『壹』 地下停车位买的时候只给了一个《专属使用权合同》，这样合理么
每个月还用交停车钱么
用的话可以上告，正常情况你买的就是你的，你可以买卖，可以自用
如果真的只有二十年，那二十年之后你还可以续租跟房子使用权是一个道理
『贰』 许律师您好，购买地下车库车位时开发商只是和签的车位使用权协议，而不是是所有权和买卖合同，
车库目前国内并不认可其所有权，一般交易国内尚无法律规定允许，所以开发商也好，个人转卖车库也好，基本都是写明使用权，或者以长期租赁合同的模式避开法律规定。
『叁』 地下室合同命名是买卖合同还是使用权转让
我也在房产公司，我们使用过两种协议（我们是标价出售的）
协议
买受人某内某于某年某月某日容购买位于某某市某某路某某号某某房产公司某某号楼某某地下室一间，总价：某某元（大写：）。此地下室自出售日起，买受人享有与某某号楼某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用权。
此协议一式两份，双方各持一份。
出卖人（盖章） 买受人（签字、盖章）
**年**月**日 **年**月**日
还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议
买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价****元（大写：****）
因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了
『肆』 房屋 ＜仓库＞使用权转让问题 法律
建议不要购买，因为存在风险很大。因为该仓库没有合法的证明。
1、仓库不属于住宅物业的配套设施，如规划定有该功能那就可以办理房产证。但现在只有使用权，而没有所有权那就证明该仓库得不到合法的保护。就表示该仓库是开发商隐瞒业主，私产占用空间作有偿经营（出租使用权）。
2、该仓库的空间所属为公共等配套设施改建而成，如：物管用房、自行车库、配电房、会所等。那以后成业委会后，那该仓库的处置权就为业主所有，业委会可要求索还物业。
3、该仓库的空间为人防区域的。属营利性配套公建：比如地下车库、人防工程。新建住宅小区的营业性公建配套设施。这一类公建配套设施，按谁投资，谁所有，谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后须纳入小区统一的物业管理。所以你只能向主委会签订租赁权。
建议：先将该仓库的权属查清，再作进行考虑。
『伍』 地下车库使用权
地下车库车位使用权出售必须经过相关部门批准，经过批准可以出售的地下车库车位使用权可以办理权证，未经过批准出售的地下车库车位使用权不能办理权证，只能出租。 只能出租的地下车为使用权按照《合同法》的规定，租赁期限长不超过20年，而且应当签署书面合同。
『陆』 地下车位使用权出售合同
这个合同呢，写的还是比较详细的，可以使用的
『柒』 请问我09年购买的地下停车位，合同签订使用权50年，没有产权，并合同中附加条款是每年必须缴纳管理费
依照《合同法》第七第八条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
按照你的情况，不属于法律规定的无效情况，因此自合同生效之时对合同双方当事人具有约束力。而且，合同当中所约定的权利义务是由双方约定的，依据民事法律基于当事人权利自治原则，当事人对约定的权利义务有严格遵守的义务，否则就视为违约。
因此，按你所说的情况，该合同是有效的，而且你可以依该合同享有权利并且应当按照合同约定的义务严格履行。
『捌』 我买断别人土地的永久使用权，现在卖地的人又来要土地发生纠纷，问题是我现在该怎么办
市国土资源局复：
没有土地永久使用权，我国公民个人只有土地使用权，你所说的应该是你无内期限承包合容同。
按照你的说法，你补办了土地手续，在那时双方当事人合同约定和土地管理制度不完善的前提下，当地土地主管部门颁发了土地证，如果土地证所有人是你，现在这块土地的使用权人就是你，不存地原卖地人的说法。你也不存在担心，卖地人更没有收回该地块的理由，如果土地使用权人是对方，那么对方有权利收回土地使用权，但必须与你协商达成一致补偿。
『玖』 购买车位签署了一张使用权转让合同，但是售楼员告诉我地下车位的使用权和房屋的产权是一样的
危险??。甲方的“车位使用权”是从哪里来的？甲方从业主方（产权方）获得的使用权，产权方允许转让吗？允许这么长时间吗？建议你 最好与产权方签“使用权租赁合同”。