Ⅰ 二手房土地使用年限到期后怎么办
产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根回据社会答公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
Ⅱ 买的二手房合同签了定金也付了,发现土地使用权只有40年该怎么办
看合同里有没有对土地使用权或房龄进行约定。既然是二手房，那土地使用权肯内定不能是70年。如果你觉得剩余容40年太短，而对方在之前没有告诉你这一信息，你可以要求对方便宜些，或者去法院申请撤销合同，不买这房子。
Ⅲ 我想买个二手房但土地使用权只有12年有风险吗
到期后，自动续转，没有关系的。
Ⅳ 好不容易买了套二手房，交了钱才发现土地使用年限只有35年，怎么办
你真是杞人忧天，还有漫长的35年，这么快就唉声叹气，服你。房子既然买了，就应该怀感恩的心，房子虽然使用权没有50年，但是也有35年，终于有安乐窝了。
35年後，政策怎么样谁也不知道，如遇拆迁，是否补偿点房子的钱，土地的钱都是否不补，有没有拆迁费，是否要交很多的土地使用费？谁也不知道。凡事乐观去面对，好好享受目前的生活，人活着地上只有短短的几十年而已。珍惜吧。
Ⅳ 二手房土地使用权是多少年
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用 权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用 者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去 原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
Ⅵ 假设买了幢房龄已经有10年的二手房，那我买下后产权还有多少年是70年减去10年只有60年了嘛
楼主的理解是正确的，但是不是看产权有几十年，而是看土地使用证，以开发商拿地的时间就开始计算了，也许你这个10年房龄的房子，土地使用证应该只有55年左右，修建都会花2年左右，还有就是当时开发商也许拿咯地没有即时修建
Ⅶ 通过中介买的二手房交了定金发现土地使用权只有十年了能退吗
不能退,
但是!目前国内对土地使用年限到期并没有续费要求,也就是到期就自动延期,所以并不会造成大的损失
Ⅷ 买旧的二手房,土地使用权怎么算
二手商品房的土地使用年限也是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用内年限的。例如：某砖容混结构的房屋2000年竣工，如果该房屋2006年出售，那么，购房者所购买这套房屋的土地使用年限＝70年－（2006年－2000年）＝64年。该套房屋的新购买时间2006年+交易后核定的土地年限年64年＝2070年，即这套房屋的最终土地使用年限到2070年为止。因此，如果你是2010年购买的，使用年限也是到2070年，不是从你购买时算起。土地使用年限也是二手房和新房的重要差别