『壹』 国土资源局主持的国有土地使用权拍卖活动中，如果竞拍者之间恶意串通，如何查处
监督拍卖抄主持人在拍卖过程袭中是否按照拍卖规则、拍卖公告规定的内容和程序如实进行；对拍卖标的唱价和竞买人的报价是否符合规则，是否有效；拍卖活动中竞买人机会是否平等；对在拍卖活动中的不正当竞价、违反拍卖活动规则的行为，公证员应当场制止、纠正，当事人拒不改正的，公证员应当终止公证。
『贰』 法院拍卖土地使用权,但是不含地面附着物可以拍吗
应当一块拍卖，否则影响受让人行权。
『叁』 土地不允许买卖那么法院拍卖土属于什么性质，是拍卖土地还是只把土地
多读书多看报，我国法律规定，土地所用权属于国家，土地使用权可以有偿使用及转让，法院拍的也是土地使用权，而且土地使用权也不是个人随便可以交易的。
『肆』 国土局拍卖国有土地使用权是自己操作还是委托拍卖行
国土局已拍卖方式出让国有土地使用权的，由国土局自己操作。国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中规定，国有土地使用权的出让人是市、县人民政府土地行政主管部门，即县级国土局。不论是制定出让计划、发布拍卖公告、组织拍卖到确定竞得人，都是国土局组织。另外两种出让方式也都是由国土局操作的。
『伍』 土地挂牌出让使用权，费用怎么算的
一、办理土地证件过程中的费用
1、测量费：1910元/宗，由市国土局测量队收取，为企业提供地块现状图，放桩放线。
2、勘界费：75元/亩，由国土局制作勘界报告。
3、土地登记费：1000㎡以内100元/宗地，每增加500㎡加收40元，证本费20元/本。
4、土地契税：按出让金额（按省政府土地最低保护价22.4万/亩计算）的4%计算,由国土局与企业签订土地出让合同时交纳的合同契税.
二、土地费用
根据项目规模，项目质态，面谈。对合同外资1000万美元以上外资工业项目或注册资本1亿元人民币以上内资、民资工业项目，采取“一企一策”、“一事一议”的办法，在供地规模和优惠条件等方面作个案处理。
三、办理房产证件过程中的费用
1、自建厂房登记费：100㎡以内200元/宗地；500-1000㎡，600元/宗地；1000-2000㎡，1000元/宗地；2000-5000㎡，1500元/宗地；5000-10000㎡，2000元/宗地；10000-20000㎡，2500元/宗地；
2、测绘费：3元/㎡
3、房产契税：按房价的4%交纳
『陆』 关于土地使用权被人民法院查封拍卖后如何办理变更土地登记的答复
根据福建省高级人民法院、福建省土地管理局《关于人民法院执行涉及土地权属案件有关问题处理意见的通知》（闽国土［2000］035号）和最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发［2004］5号）精神，经研究，函复如下： 你区由龙海市原管辖的步文、郭坑两镇组建而成，原由龙海市登记注册的土地使用权，人民法院依照上述文件规定查封拍卖的，在难以取得被执行人配合（如拒不提供土地使用权证或称遗失等不来协助办理产权过户手续）的情况下，买受人可以凭人民法院生效法律文书所确认的权利申请办理土地权属变更手续。如果原登记注册档案仍在龙海市的，应先办理土地登记档案移交手续。你区在办理土地使用权变更登记时，一并注销原土地使用者的土地登记。在办结后，应将注销结果书面通知原土地使用者。 人民法院执行集体土地使用权或处理农村房屋涉及集体土地的，经与你局取得一致意见后，可以裁定予以处理，有关权利受让人应到你局办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。符合农村集体非农建设用地流转政策的，参照其执行。 福建省国土资源厅 二○○四年四月十三 【打印本页】 【关闭窗口】
『柒』 以拍卖方式出让土地使用权，如何确定竞得人
组织拍卖会，由拍卖师主持现场竞价，价高者得。
『捌』 竞拍后获得的国有土地使用权如何转让还用招拍挂吗
不能直接转让，必须按照出让合同的约定完成投资的一定比例（依照用途的不同25%到50%不等）后才可以转让，直接转地涉及复杂的税费清算，最好转项目公司。
『玖』 法院可否拍卖这宗国有出让土地的使用权
案情2012年，法院裁定执行张某一宗1160平方米的国有出让土地的使用权，公开拍卖后依法向国土资源局送达执行告知函。经调查，该宗地在城镇规划区之外，于2010年取得，用途为住宅。因受地震和强降雨影响，2010年确权时该宗地上两间房屋已坍塌，场地属平整状态。对于如何处理该宗地，国土资源管理人员产生了异议。一种观点认为，应当收回该宗国有土地使用权。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，出让土地“投资总额达25%以上”才能公开转让净地。当地省政府文件规定，出让净地应当由政府收回公开拍卖。因此，法院不应直接拍卖这宗净地，而应由政府按照《城市房地产管理法》第二十条的规定，提前收回这宗空闲土地的使用权。另一种观点则认为，该宗国有土地使用权不应当收回，县国土资源局应配合法院对该宗地的拍卖，但可在执行中提出行政建议。评析笔者同意第二种观点。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定的投资开发条件，属于房屋建设工程的，要完成投资总额的25%以上。但本案并不适用该条款，该宗地上的房屋是受到自然因素的影响才坍塌，是因不可抗力而成为净地的，当初的出让合同中也没有约定宗地投资总额，无法判断是否完成“投资总额的25%”。而且，《城市房地产管理法》第二条对该法的适用范围作了明确规定，即适用于在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理。结合本案例，该宗地是在城镇规划区之外的国有土地，不应适用该法。因此，县国土资源局应配合法院对该宗地进行拍卖。根据《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。本案中，法院已向县国土资源局发出执行告知函，县国土资源局应当配合法院的拍卖。（作者单位：四川省苍溪县国土资源局）