产权房空挂户口房屋使用权

❶ 我买的是二手房！产权房证是我名字。后来发现此房还有一个空挂户。请问用什么办法可以让他迁出户口！

可能是原房主没有将户口迁出去就将房子卖给你，这种情况比较麻烦，因为他们户口专不迁出去你的户口就迁不进属来，这样对你子女在当地入学，或是以后想要出售此房产等等都会受到影响，派出所是无权强制将他的户口迁出去，你只有先找到当事人沟通，请他们将户口迁出去，如果他们耍赖不迁或是户口无处可迁，只能起诉到法院要求强制执行或是赔偿你各方面的损失。

❷ 户口从迁移到落户到底需要多长时间啊

1、这个主要看官方处理事情的效率和手续复不复杂

2、还有你往返派出所所花的时回间

3、还要扣除答官方节假日不上班的时间

4、再到你户口目前所在地的派出所户籍管理部门办理《户口迁移证》。

5、然后拿《户口迁移证》回你办理《户口准迁证》的地方办理落户，这个过程就结束了！

6、办理之前最好打电话到当地派出所户籍管理部门咨询一下需要些什么材料！

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户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。

公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。

我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

迁移作为一个词语时，它的意思是离开原来的所在地而另换地点或由于自然力的作用从一地移向另一地。

指在一种情境中获得的技能、知识或态度对另一种情境中技能、知识的获得或态度的形成的影响。在遗传学中，也有不一样的意思。

意思是户口从甲地迁移到乙地后的入户起算日期。

❸ 几年前拆迁搬走了，原居住地变成了空挂户口，买的房是小产权房迁不了户口，现在我想办迁入落户不知行吗

严“格”意义上来说，当事人是属于空“挂”户口： 根据我国≪户口登记条例版≫第6条的规定，当事人的常权住户口与本人的居住地不一致的，都属于“人”户(籍)分离的情况。
≪中华人民共和国户口登记条例≫的规定：
第十五条公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。
公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。
第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

❹ 卖房人协商户口空挂，产权已变更，有何风险

可能是原房来主没有将自户口迁出去就将房子卖给你，这种情况比较麻烦，因为他们户口不迁出去你的户口就迁不进来，这样对你子女在当地入学，或是以后想要出售此房产等等都会受到影响，派出所是无权强制将他的户口迁出去，你只有先找到当事人沟通，请他们将户口迁出去，如果他们耍赖不迁或是户口无处可迁，只能起诉到法院要求强制执行或是赔偿你各方面的损失。

❺ 空挂户口能享受户口所在地的拆迁安置吗

空挂户口不属于拆迁安置对象，不能享受拆迁安置。

具体需要依据当时的拆迁安置补偿政策的。

1、若依据房屋面积予以补偿的，与户口无关的。若依据户口补偿的，有户口的就应当享受拆迁安置补偿的。

2、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

3、房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。

4、有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

5、商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

6、如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

❻ 产权房动迁，空挂户口的前妻可否要求产权人补偿安置

7年前我和前妻的户口都在产权人为我父亲一人的售后公房内，04年我和前妻离婚，离婚协议上要求对方离婚后迁出户口，但实际上她一直未迁出，因为户口不能强迁，我也奈何不了她，多次要求均遭拒绝，之后更是她离开了上海去了北京，从此失去联系。05年我再婚，父亲将产权中加入了我母亲，我以及我的现任妻子。今年我们的产权房动迁，动迁人给予了我们房屋和货币补偿安置，并且明确了空挂户口的前妻无任何权利要求补偿。可当我们动迁协议生效后，我的前妻委托她的亲属要求动迁人或被动迁人补偿安置她，如若不然，就不签字，限制我们进安置房屋进户的权利，她主要抓住的一点就是被拆迁人必须安置房屋使用人。可是我认为她只是空挂的户口，根本不是使用人，所以应该是没有权利被安置的。她说要找我打官司，所以我想了解一下具体的司法解释，她究竟是否有权要求我安置她？谢谢。补充说明： 非常感谢您的回答，我要补充的是：现在动迁公司在为所有被拆迁人办理安置房进房手续，但告诉我们因为她的户口在我们这套被拆迁房里，需要她签字认可我们才可以办理进房入户手续，不然不可以办理。现在等于我们的房子被拆迁了，房子分了却因为她不签字我们就不能入户，也不能办理产证，这又是何道理？难道一个空挂户口的人有权限制我们的进户？限制我们的产权？她的权利大过于我们这些产权人了吗？谢谢解答

❼ 我买房，房东的户口不迁出怎么办

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权回证和房屋买卖合同答，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

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市内迁出

（一）所内迁移

凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

（二）所间迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

（三）跨区迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。