1. 部队的房，花了70万买的，只有使用权， 没有产权，没有房产证，立遗嘱有效吗
只要是合法的属于立遗嘱人的房产可以写遗嘱，也是有效的。但必须要有能够证明该房产属于立遗嘱人的合法的遗产。写遗嘱就直接写明自己名下的某房产，最好有关于该房产的相关说明，由谁继承就可以啦。如果为了保险还可以去做一个公证。
2. 使用权房子能立遗嘱吗
不能。
公民依照《继承法》规定立遗嘱，处分的是私有的个人财产专，而不能处分他人的财产。属
只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。
《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
3. 只有居住权,没有产权的房子能否立遗嘱,是夫妻共同财产吗
只有使用权没有房产证的，这个不属于夫妻共同财产。她老孙子户口是否有迁入该房屋之内？
4. 遗嘱可以规定房屋的使用权吗
遗嘱是可来以规定房屋的使用权的，你们源家这种情况，挺复杂的，从你爷爷的遗嘱看，房屋所有权由你大伯继承，虽然也说明其他弟兄在婚丧嫁娶时可以使用，但是缺乏强制性，如果遗嘱中的“可以使用”，是“必须给其他弟兄使用”，那么你大伯虽然所有权是他，但是弟兄们都有使用这所房子的权利。现在看你大爷这样做也没有过错。
5. 没有产权只有使用权的公房能不能通过遗嘱把使用权转交给别人
不能，承租权只有在同一户口下共同居住2年以上的
6. 无产权的房子可以立遗嘱给孩子吗
我遇到过这样的案例，首先使用权房是政府政策，而遗嘱是国家法律。法律面前人人平等，政策面前少数民族受照顾。我遇到过好多使用权继承案例，父母亡故，儿女是有权利继承使用权房的。
法律上承认使用权遗嘱的传承的，房子是不会被国家收走的，因为类似使用权房的历史遗留问题，全国比比皆是。大多数的单位已经改制或消失，至今没办理产权的大多都是历史遗留问题比较突出，要等待国家和地方政府共同合理来解决。
7. 只有使用权，但是无法变卖的房子可以写进遗嘱里面吗
可以写进遗嘱！但遗嘱必须注明是将使用权指定给某继承人继承，注明的使用权期限不得超过剩余的使用期限，并且注明继承的为房屋的使用权，而不能是房屋。
8. 没有产权的房子 立遗嘱 是否生效
有效的遗嘱必须具备如下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”(四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
9. 没有房产证，可以立遗嘱吗
可以。
1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。
2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。
3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
法律依据：
1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
（该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产）
2、《<继承法>司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
(9)不立遗嘱只有使用权没有产权扩展阅读：
继承权公证的流程
遗嘱继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。
申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：
(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
遗嘱的内容一般包括如下几项：
(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;
(二)遗嘱人与受益人的关系;
(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;
(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;
(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;
(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。
参考资料来源：网络-中华人民共和国继承法
10. 使用权的房产可以立遗嘱吗
可以先转产权,在立遗嘱