配套小房使用权

㈠ 没房产证的配套幼儿园可以写使用权的转让吗

可以转让，但是不受法律保护。 因为，在房屋交易行为过程中，只有凭房屋所有权证并在房屋登记机构进行登记公示，才对外具有法律效力，你的买卖行为才合法有效。 望采纳

㈡ 小产权房产的所有权和使用权

如果是违章建筑是无法办理房证的，还面临被强制拆除的危险。不但得不到补偿还有可能被罚款。如果是合法建筑，谁持有产权证征收时就给谁补偿。如果该房是一个房产证，是不允许分开出售的。你即使买了，也没有房产证。没有证你的权利也就没有任何保障，将来拆迁的受益人仍然是原房主。买房不过户，法律部保护。

㈢ 动迁配套房是什么产权

“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。但不管是哪一类动迁安置房，都不会是小产权房。

动迁配套房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

(3)配套小房使用权扩展阅读：

动迁配套房的优缺点

优点：动迁房属于现房，入住非常方便，且户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，户型种类多；

缺点：动迁房是补贴给居民的，房屋质量没有保证，且小区配套设施不够齐全，物业管理质量不高；动迁房交易时间有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3到5年内不得转让、赠与、抵押。

㈣ 房子使用权的。小产权有什么不同

房子的大产权与小产权的使用权没有不同，关键是性质不同。
1、国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
2、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
3、大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
4、根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

㈤ 小区配套综合楼可有产权,产权归谁所有

1、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

㈥ 小产权房有使用权吗

有使用权......

㈦ 小区规划配套用房，产权归谁开发商可以随意买卖吗

配套用房属于全体业主共有的。
开发商没有权利销售。
可以到建委、房管局举报。
希望能给你参考。

㈧ 小产权房，使用权或归属权纠纷，法院管么

使用权是归属权的一种，法律术语分别是用益物权和所有权。符合起诉专的条件必须要有明确的被属告和具体的诉讼请求。根据你的问题，猜测你可能是和别人在购买（出卖）小产权房的时候发生了纠纷。各个地方法院的处理态度不同，现在都可以立案，但有的支持，有的不支持，根据各地高院的指导意见有所不同。法理上说，小产权房的房屋所有权归建造者所有，其在没有建设规划许可的情形下私自建房属于行政管理范畴，不属于民事纠纷。涉及小产权买卖要结合当地政府和人大的倾向性意见来看，法院亦不可避免的收到政策和法规的约束会做出不同的裁判结果。本人认为，小产权房的买卖合同应属有效。

㈨ 小区内配建的行政管理用房产权归属

你这个问题太过于笼统。小区配建的非住宅设施类型很多，统称为公建配套设施，指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑。按目前的规定，判定小区内的配建房产权，主要有两个依据：
1，基于社会公共利益，国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按国家及地方有关规定执行。如配套中小学校，按国家及地方有关规定，其产权归政府；配套物业管理办公用房、社区居委会用房，其产权归全体业主；配套防空地下室，其产权归国家所有。
2，国有土地使用权出让合同有具体约定的，按约定执行。国有土地使用权出让合同对于开发商及业主均具备法律约束力。如果出让合同约定受让人应配套修建某些配套公建并明确其产权归属的，或商品房买卖合同约定了某些配套公建的产权归属的，则按约定执行。如果商品房买卖合同约定某些配套公建被列入公用建筑面积分摊范围，则其产权归全体业主。

㈩ 法拍房买的时候不知道有配套的使用权车位。入住后发现有。但只有使用权

既然拍卖房屋没有涉及到车位使用权，使用权仍然归原房主所有。