A. 使用权房算遗产吗是儿女共同继承吗
您好。按照我国继承法的规定，使用权的房产不能算遗产，因为该房产并非是死者所内有，而是国容家所有、由个人承租的财产。使用权的房产变更承租人应与房屋管理部门协商根据实际情况办理，没有具体的国家法律对此做出明确规定。
你母亲作为房屋的承租人出售房产应与该房屋的其他承租权人商议，不能侵犯其他人的承租权，因为出售此房产获利且侵犯了其他承租人合法权益的，有可能被追究责任。这关键要看你母亲出售上述房产有没有侵害到你姨对上述房产的使用权，双方均需要向法院举证。
B. 买只有使用权的房子算不算第一套房
额，不算，使用全房子国家不认
C. 有一套产权房，还有一套使用权房但不是承住人，这算不算有二套房了，还可以再买房子吗
有产权权的房子才是你，房管局才能查到你的不动产登记信息。使用的房子只要不在你名下就不是你的房子，也不能在夫妻任何一方名下。所以不算第二套房子了，可以再买房子的。
D. 关于房屋满五唯一的界定
满五唯一，指的是家庭名下的房屋只有一套，而且产权证或者契税票满五年。拆迁的房屋下来后，你这个就不能算唯一了。不过现在房管局系统不是全国联网的，如果两个房子跨地级市，有可能会查不出来。
E. 唯一住房包括使用权房吗
你好，唯一往房仅指在房管部门登记拥有所有权的房屋，不包括使用权房
F. 名下有使用权房屋一套 再买产权房算首套吗
名下有使用权房屋一套 再买产权房肯定算首套的， 因为使用权房不是属你的专房产。。。
使用属房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了。
G. 房屋性质，满五唯一是什么意思
“满五”来指的是房产证下发时间源满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：
1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年
2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年
3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年
“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。
“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。
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H. 产权人名下一套房,但他老婆名下和父母共有1套房,算不算满五唯一
产权人名下有一套房子，他老婆和父母共有的一套房子，在正常情况下，跟他是没有关系的。这应该是满五唯一。
I. 想买一套房，之前有个使用权的房子，再买一套算二套房吗
不算二套。使用权不在大产权之列，房管局查不到。你买房算首套。
J. 上海产权人名下一套房,但他老婆名下和父母共有1套房,算不算满五唯一
这样的情况下不算满五，唯一因为在上海买房子都是要以家庭为单位的。既然你老婆她已经有了一套产权证，在你家那么两套