2020年中国土地使用权法

❶ 2020年新土地管理法,旧房拆除后,土地是农村集体的,还是国家的

这个得看原来土地是什么性质，原来国有土地的，房屋拆除后，土地是不变，使用权人还是本人，集体土地房屋拆除后，土地还是集体土地，但是使用权村集体收回。

❷ 2020年的最新土地管理法有哪些规定

1、农村的耕地未经批准开荒的土地

农村的耕地一般由村集体分配，但是很多农民家里的土地并不完全是由集体分配的，有部分是自家私自开垦出来使用的，像这样的土地没有经过有关部门的审批手续，在面临确权时是不能确权的，并且还有可能被强制收回。

2、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回

在修订的土地管理法中，这一条可能对于农民影响非常大。毕竟在过去的几十年中，农村农民大规模外出打工，荒废土地是非常正常的事，现在农村有很多的土地都已经荒草丛生，过去都是优质的耕地和农田。

从新的土地修正案来看，未来我国将要求农民经营农村土地，不要荒废土地，如果荒废3年以上的土地是要收回使用权的。

3、农用地用途被改变的

农用地只能用于农业生产，不能在耕地上从事非农业活动，比如建房、搭建筑等。否则就是私自占用土地，改变农用地用途的行为。这种情况下，会拆除地上建筑物、予以收回土地。

4、相关土地确权证书没有得到土地确权的情况

这次土地确权完成后会为农户发放相关土地确权证书，有了这个证书，才能证明你家的土地是属于你的，才能更好地维护自己的权益。

❸ 到2020年土地确权还能给办吗

可以。

土地确权以后，如果土地面积发生变化或者土地承包方的户主、代表人发生改变的，可以到登记机构申请进行变更登记。

土地确认权后可以流转，土地流转确定的征地权必须按证补偿。所有被征收的农村集体所有的土地，都必须在农村集体土地所有权登记后，才能办理征地手续。征用、拆迁土地的，凭《农村集体土地权属证书》或者《农村集体土地使用证》给予补偿；

所有的经营性集体建设用地使用权进入市场流通必须经过正确的确认和登记，明确产权，四到清晰，没有争议，没有集体建设用地使用权没有经过正确的确认和登记是禁止流通；

农业土地的转让应与土地所有权的确认和登记，确保集体所有权的性质和土地的使用不会改变之前和之后的转让承包土地，和农民土地承包权益不会受到损害。

如果新农村建设和农村建设土地整理涉及到调整宅基地，前提必须是权属的确认、登记和证明。户口迁移涉及个人自由，土地所有权并不限制农民户口迁移。

但是可能面临的问题不再是能够继续享受农村土地权利的确认，根据“农村土地承包法律中华人民共和国”的有关规定，在合同期限内，承包商的全家到非农业的家庭，应该返回承包农田和草地的雇主。

(3)2020年中国土地使用权法扩展阅读：

土地确权的意义：

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

“有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。

如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。”杨在明认为。

再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

❹ 2021年最新土地法

1、加强宅基地的管控
宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产，但是近些年宅基地的使用存在非常多问题，特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重，随着《土地管理法》出台，国家明确提出严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控等，来加强宅基地的管控。
2、闲置宅基地清理
在宅基地确权登记过程中，国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治，进入到2021年后，国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清理整治，对闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地进行清理整治，提高农村宅基地使用效率。

3、宅基地付费使用
随着“三块地”改革工作的开展，国家一直在探索宅基地付费使用改革，如今这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民，将通过付费来保障农村宅基地公平性，减少一户多宅、超占多占宅基地等问题，提高农村宅基地使用效率。
4、耕地非农化、非粮化
在《土地管理法》中，国家就明确提出了耕地非农化概念，从2020年开始，为了保障国家粮食安全，国家提出了“耕地非粮化”。耕地非农化主要是指，严禁利用耕地参与到非农业发展建设之中，而耕地非粮食针对的主要是粮食主产区，严禁在耕地种植非粮食经济作物，目前国家也正在加大对这两大问题的整治，将耕地非农化、非粮化的相关单位和个人也将会遭到国家的处罚。
5、严查乱占耕地建房
在《土地管理法》中，国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续，如果不满足以上条件，则属于违规违法占用耕地建房。对这类问题，国家明确提出将会加大力度严查农村乱占耕地建房等问题，加强对农村耕地的保护，对于违规违法占用耕地建房的责任人将会予以处罚。

6、保障妇女土地权益
在土地确权登记过程中，将农村妇女作为共有人进行土地确权登记改革，做到让农村女“证上有名、名下有权”，从而额保障农村妇女的基本土地权益。其次国家也在逐步完善法律法规来加强对农村妇女土地权益的保护，部分省市都出台了《妇女保障条例》，让农村妇女能够享受到平等的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权、、集体收益分配权等，从根本上保护农村妇女的土地权益。
除了以上2021年土地规定外，国家还出台了很多土地管理制度，目的是合理利用农村宅基地、耕地，保护农民的权益，提高土地的价值，以及利用率。

❺ 2020年的最新土地管理法关于进成落户的人还有农村土地使用权吗

进城落户就不是农民了，不是农民不能享受土地使用权，农村土地归集体所有不是本村村民的不能享受。

❻ 2020年1月1日新国土法实施对历史遗留问题什么处理

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

❼ 中华人民共和国土地管理法(2019修正版本)(2020年1月1日施行)

土地的保护与耕作是每个公民生活的基本保障，国家要出重拳打击一切破坏土地的黑势力及各层保护伞。

❽ 2020年全国统一换土地证换证吗

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。现在全国统一将房产证，土地证更换为不动产权证书，这样一来简化的产权问题，其中的不动产权证书里包含了土地证和房产证的大部分内容，简化了证件的格式，减少了证件数量，为后期的交易提供了更加便捷的基础。

应答时间：2020-10-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❾ 2020年自己的土地有使用权不可以在修建房子是真的吗

农村土地承包也是有土地使用权，但这样的土地是只能种庄稼的，不可以盖房子，如果在承包地里建房，就会被当做违法建筑拆除。