下，本人上海人已有一处住房，可否再买一处使用权的房子，这样算是第二套吗能买吗

此次限购以及限贷政策，是针对商品住房而制定的，与使用权的房子没有联系，所以不算，可以购买的。

⑽ 求专业人士，不动产登记城镇住宅用地/商业。请问我这房子属于什么房。算不算一套房。再买房是二套房吗

按商业来办是没有问题的，房地的价值主要在于房屋，你这种房地不一致的，通常看房屋用途。还有就是你说的产权70的事，准确的来说不是产权70年，40年、70年指的是土地使用权出让期限，跟你房子产权多少年没有半毛钱关系。土地是使用权，房屋是所有权，你买了房子，只要你不卖，房子没有消失，那就一直是你的，你房子对应的土地使用权出让期为70年，在这个期限内，你抵押，交易都不需要缴纳出让金，过了这个期限后，再办理抵押、交易就需要重新缴纳出让金，不过都是几十年后的事了，没准那时候都是自动续期呢，所以不用担心。其实对于你这个来说，还是相当有利的，第一，你的土地给你发的是住宅，那么最长可以70年，这个你赚了；第二，就算今后缴纳出让金，我也是按住宅来缴，那可比商服便宜多了。你这个是商业，不算二套房，那个二套房是指住宅。