Ⅰ 行诉里，土地使用权在转让给第三人，并且第三人取得了《国有土地使用证》后，被上级政府确认违法，宣布无
有，根据法律里相关规定，法律会保护善意第三人，也就是说，如果每三人回获得《土地使用证答》并不知道对方的《土地使用证》是无效的。关键在于第三人的举证，如果证明他知情，则第三人非善意第三人，他持有的《土地使用证》就无效。当然，前提是他爸不是李刚... ...
Ⅱ 土地使用权分几种有什么区别
1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和版划拨地（没交土地出权让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.
2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。
Ⅲ 土地使用权人的权利
你在哪看的山寨版的？
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性内和绝对容性的权利。它包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
3、土地所有权禁止交易
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。
Ⅳ 关于土地使用权的问题
首先，你得弄清楚，村里是怎么把这块地交给第三人耕种的？是将你的地收回后重新承包给其他村民还是将你的地流转（比如转包、出租）出去了！这个很重要！
其次，如果是交回，你可以告村委会侵犯你的土地承包经营权，要求赔偿损失！如果是村里代替你流转给他人，则你可以向法院请求返还该土地！
Ⅳ 土地使用权归谁所有
第一，你拥有国有土地使用权证；
第二，国有土地使用权包括占有、使用、收内益和处分的权利，在容你出租给对方后，虽然对方拥有占有、使用、收益的权利，但不拥有处分权，未经你的同意不能转租，或用于其它用途，
而你可以将土地使用权转让、出租等进行法律允许范围内的处分。
其实就像出租房屋，你拥有所有权，将房子出租给他人，虽然同样拥有占有、使用，收益的权利，但不代表就是所有权人。
第三、在我国，因为土地的国有制度，所以，不存在土地所有权，所谓的土地使用权其实部分拥有所有权的权能，你所拥有的使用权，和承租方拥有的使用的权利是不一样的，你的属于物权，他的属于债权。
Ⅵ 土地使用权问题
很遗憾，没有任何胜算。
因为村委对这块地本来就没有处置权，你们一开始的交易就没有法律保障。
当时你的律师见证和报纸声明，只能证明村委收了你20万钱，但并不代表说你取得了那块地的合法使用权。
现在真正地主出现了，从法律上他自始至终都保持这块地的使用权，所以合理的解决就是把你的20万还你，清楚点算要连本带息。建房子的费用，也给你，这是比较仁义的了。事实你建的房子也是不受保护的。
你要知道一点，不存在村委终止原地主的所有权这一说法。
Ⅶ 以国有土地使用权是共同财产为由能对抗第三人
要看房子是否过户。
因为土地的使用权证上的权利人只有出卖人一人的名字，因此，受让人有足够的理由相信出卖人是所有权人，如果受让人并不知道房子是夫妻共同财产，是出于善意且支付了合理的价款，则房子过户后可取得房子的所有权。如果房子没过户，夫妻另一方可以主张协议无效（无权处分）。
必须同时具备以下几个条件对方才可以取得房子的所有权：善意、有偿、过户。反之，均可主张协议无效，但要举证证明房子属夫妻共同财产。
Ⅷ 土地使用权包括哪几种权利
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：a.国有土地划拨、集体土地内部划拨；b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e.因宗地合并或分立引起；f.因处分抵押财产取得土地使用权；g.更改土地使用者名称、地址等。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。 土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。