土地承包权与土地使用权的区别

Ⅰ 土地承包地与土地确权地有什么区别

土地确权了明确土地承包经营权归属

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

过去农民承包土地经集体同意后可转包土地给种田能手，但强调土地不准买卖、出租，不准转作宅基地或者非农用地；而土地确权后，放活经营权，发放土地经营权证，可进行流转和抵押，由此土地承包经营权的管理越来越灵活。

土地确权颁证是促进土地流转、化解矛盾，特别是能拿经营权证进行抵押贷款，估计今后能增加农民的贷款额度。土地确权后有承包权证和经营权证，遇上征地，该是谁的就是谁的，不会再起争议；承包权是我的了，如果不想种了，可以抵押，土地流转公开可能引起的价格上涨。

Ⅱ 农村集体土地使用权与农村土地承包经营权的区别

农村集体土地使用权是个统称，其包括宅基地使用权、土地承包经营权等
一般土地承包经营权主要指的是用于农业生产的土地采取发包的方式。

Ⅲ 土地承包权与建设用地使用权流转的异同

土地承包经营权流转和建设用地使用权流转都属于土地市场交易行为，土地用途明确内限定，都受到土地所容有权归属方的限制。但存在以下几点区别：

1. 流转对象不同，土地承包经营权流转针对农村农业用地经营权，后者为建设用地使用权；

2. 建设用地使用权流转具有投资的限制，不允许裸地流转；土地承包经营权无此限制；

3. 流转方式侧重不同，建设用地一般以出让、转让、继承为主，很少出租。土地承包经营权流转以目前出租为主，

4. 流转后权属变更不同，建设用地流转权属变更要到国土部门完成，土地承包经营权流转要到村委组织、农经部门办理。

   目前想到这么多，希望对你有用！

Ⅳ 土地承包经营权确认纠纷与土地使用权确权纠纷有何区别

区别：

1、土地承包经营权纠纷，是土地承包者与农村集体经济组织的纠纷；土地使用权纠纷，则是土地使用者与单位或者个人之间的纠纷。

2、土地承包经营权是不能继承的，土地承包经营权属于用益物权，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权，土地使用权是凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

3、土地承包经营权确认纠纷是用于农业生产，土地使用权的确权纠纷是企业用地或者宅基地或者其他非农用地，如果是土地权属纠纷，由国土资源局的地籍部门受理。

(4)土地承包权与土地使用权的区别扩展阅读：

征地制度

2013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制，制止地方土地生财。

两会土地改革：农村土地确权保障农民权益

逐步建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有平等权益成为他们共同的呼声。

在本次政协会议的提案中，九三学社中央毫不讳言征地制度改革是一块难啃但必须要啃的“硬骨头”，称“只要走好农村土地登记确权的第一步，改革条件就基本具备”。

实际上，这也已经成为中央高层和业内的共识。

加强土地承包经营权流转管理和服务，发展适度规模经营。

关于此项工作的重要意义，国土资源部地籍管理司司长朱留华早前已给出明确答案。他表示，短期来看，农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。

长期来看，有助于依法确认和保障农民的土地物权，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提。

Ⅳ 土地承包经营权与土地使用权有何区别

承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益，
土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占

Ⅵ 土地所有权和土地使用权有什么区别

土地所有权和土地使用权的区别：

1、含义不同

土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2、范围不同

社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

3、性质不同

土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。使用权表示并限制只有使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

Ⅶ 土地承包权跟土地使用权有什么区别

土地归属原本是国家，集体的，现在分田到家的农户拥有的是土地使用权，再承包给别人又叫土地承包权