30年使用权过了

❶ 想问一下土地使用了30年了，过了30年是不是土地使用权就归别人了那

是的这是土地法。一般会重新分割

❷ 农村山林使用权30年,到期后没有重新分过,怎样处理

农村山林使用权30年，到期后没有重新分过，重新签订使用权协议。

❸ 林权证30年产权用了几年过完户还是30年

林权证主要有以下六个方面的作用：
（1） 保护林权证持有人的合法权益；
（2） 调处林权纠纷的主要依据；
（3） 征占林地和林地流转的必备条件；
（4） 申请林木采伐的要件；
（5） 明晰产权的依据；
（6）资产评估、作价入股、抵押的凭证。
林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。

拓展资料：
根据《森林法实施条例》的规定，森林、林木和林地的权属证书式样由国务院林业主管部门规定，自2000年4月18日起，启用全国统一式样和编号的林权证，该式样外封为绿色塑封，印有烫金国徽和“中华人民共和国林权证”字样，首页套印“国家林业局林权证监制专用章”，证内的森林、林木、林地状况登记表中，分别登记林地所有权权利人、林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人、林地及其地上林木坐落、小地名、所在林班和小班、林地面积、主要树种、林木株数、林种、林地使用期、林地使用终止日期、林地四至等，证内还设有变更登记和森林、林木、林地四至范围图。
该证经县级以上地方人民政府盖章生效；属于国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地，经国务院林业主管部门盖章生效。2000年4月18日以前已经颁发的林权证（山林权证、自留山证等）仍然有效。
参考资料：网络词条 林权证

❹ 土改后已使用30年的土地.使用权归谁

您好!我国《宪法》第十条第二款规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。你所拥有只是30年的土地使用权。

❺ 房子的产权是30年，30年后怎么办呢

《物抄权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
据此，居住用地的土地使用权是七十年，此种住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，三十年产权的房屋不会自动续期。

❻ 房产证上30年的使用权是怎么回事

现行的房屋产权有40年、50年和70年。30年的产权房是特定历史原因造成的，
通常30年产权房是原国有企事业单位房改房。

❼ 想买二手房，可产权只有30年了怎么办

产权只有30年房子的产权年限本身就已经有了损耗，如果非买不可，需要注意以下几点内。容
首先所剩余的年限短会影响贷款年限已使用年限+贷款年限≤30年房龄超过15年，银行不贷款（各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行）
其次对于日常生活也会有一定的影响，比如设施老化电路、水管等隐蔽工程老化，会存在安全隐患。
关于住宅超过产权期间的问题，目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言，只要社会稳定、经济还行，这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办，还没有明确说法，相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期，目前是按延长到国家最长年限，按比例补偿了一些地价。

❽ 我们买了房子。。房产证上使用权只有30年。。30年后怎么办是被收回嘛

不良开发商造就的烂事，与政府调控有关，已经买下房子了，且是批量情况，只能是跟着大环境走了，想维权很难很难。收回也不是简单一句话的问题，到时会权衡社会心理接受程度，或有变通方案出台，如补交费用类，买房人是被动的。

❾ 我的房屋使用权是50年。那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗

50年土地使用权的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用权就只有30年了。土地使用权到期后，使用人可以续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

(9)30年使用权过了扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

❿ 我要买个房子 产权30年 现在已过10年 个人产权怎么办

房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。我国《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
现在的住宅用地，开发商拿地时为了减少成本，一般都只买了50年的土地使用权，加上前期搁置和建成的交房的时间，购房者实际入住基本都只能享受40几年，再转手的话，大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。