土地使用权文件是土地证吗

① 土地使用权政府下文件说收回权,但是土地证还在企业名下,这是不是土地使用权被

有国有土地使用权证就代表了你拥有了那块地的自由使用权，就可以自由支配该块土地，不过需要注意的是：1.用途必须是证载用途（即你所说的办公用地，而不能开发成住宅）；2.不能闲置不用，拿地后超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的，或者已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

② 房产证上的土地状况 是土地证吗

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

③ 土地证使用权居住用地是什么性质

我国的土地分为国有土地和集体土地,国有土地一般是指城市用地,而集体土地一般都在农村版,集体土地只有权经过征用后才能成为国有土地。划拨土地是国有土地出让的一种方式,是国家偿或以较低的价格向用地单位供应的土地,多为学校,医院,政府机关等用地,也有部分是用于住宅用地。用地性质一般来说没多大的关系的,只是在转让是可能要受到限制,比如,你的土地上是建的住宅,转让时可能就要补交一笔土地出让金或土地增值税等,这也要看各城市的规定了。

④ 土地证和房产证的区别

一、性质不同

1、土地证：证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、作用不同

1、土地证：土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。

2、房产证：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

三、特点不同

1、土地证：土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

2、房产证：基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

⑤ 土地使用权是不是土地证在谁这就是谁的

当然不是了

⑥ 土地所有权和土地证是一个回事吗

不是一回事。土地所有权指的是:村民委员会等集体经济组织拥有的集体土地所有权和国务院拥有的国有土地所有权。村委会或集体经济组织可以取得集体土地所有权证，单位和个人可以依法取得土地承包经营权证书、集体土地使用证或者国有土地使用证。

⑦ 土地证是不是土地批文谢谢

土地证不是土地批文。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 我国颁发的土地证书主要有三种：

（1）集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

（2）集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

（3）国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

(7)土地使用权文件是土地证吗扩展阅读

土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。

《城市房地产管理法》第二十条规定规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。以土地使用权作价出资应注意：

（1）依法对土地使用权评估作价。对作为出资的土地使用权，必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是，根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的，可以由全体合伙人协商确定，或者由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。

（2）办理土地变更登记手续。如果土地使用者仅以土地使用权作为合作条件与他人合作、联营的，土地使用权没有发生转让，不用办理变更登记手续。如果土地使用者以土地使用权作价向公司、企业法人投资或者与他方成立公司、企业法人等，则发生土地使用权转让，应办理变更登记手续。

⑧ 土地证与建设用地使用证的区别

土地使用权:是对土地这种特殊的资源分派出的一种权利，具体有所有权、使用权。 国有土内地使用证：是证明土容地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，其是一种权属凭证。 账务处理为： 借：无形资产/国有土地使用权 贷：银行存款（购入） 或实收资本（投资者投入）

⑨ 土地证跟土地使用证有什么区别

是一样的～

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权回的法律依据。根据国答家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

⑩ 土地使用权与土地证有什么区别

土地使抄用权:是对土袭地这种特殊的资源分派出的一种权利，具体有所有权、使用权。
国有土地使用证：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，其是一种权属凭证。
账务处理为：
借：无形资产/国有土地使用权
贷：银行存款（购入）
或实收资本（投资者投入）