商铺楼梯间使用权的划分

Ⅰ 房产证上标有楼梯间是否说明产权人对楼梯间享受使用权吗

楼梯间本来就可以使用啊，楼梯间是算了公摊面积的，算了公摊面积就是可以使用的。

Ⅱ 我买的商铺，公摊大约有80平方，大厅，楼梯间，过道等共有部位，产生的利益如何分配

公共部位开发商无权出租,如果是物业公司出租需经过业主大会同意,如果没有经过这个程序你绝对有权要求停止租赁,他们不停止的话,你去起诉绝对是胜诉的
公共部位所产生的效益归所有业主共有,按所占产权比例分配,不过通常的情况是用于公共维护

Ⅲ 楼梯间公摊使用权

有的，这部分属于全体业主，物业是代表业委会行使权力，除非全体业主同意属某个业主使用。有公摊的部分使用权都在全体业主，不在个人

Ⅳ 商铺门前位置使用权归谁所有如何区分是否有明确规定

商铺门前位置使用权归业主所有。

根据《物权法》:

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(4)商铺楼梯间使用权的划分扩展阅读：

使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。

他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。

Ⅳ 住房楼梯间使用权的问题

首先，归属权三楼所有业主；再者说，私人在合同上附加的楼梯使用权是无效的

Ⅵ 咨询：楼梯间及走廊的使用权问题 :楼房原是单位房，后按商品房把三到五层卖给了个人。一到二层仍为单位营

违法的，属于共用。

Ⅶ 门面房一楼楼梯下面使用权归谁

不可以、。沟通协调只是物业管理工作中的一部分，你不可以以偏概全全盘否定。另，物业不是行政执法部门，你认为物业能对违章开建的业主怎么地，法规对于违章的管理要求仅仅是“事前告知违章项目，事中劝阻协调，事后向主管部分报告”。

Ⅷ 法律上的独立商铺的屋面使用权规定

根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》以及相关部门规章的规定，业主依回法享有的物业共用答部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分；利用物业共用部位、共用设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理手续，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；已纳入分摊面积的公用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。因此，屋顶、外墙使用权依法应当归业主所有，开发商强行占有侵害了消费者的权益。开发商要在屋顶、外墙面安装广告牌必须经过业主委员会同意，并且所收取的广告收益的主要部分归业主委员会所有，由业主委员会统一保管使用。

Ⅸ 物权法哪条说明了一楼楼梯间的归属问题

物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
楼梯间是共有部分 居民业主对其有共有和管理的权利

Ⅹ 商铺的二梯楼梯间属共公管理吗

如果是共所有业主和消费者使用的楼梯间，都属于公共面积，自然纳入公共管理范围。
只有自家租用的复式型商铺，楼梯只归自己内部使用的，交由商铺租赁人管理。