⑴ 涉外民事关系法律适用法第37条的优点
第三十七条 当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。
1. 当事人可以协议选择动产物权适用的法律。
解读: 动产物权设立, 变更, 转让和消灭适用的法律, 应优先尊重双方当事人的意思自治.
2.当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。
解读: 双方没有约定, 适用该动产物权设立, 变更, 转让和消灭时所在地的法律.
⑵ 国际私法中关于动产物权法律适用的规定
动产没什么特殊的，一般就是适用动产所在地法，当然特殊动产有特殊规定的除外。涉及婚姻和继承的则适用相关规定
⑶ 现今《物权法》出台，一切与《物权法》相抵触的法律、法规是否应该作废
法律中有一条基本的原则：根本法优于普通法、新法优于旧法、特别法优专于一般法。 所以属物权法颁布后应按照物权法来执行。 但你的措辞是不正确的——“一切与《物权法》相抵触的法律、法规是否应该作废？”，而且是不可能的。比如：民法通则与合同法部分条文有冲突，合同法就相当于现在的物权法，而民法通则并不会作废。 想要维权，就像楼上说的，收集证据，打行政官司。
⑷ 物权法对电梯是房子的一部分,有法律依据吗
物权法对电梯是房子的一部分，当然是有法律依据的！具体你可以去搜物权法来看。这里我具体讲讲为什么电梯是房子的一部分。因为我们的房子需要搭乘电梯才能回去，电梯已经成了一个对房子来说，不可缺少的一部分。如果没有电梯，估计没有人会买高层住宅！天天爬18楼，谁受得了？！所以，物权法对电梯是房子的一部分，是有法律依据的！
⑸ 我国关于动产物权法律适用的规定有哪些
物权法、民法通则就这些法律，当然还有相关的一些司法解释以及部门规章。
⑹ 中国关于物权法的法律，就用一个字来概扩在适合不过，乱！
我认来为你所说的这句话源非常的片面，非常的偏激，任何一个国家，任何一个时期的法律法规，他都是在不断完善的过程之中的，没有哪一部法律法规，他永恒的，一成不变的。你去认认真真的了解阅读一下中国有关物权方面的法律知识吧！
⑺ 涉外动产物权的法律适用是什么
就此案件来说，作为甲的代理律师，可以从以下几个方面进行考虑：
一、在中国法院起诉还是在美国法院起诉？
本案可以选择在美国提起诉讼，也可以选择在中国提起诉讼。但我认为在中国提起诉讼更好。
1、诉讼成本更低。在诉讼成本方面，如果在美国提起诉讼，就必须要到中国取证，取证就需要很大的费用。而在裁判费用方面，美国更是比中国要高出很多。
2、法律适用更方便。由于合同中位于美国的房产权属并没有争议，有争议的只是中国境内的房产。根据不动产物权法律适用的不动产所在地原则，即使在美国起诉，美国法院也很有可能适用中国法律。在中国起诉就可以避免查明外国法的问题。
3、诉讼后的执行更加方便。因为房产位于中国，如果在美国起诉，判决后还需要通过司法协助对房产进行执行。而如果在中国起诉，执行就可以方便很多。
二、胜诉可能性。
在中国法院起诉后，中国法院根据不动产物权纠纷适用不动产所在地法律原则会适用中国相关法律。因为甲乙双方订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件甲应该可以胜诉。中国法院处理：
首先，这是一宗涉外合同纠纷案件，当事人国籍一方为美国人，一方为中国人。而合同的争议标的是原属乙的在中国境内的一处房产。双方签订有房屋置换合同，合同签订地在美国，但对于位于美国的一处房产产权双方并没有争议，有争议的是位于中国境内的房屋产权。因此根据最密切联系原则，与本案标的联系最为密切的应当是中国。而根据不动产物权纠纷应当适用不动产所在地法律的原则，也应当适用中国法律。因此本案适用中国法律并无不妥。
因为甲乙双方在美国订立了不动产交换合同，并且乙已经将交换所得的房屋变卖，可以认定甲已经履行了义务，有权要求乙履行合同义务。虽然产权登记乙是房主，但应认定合同成立有效，乙应当协助甲完成过户手续，将房屋产权移转给甲。因此该案件应当认定乙违约，并且承担违约责任。可以判定乙将房屋产权过户给甲。
⑻ 物权法关于专有部分的解释
业主对侵害自己合法权益的行为，解决办法是可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》关于专有部分的解释：
《中华人民共和国物权法》
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
(8)评价物权部分的法律适用法扩展阅读：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）指出：
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第三条异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
第四条未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
⑼ 涉外物权的法律适用原则
只要属于我国法律调整的，都适用我国法律的规定，即如果其物在我国内或有我国法院起诉的当事人有争议的物在国外，都适用我国物权法的规定。