土地征收完村民还有使用权吗

Ⅰ 凡是本村村民 都有土地使用权吗

原则上来说，是的：只要是本村的集体经济组织成员（村民，不是居民）的，都是拥有村村集体的土地承包经营权（使用权）的：
1，根据我国《农村土地承包法》的规定，农村的土地，所有权属于集体，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
2，集体经济组织成员的确定，以当事人的户口是否本集体的体制内户口，以及户口是否外迁来衡量。

一，《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：
第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条 农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

二，《集体经济组织成员确定办法》的规定：
第四条 普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。
保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。

第五条 特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。

第六条 下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：
由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；
与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；
父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；
普通成员家庭经过合法程序收养的子女；
因国家政策性迁入或经法定程序加入的。

第七条 下列人员不丧失农村集体经济组织普通成员资格：
原籍在本集体经济组织的解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官;
原籍在本集体经济组织的大中专院校在校学生；
已注销户口的刑满释放人员回原籍的；
因外出经商、务工等原因，脱离集体经济组织所在地生产、生活，未曾弃荒土地、未曾自愿放弃其成员权利义务的。

Ⅱ 农村集体土地使用权和拥有权应该归谁所有

农村集体土地拥有权属于农民集体所有。

根据《土地管理法》第十回条

1、国家征地发放补答偿款应该给土地所有者和使用者。

2、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让。

3、国有土地使用权可以依法转让。

(2)土地征收完村民还有使用权吗扩展阅读

集体土地使用证查询

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

Ⅲ 同一宗土地的所有权和使用权，我们组的所有权，另一小组（没有所有权和使用权））住了30年，现在要征收

你组恐怕很难要回土地的所有权（自然包括使用权）了，因为这个小组已经使用了30年，而在这30年里，很难证明你们主张过权利。根据规定，如果一个集体经济组织使用另一个集体经济组织的土地超过20年的，该土地的所有权归实际使用者。

Ⅳ 土地征用如果村民有纠纷怎么办

村民与村民有纠纷可咨询协商解决，解决不了的可以找村委会调解，还是调解不满意的话，可以找镇政府调解，还是不行的话，可以找法院起诉。

Ⅳ 我们村的农用田地被政府征用了，村民完全不知道，知道几个村干部签字这样合法吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
《河北省土地管理法实施条例》第三十九条 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。

征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

征用未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

第四十条 征用耕地的安置补助费，为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。

征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。

征用未利用地的，不支付安置补助费。

第四十一条 依照本条例第三十九条和第四十条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额：

（一）征用耕地的，不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的三十倍；

（二）征用耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的二十五倍。

第四十二条 征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。

第四十三条 土地被征用后应当核减所征用土地的农业税、农业特产税和农产品定购任务。征用时，未收获当年作物的，当年核减；已收获的，下年核减。

北京大兴农用耕地被征用 政府遭村民起诉

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2010年09月27日
来源：人民网-《京华时报》 评论0条

大兴区庞各庄镇梁家务村122户村民的农用耕地被征用，其中8户村民因补偿标准太低拒签补偿安置协议。近日，庞各庄镇政府组织相关部门联合执法，进入8户村民的承包地“强推”，遭村民起诉。

330余亩耕地被征

郑先生是北京市大兴区庞各庄镇梁家务村的村民，在村子东南有2亩多的耕地。他拿出《土地经营权承包证书》和《农田承包合同》说，这块地的承包年限是30年，从1999年至2029年。郑先生在这块地上一直种西瓜，每亩地的收入每季都在5000元之上，“家里主要靠种西瓜为生”。

这个生活来源在去年3月7日发生变化。郑先生和几个村民对记者说，当天村委会通知说村东南的330余亩土地将要被征用。次日，镇政府组织的评估团来到田里，开始清点土地数目，不久田里的水管、电力设施被掐断，“村民阻止了好几次也没成功”。

330余亩土地共涉及122户，陆陆续续有114户村民签订了补偿协议。

土地拍卖价6313万

郑先生等人说，补偿标准是每亩8万的补偿安置费，以及地上物补偿。但补偿安置费只给村民2万，“那6万还不发”。地上物的补偿每亩白地5000元，有经济作物则按评估价补偿。

“这个标准太低了”，村民李先生说“拿了这几千块钱，我以后吃窝窝头啊，这可是我们的口粮田”。由此，8户拒绝签署补偿协议的村民成为“钉子户”。

今年年初，郑先生等人发现被征用的土地上放了一堆水泥板，经打听这块地卖给了北京昆仑润滑油厂，这里将被设厂。随后，村民在北京市土地整理储备中心网站查询，这块地被挂牌拍卖，今年1月18日成交，成交价在6313万。这个消息，让李先生等人心里更不平衡。

