① 办房产证，土地使用权上写的是集体，划拨。不知道对以后有没有什么影响
1、如果是农村宅基地上建的房子，是没有《房屋所有权证》的，只有《集体土地使用证》。
2、农村宅基地申领的《集体土地使用证》的使用权类型是批准拨用宅基地，不是划拨，划拨是国有建设用地的其中一种取得方式。
3、《集体土地使用证》是村民合法使用集体建设用地的凭证，记载了权利人、面积、范围等等重要信息，是维护物权、主张物权的重要凭证。
② 集体划拨土地什么意思
集体划拨土地是集体对土地的划拨权，具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
(2)集体划拨土地使用权转福建扩展阅读：
我国划拨土地使用权有以下含义：
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
③ 划拨土地变为出让土地
一、如是集体划拨土地要变为出让土地，1、征为国有土地，2、规划部门同专意，3补交出属让金二、如是国有划拨土地要变为出让土地，1、规划部门同意，2、商业经营性用地要招拍挂出让，非商业经营性用地可协议出让，3补交出让金
④ 集体土地转换为划拨需要交土地出让金吗
集体土地转换为划拨不需要交土地出让金，但如果土地上的附着物进行交易时，补交土地出让金。也就是说如果划拨土地上的房屋进行交易，需要补交土地出让金
⑤ 集体土地使用证转换划拨 或者出让土地使用证应该怎么办理
首先得把农村集体土地性质转换成城市国有土地，即先由国土局征收--对农民进行不少于20年的产值补偿--"三通一平"--重新出让或划拨。具体手续资料请咨询当地国土资源局。
⑥ 集体土地与划拨土地
集体土地与划拨土地是不是同一个概念。
一、集体土地指的是农村专农民群众集体所属有的土地, 可以使用集体土地的建设项目包括：
1、农民个人建房，但在两处建住宅是禁止的。
2、乡（镇）村公共设施、公益事业建设：可以使用本集体或者使用其他集体所有的土地。
3、乡（镇）企业：主要有三种类型，一是乡（镇）企业使用本乡（镇）集体所有的土地；二是村办企业使用本集体所有的土地；三是农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡（镇）企业。
因此，集体土地不能进行以商品房开发为目的的住宅建设。
二、国有划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使权用无偿交给土地使用者使用的行为。国有划拨土地主要适用于对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目。对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。因此，城镇住宅建设用地必须通过出让方式进行有偿使用。
⑦ 集体土地划拨后，土地所有权还是该集体所有吗
土地出让（进入市场）政策之前，大多都是以集体土地划拨的方式转让土地使用权，土地所有权归国家所有，受让方只有土地使用权。
⑧ 集体土地可以转国有划拨吗
需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。
⑨ 集体土地转为国有划拨用地，要办理哪些手续
集体土地要转为国有划拨用地需要办理哪些手续?无偿划拨用地是否就是无偿使用?读者 赵松
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，集体土地要转为国有划拨用地主要须办理以下手续：一要办理农用地转为建设用地手续。必须符合土地利用总体规划，纳入年度农用地转用计划，履行法定的占补平衡义务。二要办理集体土地征收为国有土地手续。必须依法补偿，妥善安置被征地农民。以上两项手续必须依法报批，批准以后生效。三要办理供地手续。交通、能源、水利等单独选址项目供地手续随转用、征收手续一并办理，城市分批次用地供地手续在转用、征收依法批准后由市县政府办理供地手续。
供地有两种方式，即划拨和有偿使用。划拨土地应依法缴纳有关税费，只是不再缴纳土地出让金。是划拨还是出让均有规定，划拨的土地必须符合《划拨用地目录》。纳入有偿使用的项目，无论用地主体是谁，均应有偿使用。
法律热线特邀咨询顾问 王玲
⑩ 以划拨方式取得的土地使用权能否转让
以划拨方抄式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”