未告知推平耕地

随之而来的是今年8月10日镇政府组织的“突然袭击”。李先生说，没有人提前告知，该镇副镇长国玉栋和司法所所长凌晨带队的60多人，强行来到田地，把瓜苗、果树全推倒了，地里还挖了大坑。他指着田里的大坑和荒草说，“没法再种农作物了”。认为镇政府推毁耕地的行政行为违法，8户村民起诉到法院。

昨天，记者联系庞各庄镇政府。副镇长国玉栋说，土地征用各项手续齐全，同意征地人数超过村民代表2/3就可以征地。至于强推前告知村民，很不现实。“该做的工作都已做了，且北京昆仑润滑油厂的工期不等人，提前告知肯定就推不成了。”

此案将于本月29日在法院开庭审理。

耕地被拍卖程序是否合法

副镇长国玉栋拿出相关文件，证明该地块从耕地转为建设用地程序合法，“手续已经办齐全了。”这些文件证明，去年1月，市发改委作出《关于大兴区庞各庄镇PGZ-26、PGZ－27号地块工业用地土地一级开发项目核准的批复》（即涉及该村330余亩土地），同意北京兴展盛业投资有限公司对该地块实施土地一级开发，建设内容为“工业设施”。同年5月，市政府批复，该地为建设用地，对该项目实施土地征收和一级开发，用地纳入政府土地储备，入市公开交易。同时，还取得市规划委员会规划意见书等，“手续已全部办理完成”。北京昆仑润滑油厂已通过招拍挂方式取得土地使用权，准备开工建设。

国玉栋说，镇政府做了征地公告贴在村里，梁家务村及时召开了村民代表大会讨论了征地事宜，并签署村民代表会会议纪要等。村民对此知情，且114户村民配合征地。

对此，李先生等村民说，没有看到任何公告，也未获得村委会的解释，其他村民配合也是因为“敢怒不敢言”。今年上任的现任村支书王宏礼对此表示，这件事是由前任书记杨继洪负责，他并不知情。杨继洪则表示，他已经卸任。

补偿是否合理

8户“钉子户”不同意征地的重要因素是补偿标准太低。

该镇副镇长国玉栋说，这个标准已请示区政府，且在庞各庄征地保护价6万元/亩的基础上，此次提高到8万元/亩。其中2万元分配给失地农民作为承包期内的经营权损失补偿，另外6万存入专户用于失地农民安置使用。

国玉栋说，为防止失地农民一次性拿到补偿进行消费，以后生活没有着落，6万元存入专户接受监管，这是根据北京市政府148号文件，“任何人不能动用专户资金，否则将进行问责”。6万元由银行作担保贷给企业，每年按6.5％的年利率给村民分红。关于地上物的补偿，由评估公司据实评估。经评估地上物补偿费不足5000元/亩的，按5000元补偿，超出的据实补偿。

Ⅵ 田地征用农民就没有话语权和使用权么

田地被征用后，田地的所有权和使用权都随之转移，征用前有一定的话语权，征用后，所有权利都失去了。

Ⅶ 农村土地征用，是否需要得到村民的同意

1. 首先纠正一个你的错误认识，农村土地只能是征收，而不能是征用。2者概念完全同。征收是改变土地所有权，而征用是改变土地的使用权。

2. 农村土地征收是不需要证得村民同意的。土地征收是国家为了公共利益的需要强制改变土地的所有权性质，而征收归国家所有。

3. 但国家在征收农村土地时应当遵循法定的程序。也就是四公告一方案。如果没有四公告一方案，那么土地征收是违法征收，村民可以向人民法院起诉要求确认其征收土地违法，予以撤销。

4. 同时国家在征收土地时应当符合公共利益的要求，且其应当按土地的性质得到不同级别的政府批文批准。征收基本农田的一律报国务院批准。

Ⅷ 我的户口农转非后，我还有农村土地使用权吗

没有农村土地使用权的吗，只是承包经营权，而且农村土地是集体所有版制，你没有户口权就不属于这个集体了，肯定没有承包经营权了。村民提出的方案是合理的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

(8)土地征收完村民还有使用权吗扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

Ⅸ 修路征收土地未用完的是否归原村民所有

不归原村民所有。
因为土地征收是由国家依照法定程序批准后，将土地的所有权收归国有，再以划拨、出让等方式给项目建设方，这时土地的所有权发生了改变，就算建设用地没有用完，土地的所有权也还是归国家或项目建设方所有。原所有土地的村民已经取得了土地补偿费和安置补助费，也就失去了土地所有权。
法律依据：
《宪法》第10条：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。
中华人民共和国土地管理法
第二条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。